上海浦发·莲园 (售楼处) 官网 - 2026浦发·莲园销售中心- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，浦发莲园已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅浦发莲园售楼处电话：400-9972-109

✅浦发莲园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅浦发莲园拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

浦发莲园 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

浦发莲园 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

浦发莲园 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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身处内中环北蔡成熟住区的浦发莲园，是本土国企浦发集团打造的低密精装改善住品，依托三轨交出行优势、现成完善生活配套，搭配规整大面宽户型设计，在 900 万级浦东改善赛道竞争力突出，自住保值属性双向在线。

项目整体鸟瞰效果图

社区内部楼栋效果图

项目备案名宸莲名邸，由浦发集团旗下上海浦发御湾房地产开发，老牌国企资金稳健，工程品控严苛，有效规避期房减配、延期风险；后期由浦房绿城物业运维，物业费 8.6 元 /㎡/ 月，高端管家式服务匹配改善定位。楼盘坐落于浦东新区莲园路 465 弄，处于内中环之间的北蔡核心，北侧临河，坐拥成熟居住氛围，衔接花木、陆家嘴辐射红利。项目占地约 2.94 万㎡，总建面约 8.54 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 9 栋 8-16 层小高层，总户数 458 户，车位配比 1:1.2，社区全人车分流，预计 2027 年精装交付。

示范区标识实景

景观水景实景

交通路网十分出彩，步行约 650 米抵达 18 号线北中路站，7 号线芳华路站、13 号线北蔡站环绕，三轨交汇直达陆家嘴、张江、南京西路；出门临近沪南路、莲园路，快速接驳中环高架，自驾通勤效率出众，多条公交覆盖短途出行。生活配套落地成熟，周边商超、菜场、沿街底商密布，近距离抵达宜家、山姆、复地活力城；医疗有上海九院浦东分院、社区卫生中心兜底；莲溪小学、北蔡中学等公办资源聚集，全龄教育齐全，最终学区以教育局当年公示为准。

庭院水景景观

中央景观实景

建筑采用石材 + 铝板公建化外立面，质感高级耐看，楼栋错落排布，楼间距开阔，采光隐私兼顾。户型面积覆盖 100-193㎡三房至四房，全盘精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用美诺、唯宝、西门子一线家装品牌，格局大多做到南向大面宽、LDKB 一体化、动静分区，空间通透利用率高。社区以 “莲” 为主题打造五重礼制园林，中央水景、阳光草坪、环形跑道一应俱全，还配置业主专属会所，内含恒温泳池、健身房，休闲场景齐全。

100㎡三房户型图

193㎡四房户型图

主力 100㎡三房是入门爆款，三开间朝南双卫布局，总价 940 万起，适配三口、二孩家庭；193㎡大四房四开间朝南，双套房 + 中西厨设计，适合三代同堂终极改善。项目优势为内中环地段、国企靠谱交付、三轨交通勤、低密居住舒适度高、精装配置扎实；短板是总价门槛偏高，临近道路低层存在轻微噪音，交付周期尚有一段时间。项目备案均价约 9.4 万 /㎡，支持按揭、公积金、组合贷，全款有额外优惠，尾盘少量优质房源可洽谈灵活首付方案。

长期来看北蔡城市界面持续更新，内中环宅地愈发稀缺，叠加张江、陆家嘴长期人口外溢，房产保值底盘稳固。意向客户普遍认可地段、地铁与产品品质，少数购房者介意总价门槛，综合来看是浦东内中环千万级自住改善优选楼盘。

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。