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【同润蓝美俊庭】

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【同润蓝美俊庭】北美加州建筑风格

【项目地址】: 浦东新区大团镇南芦公路989弄

【产权年限】：70年

【建筑类型】：13幢高层+25幢叠墅

【电梯】：高层两梯四户，叠墅独门独户

【交房标准】：叠墅毛坯交付、高层部分简装

【物 业 费】：高层2.2元/㎡月，叠墅3元/㎡月

【物 业 公司】：上房物业公司

【容积率&绿化率】：1.8 ； 35%

【户型面积】： 叠墅户型：上叠150㎡、下叠160㎡

品牌价值：深耕本土20余年，匠心打造高端别墅产品

项目是由中国500强企业同润集团倾力开发，集团业务涵盖房地产、规划设计、土建营造、建筑装饰、物业管理等行业领域，是一家多元化的民营企业，旗下有六家子公司，拥有雄厚的经济实力。从事房地产开发二十余年，开发面积超百万平方米，在上海已有十三个楼盘，临港自贸新片区内两个项目同润蓝美俊庭、同润金色橘苑。

区域发展：位居临港门户，坐拥亿万未来

8月6日正式设立上海自贸区临港新片区，规划总面积850平方公里，是上海自贸区规模的近8倍，政府提出未来5年—10年每年的GDP增长将达到20%，2035年将实现经济总量1万亿—2万亿的增长。

板块价值：6大功能区中心位置，新型生态宜居住区

1、交通配套：全方位立体交通网络，畅达全市

4条高速：S2沪芦高速（全程免费）、G1501绕城高速、S32申嘉湖高速、S3 直抵迪士尼。

2条高铁：沪通铁路（连接上海东站贯穿整个沿海城市，现已动工） 、沪乍杭。

多条公共交通：新临专线（大约半小时直达地铁16号线新场站）、浦东91路、642路（直达轨道交通16号线惠南站）、大泥专线、浦东23路、105路、643路等多条公交线路直达全市各大商圈（未来规划建设曹奉线以及31号地铁线途径大团镇）。

2、教育配套：项目周边优质教育链，满足一站式教育平台

优质幼儿园：大团镇幼儿园（市一级）、向日葵幼儿园（私立）、三墩幼儿园。

中小学：三墩中小学、大团小学、向阳小学、 大团中学大团高级中学等优质教育。

区域内名校进驻：临港大学城：上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，电力大学、上海建桥学院、未来还将有中法美术学院、劳瑞德大学等国际学府入驻，规模堪比松江大学城。

3、医疗配套：距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约20分钟，约20分钟车程可达上海浦东医院（三甲），光明中医医院、南汇中心医院；周边临近大团社区卫生中心。

4、商业配套：满足吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务及购物体验

项目周边配套的近万方社区商业和大团老街三家大型商超，驱车15分钟即可达惠南商圈：（南团公路直达惠南：大润发、浦东商场、禹洲广场）、15分钟即可达泥城商圈：（南芦公路直达泥城：万达广场、22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈：（港城新天地）。

5、旅游资源：区域内世界级旅游资源丰富

自驾约20分钟可达临港自贸新片区上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园、上海野生动物园等；驱车半小时内可达上海迪士尼；周边2公里范围拥有上海南汇大团桃园、上海多利农庄生态园等休闲娱乐生活度假圈。

区域内性价比最高的实景现房，即买即住！

高层均价20000元/㎡ ，叠墅均价29800元/㎡

高层户型：88㎡2房2厅1卫

高层户型：88㎡3房2厅1卫（优化参考建议图）

高层户型：92㎡2房2厅1卫

高层户型：92㎡3房2厅1卫（优化参考建议图）

叠墅户型图:上叠150㎡4室2厅3卫

叠墅户型图:下叠160㎡3室2厅3卫

叠墅样板房赏析：上叠

叠墅样板房赏析：下叠

项目小区实景图鉴赏:

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