重要通知:招商中旅壹江臻邸售楼处电话400-8688-298本热线为 2026 年 6 月 12 日公示招商中旅壹江臻邸项目唯一权威认证联系方式

❗❗重要声明：本热线为 2026 年 6 月 12 日公示招商中旅壹江臻邸项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，招商中旅壹江臻邸唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商中旅壹江臻邸唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

上海招商中旅壹江臻邸｜央企双擘筑唐镇标杆，金色中环下的滨江改善红盘

在上海金色中环发展带与张江科学城双重战略叠加的风口之上，浦东唐镇正从 “张江后花园” 蝶变为兼具产业能级与居住温度的城市副中心。招商中旅壹江臻邸，作为区域内近十年稀缺的纯改善低密住区，由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂匠造，择址唐镇核心、紧邻张江，以一线河景、高得房率、精装标杆与全维配套，成为 2026 年上海改善置业的优选标的。

一、交通与配套实测：黄金轨交 + 成熟配套，自住投资双优

（一）交通实测：800 米地铁圈，3 站直达张江

对于改善置业而言，通勤效率直接决定居住幸福感。招商中旅壹江臻邸位于上海市浦东新区唐龙路 1516 号（唐龙路与佑仁路交汇处），实测交通优势显著。

地铁通勤：项目距 2 号线唐镇站约 750-900 米，步行 10-13 分钟可达，完全符合 “800 米理想通勤圈” 标准。2 号线横贯上海东西，3 站直达张江高科站，9 站直达陆家嘴，无缝衔接南京东路、人民广场、静安寺等核心商圈，同时可换乘 1、3、4、6、7、8、9、10、11、13、16 号线，全城通达无压力。

自驾出行：紧邻龙东高架、外环高速、华夏高架三大城市快速路，自驾 5 分钟可达龙阳路枢纽，10 分钟直达张江核心区，20 分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，高效串联全城核心节点。

公共交通：1 公里范围内覆盖 18 个公交站点，多条线路接驳地铁与周边商圈，满足日常短途出行需求。

（二）配套实测：1 公里全能生活圈，教育医疗商业无忧

1. 教育资源：全龄段公立名校，护航孩子成长

项目周边教育资源密集，1 公里内覆盖从幼儿园到初中的全龄段优质公立学校，无需跨区择校，家长省心无忧。

福山唐城外国语小学（唐龙校区）：浦东公办口碑名校，延续福山外国语小学王牌教育特色，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。

建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025 年中考市重点率达 29%，升学率与教学口碑双优。

东方幼儿园、启能东方外国语学校：周边优质民办教育资源，满足不同家庭教育需求。

上海福山唐城外国语小学

2. 商业配套：68 万方商业集群，吃喝玩乐购一站式

项目 2 公里内汇聚阳光天地、恒生万鹂商业广场、唐镇印象汇等多个中大型商业体，总体量约 68 万方，同时在建唐镇山姆会员店，预计 2027 年开业，届时将进一步升级区域商业能级。日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，无需远行即可享受繁华都市生活。

上海唐镇阳光天地

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

改善置业，医疗资源是家庭健康的坚实后盾。项目 3 公里内覆盖多所优质医院，其中包括三甲医院 —— 上海中医药大学附属曙光医院（东院），为业主提供专业、高效的医疗服务，守护全家健康。

4. 生态配套：一线河景 + 双公园，低密宜居典范

项目北邻天然河道，南向直面约 4000㎡中央景观花园，同时紧邻唐城绿地文化公园，绿化率高达 40%，容积率仅 2.3，是区域内稀缺的低密纯改善社区。推窗见景，出门入园，鲜氧环绕，居住舒适度拉满。

社区园林

二、户型图与得房率解析：高得房率 + 南向宽厅，重塑改善居住标准

改善户型的核心竞争力，在于高得房率、南向面宽、空间尺度与功能布局。招商中旅壹江臻邸打造建面约 104㎡、120㎡、139-140㎡三至四房纯改善户型，高层得房率高达 82%-86%，加上赠送面积，实得率最高可达 95%，远超同区域竞品，真正实现 “花更少的钱，住更大的空间”。

（一）建面约 104㎡ 三房两厅两卫：刚需改善首选，高性价比

户型布局：经典南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10 米，双南向阳台 + 全飘窗设计，采光通风极佳。

空间亮点：类一梯一户私享电梯厅，赠送约 5-6㎡空间，可做鞋柜或储物间；客餐厅一体化，连接南向阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；次卧与书房分离，满足家庭居住与办公需求。

（二）建面约 120㎡ 四房两厅两卫：改善黄金户型，LDKB 一体化

户型布局：四开间朝南，南向面宽约 12 米，LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，打造约 40㎡超大方厅，家庭社交与生活场景无缝衔接。

空间亮点：三卧分离设计，私密性强，适配三口之家或二胎家庭；主卧超 20㎡套房，带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，尊享私密静谧；北向房间可做书房或儿童房，功能灵活多变；全飘窗设计，最大化拓展空间感，得房率高达 84%。

（三）建面约 139-140㎡ 四房两厅三卫：终极改善，四开间朝南 + 7 米宽厅

户型布局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，约 7 米超大横厅，尺度奢华，尽显高端改善气质。

空间亮点：四叶草户型设计，动静分区，互不干扰；双主卧套房，均带独立卫浴，适配多代同堂或双孩家庭；餐厅连接北向阳台，南北通透，通风效果极佳；赠送面积大，实得面积接近 170㎡，空间利用率拉满，是终极改善的优选户型。

（四）得房率深度解析：拒绝 “公摊陷阱”，实得空间才是王道

很多购房者只关注建筑面积，却忽略了得房率 ——得房率 = 套内建筑面积 / 建筑面积，直接决定实际居住空间大小。招商中旅壹江臻邸高层得房率 82%-86%，加上私享电梯厅、飘窗、阳台等赠送面积，实得率最高达 95%，而同区域竞品得房率普遍在 75%-80%，差距显著。

举例说明：同样是 120㎡建筑面积，竞品实得套内面积约 90㎡，而壹江臻邸实得套内面积约 101㎡，相当于免费多送一个 11㎡的房间，性价比一目了然。

三、精装标准与交房时间：4500 元 /㎡精装，2027 年交付，品质看得见

（一）精装标准：4500 元 /㎡一线品牌精装，拎包入住

招商中旅壹江臻邸精装标准约 4500 元 /㎡，集采大金中央空调、博世地暖、高仪 / 杜拉维特卫浴、方太 / 博世厨电等国际一线品牌，同时引入全屋智能与系统化静音设计，从细节处彰显高端品质。

厨房：方太 / 博世烟机、灶具、洗碗机，定制整体橱柜，防水防滑地砖，铝扣板吊顶，一站式解决烹饪需求。

卫浴：高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，定制浴室柜，防滑地砖，防水墙面，干湿分离设计，保障卫浴干爽整洁。

全屋：大金中央空调、博世地暖，全屋智能开关、智能门锁，实木复合地板，环保乳胶漆，系统化静音门窗，居住舒适又省心。

精装样板间

（二）交房时间：预计 2027 年精装交付，央企保障无忧

项目预计 2027 年精装交付，由招商蛇口与中旅投资双央企开发，资金实力雄厚，工程质量管控严格，彻底打消购房者 “烂尾、延期交付、品质缩水” 的顾虑。同时配备招商积余物业（招商蛇口旗下国家一级资质物业），提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区文化活动等，长期保障居住品质与资产价值。

四、购房前必知：10 大核心疑问解答，避坑指南请收好

（一）购房前务必核实个人征信与贷款额度，预留充足流动资金

购房是大额支出，征信是贷款的敲门砖。建议购房前 1-3 个月查询个人征信报告，确保无逾期、负债过高、查询次数过多等问题，否则可能导致贷款审批失败或利率上浮。同时提前核算贷款额度，结合首付比例（首套 35%、二套 70%）、月供能力，预留 3-6 个月月供应急资金，以及契税、维修基金、物业费等税费，避免资金链断裂。

（二）优先选择央企或财务稳健的开发商，规避交付风险

近年楼市调整期，中小开发商资金链断裂、项目烂尾、延期交付、品质缩水等问题频发。央企开发商资金实力雄厚、融资成本低、抗风险能力强，交付保障无忧。招商中旅壹江臻邸由招商蛇口（招商局集团旗下）与中旅投资（央企）双央企联袂开发，深耕地产数十年，开发经验丰富，品质管控严格，是置业的安全选择。

（三）关注板块的长期规划，产业导入是房价上涨的核心动力

买房就是买预期，产业导入决定人口流入，人口流入决定房价支撑。招商中旅壹江臻邸占位金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，张江科学城汇聚超 2.2 万家科创企业、超 40 万科创人才，形成集成电路、人工智能、生物医药三大世界级产业集群，持续带动区域经济增长与人口导入。同时唐镇正升级为城市副中心，未来产业能级与居住价值将持续提升，资产保值增值能力强。

（四）实地考察通勤时间，尽量选择距离地铁站 800 米以内的房源

通勤时间直接影响居住幸福感与房产流动性。距离地铁站 800 米以内的房源，通勤便捷、出租容易、转手快，保值能力更强。招商中旅壹江臻邸距 2 号线唐镇站约 750-900 米，步行 10-13 分钟可达，完全符合理想通勤圈标准，无论是自住还是投资，都是优选。时光匆匆过流年，徜徉在苍白的记忆力的，是那书中一个个精彩的片段。

书籍在任何一个国家都可以看做中兴的基础，因此看一个国家的图书馆，就能够看这个国家的经济实力到底是怎么样的。

纽约公共图书馆，作为美国著名的图书光之一，已经不仅仅是说是一个图书馆那么简单，也许有时候大家会把这个图书馆视为纽约文化符号。

施瓦辛格站在这图书馆的大厅里面，看着这充满了艺术气息的装潢说：“叶，你真的是十分的会挑选地方，在美国，其实图书馆都是有相当的特殊的地位的，你能够找到这里来，也是非常的用心良苦了。想要冒充一下高压的人吗？

叶明苦笑了一声说：“高雅？什么叫做高雅，什么叫做低俗的？其实我没有你想的那么的高尚，我第一个拍摄地点其实是在世贸大厦的顶层，不过那边没有租赁给我，我不得已才会选择这里的。”

这个不过是备胎而已，根本没有像是施瓦辛格说的那么大伟大。招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

施瓦辛格也是无奈的说：“好吧，这事情算我没有说，不过我的这个提议你看怎么样，我想先退出影视圈，走一把从政的路，有这个打算竞选，加州的州长，如果这样子的话， 那是需要媒体合作的。

互联网是一个新型的媒体，但是我已经见到了这个媒体的威力了，预见到这个媒体是一个非常的不错的宣传渠道的，我想我们合作的话， 对我以后的竞选是会有好处的。”

施瓦辛格果然是不想玩了，这个家伙就是想去走里根第二，从演员到美国总统。里根是美国草根逆袭的一个典范，因此，在这样子的一个情况下，其实施瓦辛格的起点是比里根要高一些的。

里根做演员的时候，能够算是一个三流的龙套演员，这个已经算是不错了。

龙套里面还是三流的。可想里根在演员里面混到什么地步了。

但是施瓦辛格是不一样的，这家伙是巨星天皇巨星，好莱坞顶级天皇巨星之一。

是两千万片酬俱乐部的一员。实际上好莱坞的硬汉，有十多年的时间都是看两个人，一个是史泰龙，一个就是施瓦辛格，这两个人把好莱坞的其他的所有的硬汉通通的都给镇压下去了。

反正在施瓦辛格和史泰龙两个巨星的光芒下，其他的硬汉想要出头是很不容易的。

因此，施瓦辛格这家伙的粉丝是非常的多的。光环也是非常的度的，这个对他的竞选也是非常的有好处的，当然，这个时候他也是很明白，想要竞选州长，宣传确实是非常的重要的，因此施瓦辛格是要拉拢叶明给自己做宣传。

因此，叶明请他来自己的节目客串一个铃铛人的角色。施瓦辛格意外的居然答应了。

叶明可是不会说我知道你会这样子的玩，而是惊讶的看着施瓦辛格说：“你居然不玩电影了。电影公司会答应吗？再说了，你的影迷会答应吗？老大，玩笑不是那么好开的啊。”

施瓦辛格其实是非常的享受叶明这样子的一个惊讶的，其实他把自己的想法告诉了很多的人，很多的人一样的是和叶明露出这种惊讶的目光的。

施瓦辛格笑呵呵的说：“电影已经是对我没有太大的吸引力了，我需要有更大的挑战。这样子的一个挑战，其实不管是怎么样的说，只要是能够让我热血沸腾的话， 那在这样子的一个情况下，就是好的一个选择。从政。是我深思之后的结果。

电影公司的合同当然要慢慢的处理，其实两年前我就开始有意的计划这个事情了，因此电影公司方面问题不大。

就是说我的影迷，很是舍不得啊，我希望在这样子的一个情况下，他们依旧是能够支持我的选择。”

说到电影公司的时候，其实施瓦辛格是一点都没有放在心中的，施瓦辛格这个家伙，可是相当的有底气的，在这样子的一个情况下，作为顶级的天皇巨星，施瓦辛格是有自己的底气的。

而且他老婆可是肯尼迪的侄女啊，这个也是其他的明星不具备的优势的。肯尼迪家族，那可是在美国政治圈里面相当的有影响力的，因此，施瓦辛格底气十足啊。

但是对自己的影迷，施瓦辛格确实是如此的想的，而且他也是这样子的做的，这个事情对他来讲，是相当的重要的，不然也是不可能把叶明也给拉上。

好莱坞顶级巨星不是什么人都能够请动的，如果不是叶明有辉煌网这个大杀器的话，那施瓦辛格是不可能来参加跑男的。

叶明想了想说：“这个好说，辉煌网会始终的站在你这边的， 你以后有什么需要发布的视频，直接的联系我们就成，我们保证能够在合适的机会下，把你的视频置顶推荐的。”招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

这个事情可以说是双方都有利的一种办法，因此，在这样子的一个情况下，叶明自然是不会拒绝这样子的合作了。

回到酒店，所有的人还依旧是陷入到了兴奋当中没有出来呢。能够和好莱坞的顶级巨星合作，虽然不过是一个综艺节目，而且时间不过是短短的不到两个小时的时间，但是在这样子的一个情况下，能够有这样地一个经历，已经是相当的难得了。

因此，在这个时候，就算还是说新人邓朝和王祖兰，以后也是能够正大光明的说自己和好莱坞的巨星施瓦辛格合作过。

这个其实也是一个响当当的金字招牌的。娱乐圈要的就是一个履历，一个经验，能够和巨星合作，怎么样都是能够混一份金光闪闪的履历，能够混一部分的经验。

在这样子的一情况下，王保强尤其是说非常的高兴：“老板。没有想到啊，我居然是和施瓦辛格合影过了，这个可是我一直以来的偶像啊，可惜，他的终结者，我看的都是盗版？正版的一眼都没有看过。”

其实很多人都是和王保强是一样的。 真正的看到过正版的终结者的， 这个可不是的非常的多的。

在这样子的一个情况下，其实不管是怎么样的说，这个时候，在华夏这个根本不算是什么稀罕的事情，正版的终结者，相当长的时间里面没有走进华夏的院线放映，因此看盗版，其实没有什么样子的大不了的。这个问题就算是好莱坞自己也是非常的清楚，但是没有办法啊，不看盗版根本连正版都是不可能看到的。

因此，在这样子的一个情况下，看盗版的王保强其实是没有收到大家的鄙视的。

范彬彬也是很感慨的说：“那可是施瓦辛格啊，能够和他合作确实是很让人愉快的事情。不知道以后有没有机会和他合作电影？”

这个事情，其实也是范彬彬一直非常的关心的一个事情的，在这样子的一个情况下。范彬彬很清楚，如果以后电影上面能够和施瓦辛格合作的话。那在这样子的一个时候，她范彬彬距离好莱坞也是不远了。

因此，在这样子的一个情况下，范彬彬才有了这样地一番感慨。

但是叶明却十分的肯定的说：“这个事情是不可能的，因为你们没有机会了，昨天我和施瓦辛格谈了有多半个小时。他已经决定息影了。”

这话，可是如同是一道惊雷一般炸开了，所有的在场的人都傻傻的停止了活动，把目光转向了叶明，这事情。如果是说真的放到娱乐圈，是一个真正的消息的话， 那是非常的有震撼性的，头版头条肯定是没有问题的。

没有施瓦辛格的硬汉世界，总是少了一些什么。施瓦辛格在荧幕上树立的硬汉的影形象，其实是说太深入人心了，因此，在这个时候吗，他如果是说告别荧幕的话， 那确实是会无数的人怀念这个硬汉的。

许青不是非常的喜欢看功夫片的，文艺片才算是许青最爱，风花雪月什么的才是女神的格调的。

因此，在这样子的一个情况下，许青算是各位里面比较冷静的衣柜里。但是就算是冷静的许青女神，对施瓦辛格这个家伙退出荧幕，也是感觉到非常的惊讶。

许青皱着眉头，比较中肯的说：“为什么啊，他为什么息影啊，施瓦辛格算是荧幕硬汉的佼佼者，两千万片酬俱乐部的一员的。

就算是我不是非常的热爱看功夫片，但是像是终结者，蒸发密令等等这些电影我也是有看的。他又不是招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

没有戏拍，没有理由不玩电影啊。”

没有错，像是施瓦辛格这样子的一个级别的巨星，基本上不缺钱，不缺名气，因此，他们是在玩电影，真正的在玩电影。

叶明想了想，还是说：“这个问题呢，因为施瓦辛格还没有正式的向外面公布，知道这个消息的人，也是非常的少的，我可以把这样地一个消息告诉你们的，但是在这样子的一个情况下，你们要保证不外传。毕竟这个消息，其实在这样子的时候应该是他本人告诉媒体的。”

叶明说说这话，自然是得到了大家的一致的肯定了，大家偶读是很想找到这样子的一个事情到底是为什么，而且是说在这个时候叶明能如此的说，那只有是有个问题，就是说在这样地一个情况下，叶明把他们当成了自己人了。

得到了大家的保证之后，叶明才说：“因为施瓦辛格是想要从政了，他打算先竞选州医议员，然后竞选加州的州长，这个就是施瓦辛格最近的一些打算。

而且我敢肯定，其实他自己是真的想要找样子的做的。只要是说能够把娱乐圈的这些事情给处理了，以后大家见到施瓦辛格之后，应该称呼为州长先生了。”

如此的一番话，让人感觉到天雷滚滚。其实如果是说施瓦辛格去做导演，去做电影公司什么的话， 那在这样地时候，也是没有那么的让人惊讶的。

毕竟这些至少也是和娱乐圈沾边的事情的，很多的演员转行的话， 那都是会找一个和娱乐圈沾边的职业来做的。

但是施瓦辛格这一次的转行，似乎不是那么的容易啊。历史上其实真正的做到这一点的，似乎很成功的例子只有两个人。

一个就是刚刚说过的里根，另外的一个就是好莱坞的童星，秀兰邓波儿。

除了这两位之外，剩下的人，只要是说做这样子的决定，不是说折戟沉沙，就是说被历史给彻底的淹没在滚滚浪涛中。施瓦辛格会是这里面的例外吗？

王保强在一旁说：“老板，这州长是怎么样的一个官员，施瓦辛格是官二代吗？”

徐峥解释说：“州长，基本上解释一下和我们的省长这样子的职位是差不多的。

施瓦辛格其实不是一个官二代，但是他的老婆，是美国总统肯尼迪的侄女，因此，在这样子的一个情况下，如果是说这家伙是有背景的话，那也不是说没有理由的。”

做州长，虽然和省长什么的没有多大的可比性，但是这样子的做的话， 那确实是说让王保强更加的了解州长这样子的一个职位到底是怎么的一个职位的。

王保强很快就明白了这样子的一个事情到底是怎么的一个事情，州长，和省长差不多啊，而且是美国总统的亲戚。

王保强有些鄙视的说：“我就说，他一个演员，如果是说没有什么样地特别的背景的话， 那在这样子的一个情况下，其实是非常的不可思议的，做梦娶媳妇都不可能做到这一点。”

在王保强看起来，施瓦辛格纯粹就是一个官二代，虽然是说王保强这样子的一个认识可能是有些偏颇，但是不管是怎么样的来讲，这家伙的理解，总算是有一些可取之处的。

施瓦辛格是不是这样子的想的，谁也是不好说的。也许他就是想利用一下自己的夫人的娘家的资本的招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

，这一点也是非常的让人肯定的，无可厚非，有这样子的资源不用的话， 那才叫缺心眼呢

困难是失败者的借口，失败是怯懦这的理由。奔跑，不停歇，总是有春暖花开的时候。

拍摄完成，晚上回到剧组的时候，然后是叶明参加看了杰克逊的演唱会，而且，完成了让杰克逊签名这样子的一个任务。

在演唱会完成之后，叶明直接的赶回酒店。用餐的时候，叶明有些不放心，还是特意的找到了方方姐说：“明天的机票都订好看了没有，我们几点的飞机？”

方方姐早就把这个事情给安排好了，看了一下本子上飞机的具体时间说：“明天早晨六点半的 飞机，直接的飞到京城。”

叶明点点头说：“很好，也是应该回去收拾；荔枝台那帮人了，周庆生家家伙，我已经是警告过他了，但是他居然是一点没有把我的警告个给放在心上，这是挑战我的底线啊，我不会轻易的放过他的，这家伙，看 他怎么样哭出来。”

花儿与少年毕竟是叶明之作出来的一个综艺节目，被周庆生这家伙给直接的剽窃了创意，自然是叶明很不爽的。此刻方方姐想了想说：“为什么你有手段对付他们，但是，却一定是要等着他们的节目之作的差不多了啊，国内的一些舆论其实对我们 是非常的不利的。”

叶明笑呵呵地方说：其实在一开始的时候，我已经是说说过了这样子的事情如果开始的时候收拾周庆生的话，那不管会死周庆生还是荔枝台。都是不会记住这次教训的。

但是如果是说在他们的节目都做的差不多的话，那我再下手，这个会让荔枝台和周庆生都是会得到一个终生难忘的教训的。”

娱乐圈就是这样子。弱肉强食，如果不付出足够的代价，这个确实是容易被人忘记，而叶明自己也是不可能总是和抄袭自己的节目的人打官司啊。

因此，在这样子的一个情况下，他决定是直接的下狠手，把周庆生和荔枝台给直接的打趴下。这样子的话，杀鸡儆猴，以后别人就算是说有什么样子的心思想要抄袭叶明的节目。想想荔枝台和周庆生的下场，就会琢磨一下自己是不是能够承受的住叶明的怒火。

方方姐这才点点头说：”原来如此啊，难怪你一直隐忍到现在呢，不过。在这样子的一个情况下。我们已经稳操胜券了，为什么不让大家放松一下啊，好不容易到了一次美国，拍摄完了我认为应该是让大家休息一下，在美国，尤其是说在纽约转悠一下。”

出国旅游，在很多的华夏人看起来，还是相当的奢侈的一种行为的。尤其是说在这样子的一个情况下，不用自己花钱。出国旅游拍摄节目，这更是一个很难得的激活。

花儿与少年为什么会那么的火爆，就是因为抓自己了国人的一个特殊的心理，出国旅游，电视台的掏钱报销。

叶明笑呵呵的说：“这个事情不是旅游不旅游的问题，明天是几号了，九月十一号啊，我还要参加别的活动呢，国内那么多的事情等着我，还有，青龙奖去不去呢，韩国已经邀请我不是一次两次了，如果是说一直不去的话，那对我的电影以后再韩国的发行是非常的不利的，因此，在这个时候也是要准备青龙奖的事情了。

和荔枝台打官司，也是需要有一定的时间，奔跑吧兄弟才录制了第一期，至少要把十五期的节目都录制完成了，算是直接的进行一个季度的播出，这样子的话，那才算是可以休息一下。算了先回去吧，至少把炮跑男的事情给做完了再说。”

叶明是有自己的打算的，还有一个就是说，今天是九月十号，明天是九月十一号，可是美国比较悲惨招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

的一个时候啊，世贸大厦明天之后，就会彻底的成为历史的尘埃，因此，在这样子的一个情况下，叶明是不会拿着整个的剧组的生命当成是儿戏的。

因此在这样子的一个事情上面，叶明果断的决定快速的离开这样的一个是非之地。

而叶明其实也是非常的清楚，如果是说明天不离开的话，以后想要离开美国，是需要经过严格的筛查的。

因此，这个也是叶明不愿意那么的麻烦的一个地方。

而此刻，叶明不是说不想把这个消息告诉美国政府，实际上美国在911事件发生之前，其实也是得到过类似的消息 的，但是美国政府没有把这样子的一个事情当成是一回事。

因此，最后导致了911事件的发生。这样子的一个时候，叶明直接的说有人会把世贸中心干掉，，美国政府会相信吗？这个几乎是说不可能的。

因此，在这样子的时候，叶明不敢说，叶明就算是说了，到时候美国政府就会问，你怎么样知道的啊，叶明总不能够说，我是直接的从后世穿越过来的，知道这个世贸大厦会被撞了。

这个会被美国政府切片研究的。因此，叶明只有保持沉默，他只能够做的就是保证自己的安全。

其实叶明在到了美国之后，也是让娱乐帝国系统连接了美国的网站，散发了一个消息，那就 是说世贸中心等美国高等建筑是有可能会被撞的，这一点从好莱坞的电影上就是能够得到证实的。

但是在这样子的一个情况下，美国的网友有几个会相信的，这个就是很难说清楚了。

因此吗，在这样子的一个情况下，叶明也是做了自己应该做的事情了。至于说是剩下的一些的问题，那就是说尽人事听天命了。

而且，叶明也是做了一个非常的危险的举动，那就是说在网上设计了一个非常的巧妙的定时程序。

到了明天早晨八点之后。这个程序会向纽约警方发布一个消息，那就是说世贸中心有炸弹。世贸中心其实有炸弹已经不是第一次了。

因此，这个消息一旦是告诉了纽约警方的话。那在这样子的时候，不管消息是不是正确的，一定是会被认真的对待，至于说这个消息是能够避免多少人的伤亡，其实关键还是看纽约警方对这个事情的重视程度。

反正叶明会把几个疑似炸弹的东西放在世贸中心，这个能够不能够起到足够的作用，这个就是很难说清楚了。

第二天。一切都是非常的顺利，剧组的人按时到达机场，兑换了机票。现在时间才是五点多一点而已，剩下的时间就是等着飞机了。应该托运的行李就托运了，免税店里面，有很多的商品是大家比较期待的。

因为在国内一个包三五万。在这里几百美金都有可能买到。这个就是差别，美国的一般的商品，在国内可能别炒作成奢侈品，因为很多人不能够出国，因此，对这种差别，知道的人不是很多的。

但是到了国外之后，看看国外的奢侈品的价格。看看国内的那些所谓的奢侈品，这一些都是相当的难理解的。为什么国内的一些人愿意花费那么高的价格而把这样子的一个一些国外一般的产品当成奢侈品来销售啊。

这一点上面，范彬彬和许青两个人表现的比较疯狂一些，在免税店里面血拼。

就算是王保强这样子的在国内对购物什么的不怎么样的在乎的人，也是赶到美国购买一些烟酒什么的招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

。

用王保强的话来讲，国外的这些烟酒，拿回去是非常的显摆的一种产品的，在农村，如果是说谁有外国烟，外国酒的话，那这个时候是让家里面的人非常的有面子的。最后王保强单单是万宝路都买了二十多条。

回来之后，徐峥看着提着一个大袋子的王保强说：“保强，难道机场的免税店的香烟被你搬空了不成，二三十条啊，你抽的完吗？对了，我忘记了，你根本不抽烟啊?”

王保强嘿嘿一笑说：“我自然是说不抽烟了，但是为家里面的人抽烟啊，拿回去也是让家里面的人高兴一下，我也是我们村，甚至是说我们乡第一个到美国的人，大家都知道我要来美国了，如果是说不带一些东西回去的话，那在这样子的一个情况下，会被人笑话的。”

这个是很朴实的一个理由，不管是怎么样的说，王保强出门想着家里面，有人情味。

徐峥想都不想说：“兄弟，你不知道吗？出国携带的香烟是有规定的， 每个人超过了三条的话， 那就会被判定为走私的，到了京城海关你也是过不去啊，当然如果是说你报税的话，爱买多少卖多少，但是我告诉你，你的这些香烟如果报税的话，那需要的税金和你在国内买万宝路的价格也是差不多了。”

这个事情是很正常的， 作为重来没有出过国的王保强怎么样会清楚携带香烟什么的限制啊，尤其是说在这样子的一个情况下，有美国免税店低价的诱惑，王保强更是买了三十多条。

这个时候，叶明走过来看了一眼王保强说：“厉害啊，保强你真的是很厉害啊，不过孝心可嘉，值得赞扬，这些东西大家替你分担一下吧，整个剧组的人，每个人都带一些到了公司再给你。”

这一次剧组连带工作人员是有二十多号 人的，因此，在这样子的一个情况下，如果是说把这些香烟给带回去的话，那基本上来讲，是没有什么可以说的，保证都是能够顺利的过海关。

接下来，自然是说大家在一片笑声中把那些香烟给分了，至于说酒嘛，任何的航空公司都是不允许把酒水等液体的东西给带上飞机的。

但是这些洋酒是机场免税店的东西，买了之后，有免税店的证明，直接的托运也是没有什么大的关系招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

的。

因此，在这样子的一个时候，新手王保强总算是把自己买的东西带来的事情都给办妥当了。接下来就是等着飞机了。

本来是六点半的飞机的，但是，突然机场方面有工作人员出来说：“美国航空的飞机出了一些问题，需要紧急维修，根据机场维修人员的估计，需要两到三个小时之后解决问题。另外美国航空已经是派遣了一架同型号的飞机赶过来，如果是说不能够短时间修复飞机，会用同型号的飞机执行这次的国际长途。另外，机场为大家准备了晚餐，希望大家能够度过一个愉快的旅程。”

飞机如果是说延迟起飞的话，那机场确实是要提供餐饮服务的，而且，如果是说等的时间太长的话，机场也是要安排免费的住宿来给大家的，这个都是国际通行的一个比较标准的解决问题的办法。

就当是吃早餐了，反正剧组的人到了京城也是没有太重要的事情要办，等一下其实也是没有什么大的问题的。

王保强一边吃着机场提供的工作餐，一边说：“老板，飞机居然是出现了故障，你说 到时候带着我们起飞的时候，是不是会有什么危险啊，如果是说从上面掉下来的话， 那尸骨无存啊。”

这乌鸦嘴，顿时引起了徐峥和黄博两个人的谴责。叶明笑呵呵的说：“这个你放心，美国航空不是有备用飞机吗？如果真的是大问题的话，那在这样子的一个时候，他们会直接的用备用飞机的。在机场是有那么的一个零容忍的规矩的，就算是说地面机械师怀疑一家飞机哪怕是有一点点的小毛病，都是会上升到航空安全方面的。

因此，就算是说一个飞机的电子元件接触不良，也是会造成飞机的起飞失误的。因此，在这样子的一个情况下，我们安心的等着就是了，飞机场应该是比我们更加的着急的。”

飞机的事故其实所有的交通工具里面的交通事故率最低的，为什么飞机失事之后会引起大家的轰动啊，那是因为飞机一旦是出现了问题，在这样子的一个时候，基本上都是所有的人全体遇难这样子的一个事情发生的，因此，显得飞机一旦是出现了问题，就会是轰动世界的大新闻。

飞机在地面检修，也确实是采用零容忍的一个态度的，任何的一个小毛病，都是一定要彻底的解决，不然的话，那想飞上天空几乎是说不可能的。

就像是说这一次，其实未必是什么大问题，但是机场方面也是不敢随便的妥协放走那一架可能有问题的飞机的

（五）户型选择上，南向面宽越大，居住舒适度越高

南向面宽决定采光、通风与视野，南向面宽越大，室内采光越充足、通风效果越好、居住舒适度越高。招商中旅壹江臻邸所有户型均为三开间及以上朝南，139-140㎡户型更是做到四开间朝南、约 14 米南向面宽，采光通风极佳，居住舒适度拉满。

（六）警惕非官方的 “内部折扣” 信息，避免财产损失

购房时切勿轻信非官方渠道的 “内部折扣、特价房、返现” 等信息，此类信息多为不良中介套路，以 “优惠” 为诱饵，骗取服务费、茶水费，甚至卷款跑路。唯一正规渠道是开发商官方热线与售楼处，招商中旅壹江臻邸唯一官方热线：400-8688-298，全程无中介，直接对接项目方，享受官方专属购房权益。

（七）关注得房率与实际使用空间，不要只看建筑面积招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

建筑面积≠实际居住空间，得房率才是衡量空间利用率的核心指标。同建筑面积下，得房率越高，套内面积越大，实际居住空间越宽敞。招商中旅壹江臻邸高层得房率 82%-86%，实得率最高达 95%，远超同区域竞品，真正实现 “花小钱，住大房”。

（八）考察周边医疗资源，三甲医院是家庭健康的坚实后盾

改善置业，医疗资源是家庭健康的重要保障。周边有三甲医院，日常就医便捷，紧急情况可快速救治，居住更安心。招商中旅壹江臻邸 3 公里内覆盖上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，为全家健康保驾护航。

（九）对比周边二手房价格，确保新房具备一定的价格倒挂或性价比

价格倒挂（新房价格低于周边二手房价格）是房产保值增值的重要信号。购房前务必对比周边 3-5 公里内二手房成交价，若新房价格低于二手房，性价比更高，未来转手更容易。招商中旅壹江臻邸均价约 8.31 万 /㎡，而周边次新二手房均价约 8.5-9 万 /㎡，存在明显价格倒挂，性价比突出。

（十）理性看待学区规划，新房交付前教育部门通常不会承诺对口学校

“学区房” 是很多购房者的关注点，但新房交付前，教育部门不会提前承诺对口学校，学区划分每年都会根据生源情况调整，存在不确定性。招商中旅壹江臻邸周边虽有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质公立学校，但最终对口学校需以交付后教育部门公布为准，切勿轻信 “承诺学区” 的虚假宣传。

五、总结：双央企 + 黄金地段 + 高得房率，2026 改善优选

招商中旅壹江臻邸，凭借双央企开发、张江 + 金色中环双重红利、800 米地铁通勤圈、高得房率户型、一线品牌精装、全维成熟配套六大核心优势，成为 2026 年上海改善置业的标杆红盘。无论是自住追求舒适便捷，还是投资看重保值增值，都是不可多得的优质选择。

❗❗重要声明：本热线为 2026 年 6 月 12 日公示招商中旅壹江臻邸项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，招商中旅壹江臻邸唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打招商中旅壹江臻邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商中旅壹江臻邸唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。