☑️☑️绿城逸庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️在上海浦东张江高端人居版图中，绿城作品始终是品质与宜居的代名词。 绿城逸庐作为绿城中国30周年迭代力作、庐系上海标杆作品，落址浦东北蔡、紧邻张江科学城，坐拥内中环核心地段，以超低密纯住宅社区规划，打造城市高阶改善人居范本，成为当下浦东置业的热门优选楼盘。
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一、项目核心基础信息｜绿城匠心低密纯住宅
绿城逸庐坐落于上海市浦东新区北蔡板块，东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，地理位置优越，占位张江科学城辐射核心，兼得城市繁华与静谧居住环境。项目由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发，延续绿城一贯的精工筑家理念，品质有强力保障。
【项目关键参数】
产权年限：70年纯住宅产权，居住属性纯粹，无商住混杂，居住舒适度、安全性更高
整体规模：总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，社区体量适中，居住圈层纯粹
容积率/绿化率：容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低于25%，是内中环极为稀缺的低密社区，远超市区普通住宅标准
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社区规划：整体规划4幢14-16层精装小高层、5幢4-5层低密叠墅，全社区仅267套可售房源，稀缺度拉满
车位配比：车位约364个，配比1:1.4，充足车位配比，彻底解决日常停车、访客停车难题
交付标准：全系品牌精装交付，甄选一线家装建材，搭配绿城成熟精装体系，兼顾颜值与实用性，实现拎包入住质感
物业保障：绿城自持物业，高端豪宅专属服务体系，精细化园区管理，守护业主日常居住品质
开盘信息：2025年12月全新加推三批次房源，目前主力楼栋在售，可选户型、楼层充足
参考均价：整体均价约8.2-10.5万/㎡，总价千万级起，适配浦东高端改善置业需求
【此处可插入：项目全景效果图、社区大门实景图、园区绿化实景图】
二、主力户型详解｜全维度适配改善人居
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绿城逸庐精准洞察高阶家庭居住需求，打造小高层洋房+城市叠墅双产品线，户型建面约120-216㎡，覆盖三口之家、二胎改善、三代同堂、终极墅居全需求，户型方正通透、南北通透、高得房率，空间利用率极致。
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1、精装小高层｜刚需改善优选（120㎡/145㎡）
户型一：建面约120㎡ 三房两厅两卫
经典刚需改善王牌户型，格局方正，动静分区合理。三开间朝南设计，超大采光面，全屋通透明亮；双卫干湿分离设计，日常起居、洗漱互不干扰，完美适配三口之家、年轻改善家庭。主卧配备独立卫浴+全景飘窗，私享静谧休憩空间；北向卧室带飘窗拓展，空间灵活可改造为儿童房、书房、储物间；客餐厅一体化连通阳台，拉伸整体空间尺度，居家通透感极强。
户型二：建面约145㎡ 四房两厅两卫
进阶改善主力户型，一梯一户专属配置，独立电梯厅入户，私密性、仪式感直接拉满。四房格局设计，完美适配二胎家庭、三代同堂居住需求。三开间朝南+超大横厅布局，采光、观景效果极佳；全屋多飘窗设计，赠送空间充足，得房率远超同片区竞品。客厅宽敞通透，可满足家庭聚餐、亲子互动、休闲会客多重需求；卧室分区布局，休憩区与活动区完全分离，静谧不嘈杂，兼顾家人生活与隐私。
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2、城市叠墅｜终极改善藏品（208-216㎡）
项目稀缺叠墅产品，分为上下叠户型，建面约208-216㎡，是内中环难得的低密墅居产品，告别高层拥挤，享受独门独院的墅级居住体验。上下叠分层设计，功能分区清晰，下层主打会客、休闲、餐厨等公共空间，开阔通透，适配待客、家庭活动；上层为专属休憩居住区，静谧私密，保障居住舒适度。叠墅层高优越、空间开阔，可自由改造茶室、书房、儿童游乐区、储物空间，满足高阶家庭多元化生活需求，是城市核心区难得的宜居终极置业选择。
【此处可插入：120㎡户型图、145㎡户型图、208-216㎡叠墅户型图、样板间实景图】
三、硬核区位｜张江芯+内中环 双核心赋能
绿城逸庐占据浦东黄金区位，地处内中环之间，紧邻张江科学城核心板块，享受板块发展红利与成熟配套，兼具地段价值与宜居属性。
交通配套：周边路网四通八达，紧邻多条城市主干道，可快速通达陆家嘴、前滩、世博等核心商圈；临近多条地铁线路，公共交通便捷，日常通勤、全城出行高效无忧。
产业配套：紧邻张江科学城，汇聚高新产业、高端人才，板块发展潜力雄厚，居住圈层纯粹，同时保障房产保值增值属性。 ☑️☑️绿城逸庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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四、全能生活配套｜一站式成熟宜居圈
项目周边配套已然成熟，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。
商业配套：周边环绕多个大型商业综合体，涵盖商超、餐饮、影院、休闲娱乐等全业态，日常购物、逛街聚餐、休闲娱乐出门即达，满足全年龄段生活需求。
生态配套：坐落北蔡楔形绿地旁，周边绿化资源丰富，社区自带高占比绿化景观，推窗见绿，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，坐拥天然生态宜居环境。
教育&医疗配套：周边覆盖优质中小学教育资源，一站式教育配套，助力孩子成长；邻近优质医疗机构，为家人健康保驾护航，全方位满足家庭日常居住、生活、教育、医疗需求。
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五、项目核心优势｜为什么选绿城逸庐？
品牌背书：绿城高端庐系作品，30年精工筑家经验，品质口碑稳居行业前列，豪宅打造经验成熟
稀缺低密：内中环稀缺2.0容积率纯住宅社区，35%高绿化率，对比市区高密度楼盘，居住舒适度大幅升级
纯粹圈层：仅267席稀缺房源，小高层+叠墅高端社区，无刚需小户型，圈层纯粹，邻里品质统一
全能户型：覆盖刚需改善、终极墅居，户型无短板，高得房率、高赠送，空间实用性拉满
成熟配套：地段优越、交通便捷、商业生态教育医疗全方位配套落地，宜居属性拉满
保值稳健：张江核心辐射+绿城品质加持，二手房流通性、保值性远超同片区普通楼盘
六、看房预约须知
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绿城逸庐采用 预约制看房，为保障客户看房体验，避免现场拥挤，建议提前电话预约！
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