上海地铁12号线地铁洋房
松江洞泾
总价约400万-460万
「中建大椿·嘉利椿廷」
准现房，今年买明年住
容积率1.1,首付77万起上车96平3房
中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
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全套户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
约96㎡洋房户型图
约115㎡联排户型图 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
约150㎡联排户型图 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
建面约96㎡样板间实拍 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
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中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲项目打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
交通方面：中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场， 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲这是区域内能级较为一般的商业配套。
医疗方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。 中建大椿嘉利春廷售楼处热线：400-8894-986 📲
教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
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外地人在上海购房需要满足一定条件：
1. 居住证要求：持有本市居住证但不满三年的购房人，需要先缴纳房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，已缴纳的房产税可退还。
2. 首套房证明：想申请首套房的购房人，需要提供户籍所在地的首次购房证明。
3. 高层次人才政策：符合国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
4. 居住证满三年：持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
5. 个人所得税或社会保险缴纳证明：外地人可以提供自购房之日起算的前两年内在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明来购买非本市户籍居民家庭的住房。
6. 购房限制：外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买房产。
二、购房注意事项
在上海购房需要注意以下事项：
1. 根据实际情况选择楼盘：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免不必要的经济负担。
2. 合理分配收入：制定一个目标，如首付款，并合理分配收入，每月固定留出一部分资金用于储蓄，以保持理性消费。
3. 学习地产基础知识：购房是一项专业的行为，需要了解相关法律法规和操作程序，以避免风险。
4. 购房条件：根据上海房地产交易中心的工作人员表示，外地人购房需要满足已婚购房者以家庭名义购房、该家庭在上海没有其他住房，并能提供在购房合同签署日前两年内在上海累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
外地人在上海购房需要满足一定条件，并需要注意合理选择楼盘、合理分配收入、学习地产基础知识等。购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。
