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嘉峪关楼市发布 2026-05-02 13:35:37
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尊敬的购房者,张江金茂府将于 2026年5月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

官方售楼处电话:400-9972-109【官方认证客服热线,中介请勿打扰】

服务时间:9:00-21:00,周末无休

预约提示:案场为预约制,需提前电话预约看房

温馨提示:临时到访建议提前1-2小时致电告知,避免接待不及时

❗ 注 :案场不接受临时到访,案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅张江金茂府售楼处预约热线☎:400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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✅ 以上该号码由开发商统一认证,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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张江金茂府 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

欢迎来电咨询,预约看房即可尊享购房专属优惠,房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划,案场内部销售人员,专业热情一对一服务,让您用专业眼光去买房。

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搜狐专属原创|高知改善叙事・质感高级・适配平台分发

在张江科学城这片汇聚全球高精尖人才的热土上,真正匹配高知圈层审美与居住需求的低密科技住宅,一直是稀缺品。张江金茂府,作为浦东首座金茂府 3.0 标杆,由双央企中国金茂与申迪集团强强合著,以1.6 超低容积率 + 五衡科技系统 + 实景准现房,为张江高净值人群,重塑健康改善生活的终极想象。

双央企硬核背书,科创人居的品质根基

项目由中国金茂(中化旗下央企)+ 申迪集团联合开发,双央企资金实力雄厚、工程管理严苛,交付力领跑行业。地址位于浦东新区秀宁路 88 弄,雄踞张江科学城与国际旅游度假区双核交汇核心,承接张江科创产业澎湃红利,周边高科技企业云集,高知人口集聚,是上海科创封面的宜居高地。

1.6 超低密规划,都市里的森境洋房

总占地约 6.2 万㎡,总建面约 11.2 万㎡,容积率仅 1.6、绿化率 35%,是浦东外环罕见的低密社区。规划 660 套 8-9 层洋房 + 30 套 5 层叠墅,一梯两户纯板楼设计,人车分流,楼栋错落排布,楼间距开阔,采光无遮挡、私密性拉满。

建筑立面采用现代东方风格,高级灰石材搭配大面积玻璃,线条简约流畅,质感沉稳大气,契合高知圈层低调奢华的审美。

内部园林打造约 2.3 万㎡中央森系景观,多重绿植层次递进,四季有景;环形步道串联阳光草坪、林下休憩区、儿童乐园、约 1800㎡高端会所(含无边泳池、健身房、瑜伽室),全龄段需求一站式满足。闲暇时漫步园林,鲜氧环绕,推窗见绿,将自然诗意融入日常。

五衡科技 3.0,重构健康人居范式

作为金茂府系 3.0 升级之作,搭载12 大绿金科技系统 + 五衡健康体系(衡温 20-26℃、衡湿 30%-70%、衡氧、衡静、衡净),从建筑底层重构健康生活逻辑。区别于普通住宅的设备堆砌,金茂科技系统通过地源热泵、毛细管网辐射、外窗隔热等技术,实现全年恒温恒湿、空气清新静谧,告别空调暖气,四季如春,全屋静音,24 小时鲜氧循环,为高知家庭打造恒温恒湿、健康舒适的 “天然氧吧”,致敬高品质生活追求。

立体交通 + 全维配套,繁华静谧随心切换

轨交出行高效:直线距离在建21 号线申江南路站约 800 米,未来换乘机场联络线,30 分钟直达浦东机场、前滩、徐家汇,串联全城核心商圈。

自驾便捷,川周公路、申江南路等主干道环绕,衔接外环、中环,快速通达张江、前滩、虹桥枢纽,通勤无忧。

生活配套成熟,3 公里内覆盖Costco、迪士尼小镇、比斯特购物村,休闲购物、聚餐娱乐随心所至;周边沔青公园、益大本草原等生态资源环绕,日常散步、亲子游玩好去处。

教育资源优质,周边张江集团学校、上海科技大学附属学校等全龄段名校环绕,书香氛围浓厚,助力孩子成长。

92-138㎡科技洋房,高知改善优选

主推建面约92-138㎡精装 3-4 房,叠墅约 180-220㎡,均价约 6.6-6.9 万 /㎡,总价 587 万起,精装交付,得房率约 80%。

92㎡三房两厅两卫:三开间朝南,南北通透,全屋飘窗,动静分区合理,刚需入门优选。

100㎡三房两厅两卫:经典飞机户型,三开间朝南,客厅面宽约 3.6 米,U 型厨房,主卧独立套房,适配三口之家。

138㎡四房两厅两卫:压轴硬核科技四房,三开间朝南 + 双卫全明,横厅设计开阔通透,主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间,私密性强,一步到位改善终极需求。

精装标准拉满,标配金茂五衡科技系统,厨房配西门子三件套,卫浴用高仪、杜拉维特等国际一线品牌,全屋精装交付,省心拎包入住。

实景准现房 + 金牌物业,安心置业无需久候

项目已实景园林、会所、建筑外立面全呈现,一期已提前交付,二期 / 五批次预计 2026 年 12 月交付,提前 14 个月开放预看房,所见即所得,规避交付风险,置业更安心。

国家一级资质金茂物业自持管理,24 小时安保巡逻、精细化社区维护、专属管家服务,为高净值家庭保驾护航,礼遇尊贵生活。

科创芯价值高地,自住资产双优

占位张江科学城核心,承接国家战略红利,产业人口持续导入,租赁与自住需求旺盛,房价稳步攀升。对比张江核心区 8 万 + 房价,6.6 万 +/㎡的均价堪称价格洼地,性价比突出,自住舒适、资产保值力强,是 2026 年浦东高知改善置业优选。

业主真实口碑

业主普遍认可双央企品质与提前交付实力,称赞 1.6 低密社区舒适、五衡科技系统健康宜居;看好 21 号线通勤便捷、周边配套成熟;偏爱户型通透实用、精装标准高,是平衡自住与价值的理想居所。

科技与自然共生,繁华与静谧相融。

张江金茂府于浦东科创芯,以双央企精工、低密森境、五衡科技与实景准现房,为城市高知人群,打造健康舒适、低调奢华的理想栖居地。

在这里,朝迎晨光漫窗,暮赏园林绿意,在科技赋能的健康生活里,收藏属于上海科创封面的温柔烟火,解锁改善生活的无限可能。

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