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金忠道：“道衍大师言，大明开国方三十余载，风调雨顺子民无饥寒之忧；今奸臣当道兴起兵戈，朝廷只 得军户可战，百姓避之也。天下军户有限数，各地须屯田守备、可征调成伍之军户更有限数。燕王先不必计较一城 一池之得失，宜抓住南军主帅无能之良机，以剪灭削弱官军实力为要……” 朱高煦一直听着，听到这里顿时觉得姚广孝颇有见识，思想不守旧、还比较超前。虽然姚广孝一向倾向于 世子，与朱高煦私下不怎么和睦，但朱高煦听到他的见识、也不得不怀起了欣赏尊重之心。 1 金忠继续道：“昔日宋太宗北伐幽云之地，被辽军诱敌深入，聚而歼之，宋军至此军力大衰一蹶不振。今 李景隆比宋太宗更不如，燕王可循辽军之法，引其至燕地，寻机聚歼！” 2 “善！”燕王很快便赞同道，“传令全军，明日班师回北平。” 众将拜道：“末将等得令！” 金忠走上前两步，又道：“王爷真乃天助！本来长兴侯死后，也可能轮不到李景隆。朝中兵部尚书齐泰是 举荐郭英的，他知道黄子澄要举荐李景隆，十分反对。 又因黄子澄乃帝师、极得宠信，齐泰竟然密奏黄子澄勾结后宫、干涉皇帝私事，欲离间皇帝和黄子澄，借 此阻止李景隆为帅。 4 不料真定又有人密告郭英与燕军议和，还私见使者攀亲。那齐泰本来就是举荐郭英的，这下皇帝震怒，猜 忌郭英连同齐泰……于是黄子澄重新胜出，李景隆将挂帅北伐！” “哈！”燕王听罢顿时转头，看向朱高煦，笑道，“高煦出的那主意，虽未拉拢到郭英，却有意外之 功！” 朱高煦也愣了一下，他真的没想到还有这种操作！那南京朝廷十分复杂，就像个大粪|坑，朱高煦怎么知 道里面复杂关系的来龙去脉？这事儿完全是“瞎猫碰到死耗子”。

他赶紧说道：“真定官军死守不出，儿臣见父王忧心，一心只想为父分忧，可是实在没有好法子，只得出 了个歪主意、姑且去试试，不想竟有此功效。恭喜父王，此乃人算不如天算，天也助父王！” 燕王笑道：“高煦乃俺的福儿，为俺带来了好运福气啊。” 众人纷纷恭贺附和。 朱高煦一不小心，看到了旁边的袁珙……前几天袁珙竟然说，出那计策的人还不如三岁小孩！这下袁珙不 吭声了，眼神躲躲闪闪的，生怕别人注意到他。 就在这时，袁珙也投来了目光，不慎与朱高煦面面相觑。袁珙的神色顿时尴尬极了，青一阵白一阵，十分 难看。若是不知道内情的，还以为他刚吃了一坨什么脏东西，才会那样的表情！ 1 袁珙肯定是很不爽的……朱高煦猛然意识到，老子这算是得罪他了么？ 3 朱高煦顿时在心里大呼冤枉，他就出了一个不算高明的计谋，别的什么都没干，这就得罪人了？那袁珙也 是奇葩，自己凑上来评头论足干什么，他若不服自己也出个计策不成了？ 袁珙是相士出身，和姚广孝这个和尚一样、都不是科举正路出仕，就是不能确定他和姚广孝啥关系。 朱高煦琢磨着，少得罪点人总归是好事，得先瞧瞧情况、再找个机会与他消除一下误会。 大伙儿在大帐中说完了话，燕王便说散了，众将纷纷抱拳道：“末将等告辞！” 朱高煦也走出了大帐，先回去准备传达燕王的军令，明天一早就带着大伙儿闪人。

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百户王斌的铳伤只是皮肉伤，只要不感染便无大碍。朱高煦叫他脱了衣服观察，见伤口已在愈合，便放心 下来，叫王斌先回家养伤。 回到郡王府，府上的宦官奴婢们迎出，一番嘘寒问暖。朱高煦脱了盔甲戎装，便回里厅休息了。 府中差不多还是原来那些人，但不知怎么回事，朱高煦总觉得很冷清。就好像一个常年都在外工作的人， 忽然回到空荡荡的家里，反而有一种陌生感。 郡王府并不是空荡荡的，有许多人。朱高煦很快明白了：少了杜千蕊。 少了她，就少了可口精致的饭菜，少了见面的期待和有趣的交谈。 1 朱高煦左右无事，也不想睡觉，心情浮躁、干不了诸如看书下棋等事。他便换了一件褐色的袍服，叫上王 贵，带了一些财物骑马出门。 循着强行记住的地方，朱高煦和王贵去了海子北岸的斜街。 那天在真定城下，有个亲兵士卒名叫陈大锤，让战马给朱高煦之时、说了他家的地址。当时情况紧急，朱 高煦差不多快忘记那士卒长了什么样，但唯独记住了地址……不能不记住，那是陈大锤用性命换来的！ 2 彼时重重包围、周围全是敌兵，朱高煦所率人马是骑兵，跑得很快；骑兵在那样的战阵中没了马，肯定是 凶多吉少。那士卒主动送上自己的战马，又报上家门，意思很明显：他送马之后，性命不保，王爷要照顾他的家 眷！ 虽然陈大锤是个小兵，但朱高煦并不会因为身份高低、就轻视他的命。 二人来到斜街，问路人找到了火把巷。朱高煦又吩咐王贵在这破旧巷子里，四处打听一番。 “住在附近的军户，叫陈大锤，叔您认识么？”不远处传来王贵的声音。 朱高煦一面慢行、等着王贵打听，一面东张西望。这地方就和前世见过的那种没翻修的老街差不多，到处 是低矮的硬山顶房屋，地面就算扫过也看起来脏兮兮的，时不时就有间开着门做小生意的铺子。 整个北平城，除了勋贵富人的府邸，大多宅子都是这样的。此时的普通房屋，门窗开得很小，大多采光极 差。

过了一会儿，王贵牵着马过来，道：“洪公子，奴婢打探到了，就在前边。” 朱高煦让王贵带路，往前走了一段路。王贵指着朝向路面开的一间铺子道：“公子，就是这！” 朱高煦看过去，顿时有点纳闷。那铺子看起来像个卖面点小吃的店，一个大汉正在门口洗碗，头上束发拿 一块布巾扎着，朱高煦依稀有点印象：这汉子好像就是陈大锤。 1 请输书名或者作者名 “陈大锤？”朱高煦开口道。 那汉子顿时抬起头来，愣了一下，站起来把双手在衣襟上胡乱一揩，忽然“扑通”单膝跪下，抱拳道： “小的拜见王爷，王爷何以……” “你没死？”朱高煦脱口问了一句，上去双手用力把住陈大锤的小臂，往上一提，标准的“燕王姿势”。 3 就在这时，门里一个穿着脏围裙的年轻女子也走了出来，她牵着一个男孩儿，瞪着眼睛看过来，愣在那里 动也不动。 朱高煦虽然穿的平常衣服，但因为在家里被一群人当大爷侍候着，衣裳料子考究又平整干净，褐色长袍里 面是白绸亵衣，走到这种地方一看就不是寻常人家的人，并不多见。 陈大锤回头拉了女子一把，说道：“王爷，这是俺的媳妇、大小子。快来给高阳郡王磕头！” “免了免了。”朱高煦一面摆手，一面看向陈大锤。 陈大锤居然递了个眼神，微微摇头示意。朱高煦似乎有点明白了：他是不愿意让媳妇知道、在战阵上豁出 性命的事，以免让家眷担心？ 朱高煦顿时感到一股浓浓的情意。 陈大锤急忙把朱高煦迎到里面，请到上座，又吩咐媳妇把最好的茶杯和茶叶拿出来泡茶。屋子里黑乎乎 的，主要是没有窗户，靠门的地方还好，这里面简直昏暗。 陈大锤不敢坐，站在旁边说道：“那天死了很多人，好些马在空跑，俺就抓了一匹，瞅王爷的红旗人马， 跟着冲杀出来了哩！” “哈哈，如此甚好。”朱高煦笑道，“我刚才过来时，硬着头皮，正琢磨怎么安抚你痛哭的家眷……不过 现在好了，我心里也能松口气。” 陈大锤“嘿嘿”地陪着笑一通，似乎不太会说场面话，只顾笑。

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1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992年至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1996年至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬（2003年-）

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，已经走过了30年历史。

相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。

2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落，新开工面积再次负增长；商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，潜在供应依然偏紧。2021年上半年和下半年有截然不同的行情：上半年，无论是房地产开发贷款、销售面积和销售额均十分活跃，房价在一些城市有稳步抬升势头，房地产调控的关键词还是约谈、调控升级、二手房指导价等；下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。一些房企资金链紧张，多城市土地出现流拍，企业减员、降薪现象频现3。