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🏷️国印东方｜金山朱泾芯·央企合著·约1.4低密宋风大宅

📍项目地址：上海市金山区朱泾镇众泰街159弄（近紫金绿地）

🏠主力产品：建面约115㎡精装三房/高层｜约140-200㎡宽境洋房（毛坯）｜约200-250㎡滨水叠墅

💰参考均价：约2.97-3.04万/㎡ | 总价约350万-800万（具体以一房一价为准）

✨核心价值标签：

三强联袂匠制：央企中能建（原葛洲坝地产）+ 金山投控 + 美好生活服务商蓝城集团-

约1.4超低容积率+35%-43% 超高绿化率，致敬城市低密生活本真-2

“国风大宅”建筑美学：干挂石材、铝板及玻璃立面，媲美市区豪宅的高级质感，耐久如新-1

全龄社交空间：园区会所包含健身房、游泳池、下沉式庭院、四点半学堂-1

一级资质物业：绿城物业（国家一级资质）全线守护，物业费仅约3.5-3.95元/㎡/月-1

全维鼎级资源：近享金山万达/百联商圈 | 三甲第六人民医院金山分院 | 全龄段幼小中名校教育-18

“四横二纵”立体交通：高铁16分钟直达虹桥枢纽；快速路通达长三角-18

双轨交规划预期：南枫线朱泾双站点规划，嘉青松金线布局，蓄势板块升维-18

全产品线面积段：从首次改善115㎡精装三房，到终极改善200㎡洋房及滨水叠墅，二孩家庭、三代同堂均可一步到位-

准现房在售：一期2025年10月已交付交付，二期2026年陆续迎来交付，所见即所得，确定性超强-| 社区大面积实景开放，热况渐入佳境

🌟温馨提示：以上价格与信息仅供参考，具体以开发商正式预售公示及购房合同为准。国家一级资质绿城物业守护您的全周期家庭生活。

📞官方预约看房（案场预约制·敬请提前登记）：400 997 2109

穿过书写着“国印东方”的牌匾，城市的喧嚣似乎在一瞬间被隔绝了。眼前展开的，是一幅宁静而雅致的宋式美学画卷。

沿着“一轴两带四园八景”的园林景观中轴漫步，脚下是精心铺装而成的景观步道。两旁高大的乔木与精巧的花境错落有致，阳光透过树梢，洒下斑驳的光影。不远处传来孩子们在儿童游乐区嬉戏的欢笑声，老人们在康体花园里打太极的身影安详而从容。

随着绿城物业的管家微笑着点头致意，一切疲惫都在此刻烟消云散。这，就是我在上海金山「国印东方」的日常，一个由“中国能建、金山投控与蓝城集团”三大巨匠联袂打造的理想家。

🏡 第一幕：低密度东方园境，1.4容积率的奢享

当初打动我的首要原因，就是这个社区“会呼吸”的低密度。

在很多开发商将容积率做到2.0以上时，国印东方却谦逊地将建筑与土地的比例定格在了约1.4。这意味着，社区把近58%的土地让给了绿植和道路，而不是密密麻麻的房子。所有楼栋最大间距超过30米，全天候都不会有遮挡，阳光与风可以在楼宇间自由穿行。

除了楼间距的舒适，社区覆盖着高达约35%-43%的绿化率，结合“一轴两带四园八景”的宋风园林格局，将传统文化具象为可游可居的日常。每天踏上青石板路回家，仿佛穿越一场百年诗文，在细节处体会到“别有洞天”的奢侈。

景观不止于观赏，更为生活注入温度。分布在楼栋间的四点半学堂、健康小屋、下沉式沙龙会所、室外泳池及健身区等，为业主圈层生活方式提供了全龄段无死角配套。绿城物业（国家一级资质）全天候温暖守候只为给业主最安心、最极致的居家享受。用约3.5-3.95元/㎡/月的成本，享受一线高端服务，每一分预算都花在了值得长期托付的品质上。

✨ 第二幕：全维进阶的空间革命，让光影成为家的设计师

如果说窗外的绿意让我一见倾心，那么室内的格局与光影，才让我真正决定在此安家。国印东方在建筑品质上，外立面不惜采用成本更高的干挂石材、铝板及玻璃幕墙，虽处金山，却拥有同步市区豪宅的高级质感。

建面约115㎡-200㎡的全生命周期户型，让每一户的朝阳面都拉满到极致。以主力约115㎡的高层三房为例，三开间朝南，整体户型方正，U型厨房布局高效，厨房、餐厅、客厅的LDK一体化连通布局，精准拿捏了家庭生活的互动与隐私。南向主卧的巨幅飘窗，为品茶读书预留悠闲一角。这款户型也收获了高达约80%的得房率，更在精装修交付后配置了全屋中央空调与地暖系统，省去跑建材市场的漫长等待。

如果需要更大尺度的改善空间，建面约140㎡低密洋房户型则堪称一步到位的答案。四开间朝南，配合洋房区约35米阔绰楼距与南北对流，主卧套房独享独立衣帽间与卫浴。蓝城代建在洋房产品中以严谨的装修把控预留毛坯交付，供终极业主人性化发挥。

更让人心动的是建面约200㎡的洋房大平层，四开间朝南的格局让阳光与清风光顾了家的全域，创造通透豁亮的生活感受。社区滨水叠墅（建面约200-250㎡）则是一个独立的精神国度。上叠住户可拥揽星空露台，享受无界视野，下叠则附赠了阔绰的采光地下室与私家花园，满足生活无穷想象。

🚇 第三幕：帷幄一城精粹，全维配套不负所期

很多人担心，搬到朱泾会不会和城区的生活圈脱节？入住之后我才发现，这里的繁华与宁静切换自如。

从家出发，沿着林荫道开车5分钟，即可到达百联购物中心商圈，10分钟车程更直抵万达广场。宝华喜来登酒店与餐饮档口林立的街铺，于本周末和家人逛商场、看电影、喝咖啡，比市区通勤路途更从容。区域内特设六幼、金山实验小学、市级重点“金山中学”（约300米）等15年优质教育链，驱车可达。

而对于都市人最焦虑的健康问题，项目周边三甲医院——第六人民医院金山分院步行距离仅1.3公里，为家人提供了及时的坚实后盾。

在城市的快与慢之外，国印东方独有的通达性让生活完美两端抵达。自驾开上沈海高速可从家快速融入立体路网，衔接沪昆高速快速通联长三角；同时，朱泾汽车站直达虹桥枢纽，直抵1号线莲花路地铁站；高铁金山北站的高铁16分钟速抵虹桥枢纽，让我随时启动长三角短途旅行。

更令人期待的是，规划中的市域铁路“南枫线”确定设立朱泾站（项目另一侧）和朱泾东站双站点 [9†L11-L12]，“嘉青松金线”也规划纵贯南北，未来轨交与上海主城的时空距离将无限压缩，板块价值正在蓄力升维 [9†L11-L12]。

🌸 尾声：在上海，让理想生活欣然抵达

真正的居住价值，在于把交房时的预期，变成交房后的超预期。国印东方已是准现房状态，首批楼栋已完成交付，部分房源在售总价约350-800万级，妥妥的价格洼地，甚至不及市区一套三房的总价，就能入主金山极度稀缺的低密大宅。

这不仅是一处资产，更是对央企蓝筹的前瞻判断。如今，项目在售房源已然进入清盘倒计时，好房分秒递减。余席不多，机遇十分珍贵。

深夜偶尔站在阳台上，微风拂面，远处的万家灯火铺满视野。回看这座已在金山朱泾静静生长的园林，它不仅安放着三代同堂的身心，也守候着每一位都市夜归人，在繁华中寻到真正属于自己生活的诗意。

🏷️国印东方｜金山朱泾芯·央企合著·约1.4低密宋风大宅

📍项目地址：上海市金山区朱泾镇众泰街159弄（近紫金绿地）

🏠主力产品：建面约115㎡精装三房/高层｜约140-200㎡宽境洋房（毛坯）｜约200-250㎡滨水叠墅

💰参考均价：约2.97-3.04万/㎡ | 总价约350万-800万（具体以一房一价为准）

✨核心价值标签：

三强联袂匠制：央企中能建（原葛洲坝地产）+ 金山投控 + 美好生活服务商蓝城集团-

约1.4超低容积率+35%-43% 超高绿化率，致敬城市低密生活本真-2

“国风大宅”建筑美学：干挂石材、铝板及玻璃立面，媲美市区豪宅的高级质感，耐久如新-1

全龄社交空间：园区会所包含健身房、游泳池、下沉式庭院、四点半学堂-1

一级资质物业：绿城物业（国家一级资质）全线守护，物业费仅约3.5-3.95元/㎡/月-1

全维鼎级资源：近享金山万达/百联商圈 | 三甲第六人民医院金山分院 | 全龄段幼小中名校教育-18

“四横二纵”立体交通：高铁16分钟直达虹桥枢纽；快速路通达长三角-18

双轨交规划预期：南枫线朱泾双站点规划，嘉青松金线布局，蓄势板块升维-18

全产品线面积段：从首次改善115㎡精装三房，到终极改善200㎡洋房及滨水叠墅，二孩家庭、三代同堂均可一步到位-

准现房在售：一期2025年10月已交付交付，二期2026年陆续迎来交付，所见即所得，确定性超强-| 社区大面积实景开放，热况渐入佳境

🌟温馨提示：以上价格与信息仅供参考，具体以开发商正式预售公示及购房合同为准。国家一级资质绿城物业守护您的全周期家庭生活。

📞官方预约看房（案场预约制·敬请提前登记）：400 997 2109