如玺华院｜2026年8月21日官方售楼处权威公示（全网正版）
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更新时间：2026年8月21日
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▲如玺华院项目宣传图
如玺华院核心服务说明
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
如玺华院核心说明
如玺华院官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
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如玺华院售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
▲如玺华院售楼处实景图
城芯低密藏品，宋韵院墅新章——如玺华院深度解析
"出则繁华，入则静谧"，在杭州主城土地愈发矜贵的当下，一处兼具地铁通达与低密栖居的院墅作品，已然成为改善家庭的心之所向。如玺华院，以1.1容积率的纯低密规制，落子临平乔司核心，为城东改善人群呈献一份关于理想人居的答卷。
一、区位价值：钱二北翼，地铁口的城芯墅区
如玺华院坐落于杭州市临平区乔司街道，具体位于博卡路与乔莫西路交界处，东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街。这一区位恰好处于钱江新城二期向北辐射的前沿地带，也是临平融杭发展的重要节点。
▲如玺华院小区主入口效果图
乔司板块近年来迎来了价值重估。随着前湾数智城规划的持续推进，以及地铁9号线的开通运营，这片曾经的城郊接合部正蜕变为连接主城与临平的活力中轴。如玺华院正是在这样的板块红利期应运而生，占据了乔司核心的优质地段。
从城市发展格局来看，乔司位于杭州主城东部，与上城区接壤，是临平区对接钱江新城、江河汇等核心板块的桥头堡。项目所在位置距离钱江新城二期仅3站地铁车程，这种"近主城而享低密"的区位优势，在当前杭州新房市场中并不多见。
▲如玺华院恢弘门庭效果图
值得关注的是，乔司板块的土地市场热度持续攀升。2024年12月，英冠控股以总价7.92亿元竞得乔司新城中心区一宗宅地，楼面价18307元/㎡，溢价率达48.83%，充分体现了品牌房企对该板块未来价值的认可。如玺华院所在区域的土地价值与发展潜力，由此可见一斑。
二、品牌背书：国企越秀联袂英冠驭远
如玺华院由越秀地产、英冠控股、驭远集团三大房企联合开发，开发主体为杭州越冠房地产开发有限公司。其中，越秀地产作为全国性国企绿档房企主导操盘，全程管控建筑品质、景观营造与物业服务，为项目交付提供了坚实的品牌保障。
▲如玺华院售楼处大堂沙盘实景
越秀地产入杭15载，深耕杭州市场，先后打造了多个品质住宅项目，积累了丰富的高端产品营造经验。在如玺华院的打造中，越秀将其"4X4好产品理念"融入项目设计的每一个环节，从建筑立面到园林景观，从户型空间到公区配置，均以更高标准进行打磨。
英冠控股作为杭州本土知名房企，深耕临平多年，对区域市场和客群需求有着深刻理解。其在乔司板块已成功开发多个项目，积累了良好的市场口碑。驭远集团则是浙江本土实力房企，在低密住宅领域有着丰富的开发经验。三方联袂，各展所长，共同为如玺华院的品质保驾护航。
▲如玺华院售楼处通高玻璃幕墙实景
在当前房地产市场环境下，开发商的资金稳健性与交付能力是购房者关注的核心问题。越秀地产作为绿档国企，财务状况稳健，资金监管完善，能够有效保障项目的顺利建设与按时交付。这对于选择如玺华院的购房者而言，无疑是一颗定心丸。如需了解项目工程进度与交付安排，可拨打400-1183-708咨询详情。
三、规划规制：1.1容积率，184席纯低密藏品
如玺华院整盘占地约3.94万平方米，总建筑面积约8.74万平方米，其中地上建筑面积约4.33万平方米。项目容积率仅为1.1，绿化率达30%，限高30米，是杭州主城范围内罕见的纯低密墅区。在"禁墅令"持续收紧、主城低密土地日益稀缺的背景下，这样的规划指标显得尤为珍贵。
▲如玺华院叠墅立面效果图
项目共规划184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖196-300㎡。整个小区由中央景观轴线分隔为东西两个组团，东组团为排屋合院区，西组团为叠墅区。这种分组团布局既保证了不同产品类型的相对独立性，又通过中央景观轴实现了社区的整体串联。
如玺华院是杭州采用架空平台层设计的低密项目，实现了"地面绿化+空中花园"的双重景观体系。抬板设计赋予了项目与传统低密产品不同的优势，不仅增加了公区景观面积，还拓宽了楼间距，最大楼间距约达33米，进一步保障了居住的私密性与通透感。
▲如玺华院社区景观效果图
纯低密社区的另一大优势在于圈层的纯粹性。如玺华院整盘没有高层与刚需楼栋，全部为叠墅、排屋、合院三类低密产品，业主均为改善型及高净值家庭。这种纯粹的社区圈层，不仅提升了居住体验，也为邻里社交提供了更高质量的平台。184席的限量规制，更让每一位业主都能享受到更为充裕的社区资源与物业服务。
四、建筑美学：宋韵风骨，天青陶板立面
如玺华院在建筑立面的打造上颇具匠心，以大面积玻璃与铝板为主基调，辅以石材，并创新性地将陶板材质应用于山墙面，成为杭州将陶板材质运用于立面的纯低密项目。不同材质的精妙搭配，使得自然木色的温润、金色铝板的现代感与青绿色陶板的雅致相得益彰。
▲如玺华院排屋建筑立面实景
青绿色陶板的点缀是项目立面的一大亮点，其色彩灵感源自南宋官窑的天青釉色，呈现出"雨过天青云破处"的诗意意境。这种将传统文化元素融入现代建筑语言的设计手法，既彰显了项目的文化底蕴，又赋予了建筑强烈的辨识度。在阳光照射下，陶板立面会呈现出丰富的色彩变化，随时间流转而呈现不同的美学感受。
项目建筑结构融合在地文化，匠造杭派美学住宅。接待厅的斗拱造型灵感源自六和塔宋式斗拱，尽显"天地四方"和合的贵胄感与强烈的场域感。立面设计中还融入了临平非遗"丝织蚕茧"的灵动元素，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过3D建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。
▲如玺华院排屋单体效果图
此外，项目还将故宫博物院收藏的《四季山水图》中的避风䈋装饰构件提炼出来，镶嵌在立面上，完美展示古典张力和现代艺术气质。取自如意云纹的金镂格栅，转译成如玺华院的logo标识；辨识度极高的寻杖勾栏，以更利落轻盈的线条勾勒，再现"美人靠"的惬意。这些细节设计，让建筑不仅是居住的容器，更是文化的载体。
五、园林造境：四境四巷，立体山水园境
如玺华院的园林景观以江南园林为蓝本，深掘古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，将艺术融于空间场景，打造专属项目的地域性设计符号。园区以"四境四巷"铺陈东方礼序，"五重归家"轴线串联宽约43米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等景观节点，营造层层递进的归家仪式感。
▲如玺华院飞瀑叠石园林实景
项目在原生地理地貌中，借鉴了"西湖古典园林之冠"郭庄的造园技巧，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号一应俱全，堪称承载东方精魂的宋韵园林。其中，约15米高的飞瀑叠石是园区的核心景观，双飞瀑设计在当前杭州市场并不多见，1.5米宽的瀑布在缓流与急流间动静相宜，一幅灵动的山水画卷徐徐展开。
约1300㎡下沉式庭院采用三层立体观景设计，以郭庄"移步换景"的造园技巧，结合约15米飞瀑叠石等东方IP，构成空山幽谷的立体山水画。通高巨幅玻璃向下俯瞰会所和园林，通透的景观视野将室内外空间无缝衔接，让居住者在任何角度都能感受到园林的诗意。
▲如玺华院下沉式庭院夜景实景
园区还栽植了造型松、朴树等众多名贵树种，春花秋月、夏风冬雪，复刻南宋园林之美。项目一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个T字形的高浓度园林系统。丰富的景观布局也使得项目的楼间距更为开阔，进一步保障了居住的私密性与通透感，奠定舒朗从容的社区基底。
▲如玺华院园林水景夜景实景
六、产品谱系：叠墅/排屋/合院三大产品线
如玺华院规划了叠墅、排屋、合院三大产品线，满足不同改善家庭的多样化需求。三大产品各有侧重，叠墅以较高性价比成为城芯院墅的入门之选，排屋以地上三层的天地院结构成为项目主力，合院则以围合式独门独院的形制满足高净值家庭的终极居住梦想。
▲如玺华院排屋立面效果图
凌空叠墅（建面约196-218㎡）是如玺华院的入门级产品，总价约520万-700万。创新架空设计让一层告别潮湿，户户私梯归家，礼序尊崇。下叠带南向私家庭院，下沉式庭院与地下室连通，采光通透；中叠、上叠带空中露台，270°空中花园成就自然天地。约33米的宽阔楼间距让阳光随时入户，中上叠静区隔层而居，纷而不扰。
藏品排屋（建面约215-298㎡）是项目的主力产品，总价约840万-1500万。排屋以罕有的地上三层结构打造，独门独院入户，有天有地。首层为家庭社交区，南北双向庭院，二层为儿童居住区，三层为主人私卧层，动静分离。多间卧室全部做成独立套房，适合三代同堂世代居住。部分地下室层高可达约7米，可自由分割为私家酒窖、星空影院或家族藏品馆。
▲如玺华院排屋产品效果图
中式合院（建面约284㎡）是如玺华院的楼王产品，总价约1000万-1300万。围合式独门独院设计，超大私属院落，四面景观环绕，私密性强。双层地下室可做私人收藏馆、家庭宴会厅，适合高净值人群自住与家族置业。边套排屋更可享约130-190㎡庭院，让院落生活的想象得以充分延展。
▲如玺华院排屋户型图
七、户型解析：高得房率与空间创造力
如玺华院在户型设计上充分发挥低密产品的空间优势，得房率表现优异。以建面约236㎡排屋户型为例，套内面积约307.1㎡，赠送面积约77.6㎡，得房率远超普通高层住宅。这种高得房率意味着购房者每一分钱都能转化为实实在在的使用空间，性价比优势显著。
▲如玺华院私家庭院露台实景
排屋产品的户型设计亮点颇多。独门独院的入户方式，让每一户都拥有独立的归家动线和私属院落。地上三层的空间布局，将家庭社交、儿童成长、主人休憩三大功能区垂直分离，既保证了家庭成员之间的互动便利，又兼顾了各自的私密需求。首层南北双院设计，让室内外空间自然过渡，庭院成为家庭生活的延伸。
地下室空间是如玺华院排屋产品的一大亮点。部分地下室挑高约7米，可根据家庭需求自由分割为两层使用。超大采光面让地下空间告别阴暗潮湿，可打造为私家酒窖、家庭影院、健身房、儿童游乐区或收藏展示空间。这种可塑的地下空间，为家庭生活提供了无限可能，也让墅居的价值得到充分释放。
▲如玺华院空中露台实景
叠墅产品同样在空间利用上做足了文章。下叠产品带南向庭院和双层地下室，实现了有天有地的院墅体验；中叠产品拥有独立入户和宽敞的室内空间，性价比突出；上叠产品则配备星空露台，可打造空中花园，尽享城市夜景与星空。户户私梯独立入户的设计，让叠墅产品也拥有了类排屋的归家仪式感与私密性。
八、会所配置：1300㎡下沉式高定会所
如玺华院规划了约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、恒温泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。会所位于叠墅区核心位置，紧邻9#、10#、11#楼，方便社区业主日常使用。
▲如玺华院下沉会所客厅实景
会所的设计与工艺同样可圈可点。私宴区配备铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术图案，历经数十道工序打磨。这些细节处理，体现了项目对品质的极致追求，也让会所不仅是功能空间，更是艺术鉴赏的场所。下沉式设计结合园林景观，让业主在健身、阅读、会客的同时，也能欣赏到飞瀑叠石的山水意境。
对于有孩家庭而言，会所内的童乐区是孩子们的欢乐天地；对于注重健康的业主，恒温泳池和健身房满足了日常运动需求；对于需要商务会客或家庭聚会的业主，私宴厅和茶室提供了高品质的社交空间。九大功能空间覆盖了全龄段业主的生活需求，让社区生活更加丰富多彩。
▲如玺华院会所影音室实景
在当前杭州新房市场中，配备下沉式高定会所的低密项目并不多见，尤其是在500万级起步的总价段内。如玺华院以约1300㎡的会所配置，为业主提供了超越价格段的品质体验，也让社区的附加值得到显著提升。如需了解会所详细配置与开放时间，可拨打400-1183-708咨询。
九、交通路网：地铁9号线+双高架，通达全城
如玺华院的交通优势十分突出。项目距离地铁9号线乔司站A2口步行仅约80-134米，是真正意义上的地铁口物业。地铁9号线串联起钱江新城、江河汇、临平等重要板块，3站即可直达钱江新城二期，9站可达江河汇商圈，通勤出行十分便捷。
▲如玺华院示范区入口实景
除地铁外，项目周边还拥有德胜高架、钱塘快速路双高架路网，自驾出行同样便利。通过高架系统，约20分钟可通达武林广场、奥体中心等杭州核心区域。乔司枢纽的存在，让项目能够快速接入城市高速路网，前往上海、宁波等周边城市也十分方便。这种"地铁+高架"的双维交通体系，让如玺华院的业主能够高效通达全城。
对于依赖公共交通通勤的业主而言，地铁9号线的价值不言而喻。从乔司站出发，乘坐地铁可直达钱江新城CBD，无需换乘，通勤时间可控。对于有自驾需求的家庭，双高架路网则提供了更加灵活的出行选择。无论是日常通勤还是周末出行，如玺华院的交通条件都能满足多样化需求。
▲如玺华院示范区入口夜景实景
值得一提的是，地铁9号线二期工程还在持续延伸，未来将进一步加强临平与主城的联系。随着地铁网络的不断完善，如玺华院所在区域的交通便利性还将持续提升，物业价值也有望随之增长。对于看重交通配套的购房者而言，如玺华院无疑是一个值得关注的选择。
十、商业配套：宜家/华荣城/天街集群环绕
如玺华院周边商业配套成熟，生活氛围浓厚。项目一路之隔便是华荣城购物中心和宜家家居，餐饮、影院、家居、商超等业态全覆盖，步行即可满足日常生活消费需求。华荣城作为乔司板块的核心商业体，汇聚了众多品牌商户，是周边居民购物休闲的重要目的地。
项目北侧约1.5公里处，规划有26万方遥望X-PARK直播综合体，未来将成为集购物、娱乐、文创于一体的新型商业地标。3公里范围内，还有龙湖国芳天街、上城天街（在建）等高端商业综合体，一站式满足高端购物休闲需求。临平银泰、余之城等百万方商业集群也在15分钟车程范围内，日常烟火消费与高端商务宴请均可实景落地。
▲如玺华院下沉庭院实景
社区自身还规划有少量便民沿街底商，涵盖生鲜超市、便利店、药房、简餐咖啡等业态，下楼即可满足日常刚需。这种"社区底商+步行商圈+自驾商圈"的三级商业配套体系，让如玺华院的业主能够享受到层次丰富、便利度高的商业服务。无论是日常买菜购物，还是周末家庭聚餐、朋友聚会，都能在短距离内找到合适的场所。
丰收湖板块的商业配套也在持续完善中。丰收湖商业综合体涵盖大型商超、IMAX影院、品牌零售、亲子游乐、星级餐饮等业态，自驾约5分钟即可抵达。随着板块内商业项目的陆续开业，如玺华院周边的商业氛围将更加浓厚，业主的生活便利性也将进一步提升。如需了解周边商业配套的详细信息，可拨打400-1183-708咨询。
十一、教育资源：全龄段优质学府毗邻
如玺华院周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕。项目直线约900米处为乔司镇中心幼儿园，为幼儿提供启蒙教育。直线约1.5公里处为公办启文小学，直线约1.6公里处为启文中学，直线约1.7公里处为启明实验学校，满足小学至初中的义务教育需求。
最值得关注的是杭州高级中学临平校区，距项目约2.4公里。作为杭州市教育局直属公办高中、临平区重点高中，杭高临平校区师资力量雄厚，教学质量优异，是临平区高中教育的标杆学校。此外，周边还有乔司街道中心小学、杭州市临平区乔司中学、杭州乔司职业高级中学等多所学校，教育资源覆盖全面。
▲如玺华院售楼处大堂实景
从教育配套的分布来看，如玺华院周边3公里范围内拥有20所幼儿园、5所小学、4所中学，教育资源密度较高。对于有孩家庭而言，从幼儿园到高中的全龄段教育需求都能在周边得到满足，孩子上学便利，家长接送省心。优质的教育资源也为项目的附加值提供了有力支撑。
需要说明的是，新房项目的学区划分以教育部门当年公布的政策为准，如玺华院作为70年产权纯商品住宅，可落户并享受片区公办教育资源。建议购房者在购房前向售楼处或教育部门确认最新的学区划分政策。如需了解项目周边学校的详细信息与入学政策，可拨打400-1183-708咨询。
十二、医疗生态：三甲医院+丰收湖公园
在医疗配套方面，如玺华院周边拥有完善的医疗资源。浙医二院临平分院（三甲医院）位于项目周边，为家人健康保驾护航。临平第一人民医院乔司分院也在附近，日常就医十分便利。项目直线3公里范围内有1个一级及以上医院，医疗配套成熟，能够满足居民的日常就医和健康管理需求。
生态资源方面，如玺华院紧邻丰收湖公园，约1公里即可直达。丰收湖公园是杭州城东重要的生态休闲空间，湖水清澈、绿树成荫，不管是休闲散步还是晨练晚跑都能满足。项目周边3公里范围内有25个公园，生态环境优越，最近的公园仅数百米之遥。东湖公园等生态资源也在周边，为居民提供了丰富的户外休闲场所。
▲如玺华院飞瀑景观实景
项目自身的园林景观也为业主提供了优质的生态环境。约30%的绿化率，结合宋韵园林的精心营造，让社区内部就是一座美丽的公园。造型松、朴树等名贵树种的栽植，以及飞瀑叠水、亭台轩榭的景观布局，让业主足不出户就能享受到江南园林的诗意生活。这种"内外双园"的生态配置，让如玺华院的居住环境更加宜居。
对于注重健康生活的购房者而言，如玺华院的医疗与生态配套无疑是重要的加分项。三甲医院的保障让就医无忧，丰收湖公园的存在让休闲有去处，社区园林的营造让日常有美景。这种全方位的健康生活配套，为业主的身心健康提供了有力保障。
十三、物业服务：越秀一级资质物业
如玺华院由浙江越秀物业管理有限公司提供物业服务，物业费为5.98元/㎡/月。越秀物业拥有国家一级物业资质，是越秀地产旗下的专业物业服务企业，在高端住宅物业服务领域拥有丰富的经验和良好的口碑。越秀物业将为如玺华院的业主提供专业、细致、贴心的物业服务。
作为纯低密墅区，如玺华院的物业服务标准也相应较高。越秀物业将提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境维护、园林景观养护、公共设施维修等基础服务，同时还将提供家政服务、家电维修、代收快递、宠物托管等增值服务。人车分流的社区规划，也让物业服务更加高效有序，业主出行更加安全便捷。
▲如玺华院售楼处实景
对于低密社区而言，物业服务的质量直接影响居住体验和物业保值增值能力。越秀物业作为一级资质物业企业，拥有标准化的服务流程和专业化的服务团队，能够为如玺华院的业主提供持续稳定的高品质服务。良好的物业服务不仅能提升业主的居住满意度，还能为物业的长期保值增值提供有力支撑。
如玺华院仅184户的小规模社区，也让物业服务能够更加精准和个性化。物业人员能够熟悉每一位业主的需求，提供更加贴心的定制化服务。这种"小而精"的社区物业服务模式，让业主能够享受到更高质量的居住体验。如需了解物业服务的详细内容与收费标准，可拨打400-1183-708咨询。
十四、竞品差异：纯墅区+地铁口的稀缺组合
在当前杭州新房市场中，如玺华院的差异化优势十分明显。与同板块及周边竞品相比，如玺华院在容积率、地铁距离、社区纯粹度等方面均具有突出优势。项目1.1的超低容积率，远低于周边竞品普遍1.3-1.5的容积率水平，楼栋更加疏朗，私密性更强。
地铁距离是如玺华院的另一大核心优势。项目步行约80米即达地铁9号线乔司站，而板块内多数低密项目距地铁口在1公里以上，无轨交通勤优势明显。对于依赖地铁通勤的改善家庭而言，如玺华院的地铁口位置具有不可替代的价值。这种"低密+地铁口"的组合，在杭州主城范围内十分稀缺。
▲如玺华院排屋效果图
社区纯粹度方面，如玺华院184户纯墅区规划，没有高层与刚需楼栋混居，业主圈层高度纯粹。而周边多数竞品采用高低配设计，高层与低密产品混居，社区圈层不够纯粹，低密业主的居住体验也会受到一定影响。如玺华院的纯墅区规划，保证了每一位业主都能享受到低密社区的品质生活。
从价格段来看，如玺华院叠墅产品总价约520万起，排屋产品总价约840万起，在杭州主城低密市场中具有较高的性价比。对比钱江新城、江河汇等板块动辄千万级的低密产品，如玺华院以更为亲民的价格提供了同等品质的院墅生活，是城东改善家庭进阶低密居住的优质选择。
十五、客群画像：城东改善与高净值家庭
如玺华院的客群主要来源于杭州上城区（城东方向）和项目周边的地域性客户，几乎占业主总量的一半。这一客群特征与项目的区位定位高度契合。艮北、笕桥、丁桥、九堡等城东主要板块目前几乎没有可售新房，想要留在大城东的置业客户选择有限，如玺华院正好补上了这一市场缺口。
从置业目的来看，如玺华院的业主以改善型需求为主，包括首改、再改和终极改善等多个层次。叠墅产品吸引了大量首改和再改客户，他们多为30-45岁的中产家庭，有孩或计划要孩，注重居住空间的提升和社区品质的改善，500万级的总价在其承受范围之内。排屋和合院产品则主要面向45岁以上的高净值家庭，他们追求终极居住体验，注重圈层、隐私和生活品质。
▲如玺华院实景图
从职业特征来看，如玺华院的业主多为企业主、高管、专业人士等高收入群体。他们在钱江新城、城东板块工作或创业，对通勤时间有较高要求，地铁9号线的便捷通勤是吸引他们的重要因素。同时，他们对生活品质有较高追求，低密院墅的居住形态、宋韵园林的文化氛围、高定会所的配套服务，都与他们的生活方式高度匹配。
如玺华院184席的限量规制，也让项目成为一种身份的象征。能够入住如玺华院，不仅意味着拥有了一套高品质的低密住宅，更意味着进入了一个高质量的邻里圈层。对于注重社交和圈层的高净值家庭而言，这种社区圈层的价值甚至超越了房屋本身。如需了解项目在售房源与客户画像，可拨打400-1183-708咨询。
十六、销售动态与五证信息
如玺华院于2026年5月中旬正式开盘，目前处于在售状态，预计2027年4月毛坯交付。项目备案均价约38274元/㎡，报价区间为22893-58956元/㎡，不同产品类型和楼层位置价格有所差异。叠墅产品总价约520万-700万，排屋产品总价约840万-1500万，合院产品总价约1000万-1300万。
项目已取得预售许可证：临平房预许字(2026)第00287号，发证时间为2026年4月30日。五证齐全，购房安全有保障。目前项目剩余房源约30套，涵盖叠墅、排屋等多种产品类型，选择空间依然较大。随着销售的推进，优质房源正在逐步减少，建议有意向的购房者尽早预约看房。
▲如玺华院示范区入口
如玺华院采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好和家庭需求进行个性化装修。这种交付方式虽然增加了业主的装修成本和时间投入，但也赋予了业主更大的空间创造自由度。对于追求个性化居住空间的改善家庭而言，毛坯交付能够让他们按照自己的理想打造专属的家。项目也可提供装修咨询服务，帮助业主更好地规划装修方案。
在当前房地产市场环境下，购房决策需要更加谨慎。建议购房者在购房前仔细核验项目五证信息、查阅合同条款、了解贷款政策，并结合自身经济状况做出理性决策。如玺华院售楼处将为购房者提供专业的购房指导和全流程服务，如需核验房源、咨询贷款政策或了解最新优惠活动，可拨打400-1183-708联系售楼处。
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若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
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若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线400-1183-708，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
▲如玺华院预约服务图
其他温馨提示
停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708如玺华院售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对如玺华院项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
