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拨打海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎☎（数据截至2025年6月），过来参观样板房请记得提前来电预约！

在车水马龙的都市喧嚣里，海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎为纽带，于城市黄金地段，精心描绘理想生活的绚丽蓝图。这里不只是一处居住之所，更是高品质生活的完美呈现 —— 让每一次归家，都化作一场穿越繁花与绿意的美好邂逅。

踏入【海上清和玺】营销中心，拨打电话400-8824-258☎现代简约的设计风格与柔和灯光相互辉映，营造出舒适且富有格调的氛围。

迎宾区：全景落地玻璃幕墙，将自然光与城市景观引入室内，搭配艺术雕塑，随手定格都是时尚大片；

沙盘展示区：1:100 的精细比例，完整呈现社区规划，园林景观、楼栋分布等细节一目了然，尽显匠心巧思；

洽谈专区：独立舒适的沙发空间，搭配现磨咖啡与精致茶点，专业顾问将通过热线 400-8824-258☎，为您详细解读项目价值与魅力。

海上清和玺专属热线：400-8824-258☎，快来致电预约参观样板房，解锁理想生活新体验！

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徐汇海上·清和玺2幢6-7层臻稀洋房今日开启认购，户型为建面约143㎡4房，仅25套，均价12.7万/㎡，主力总价1900万级！

这两幢洋房位于小区东南位置，远离高架，同时受高层干扰小，居住静谧，约1:1宽阔栋距，保证出色的采光和视野，不仅是项目当之无愧的“楼王”，更是徐汇低密市场久旱逢甘霖的解渴之作，堪称徐汇楼市的“楼王”担当。

项目加推楼栋位置示意图

作为全市备受认可的黄金区域，徐汇这次遇上住宅产品金字塔尖的洋房。强强结合，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改善市场掀起抢购热潮！海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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但机会难得，仅25套珍稀房源，手慢无！

项目效果图

价格颠覆、供应绝版、价值独立、产品碾压

1900万级徐汇唯一洋房！海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要讲究机遇！

这句话用在海上·清和玺6-7层洋房上再贴切不过。

1，黄金价格窗口期：中环洋房的「性价比颠覆」

其实昨天项目12.7万/㎡均价出炉时，市场已被瞬间点燃，我也觉得价格很惊喜。

一方面，随着大宁地王放风价直指16万/㎡，长宁天山紧贴中环的项目预计14万/㎡，可它们都为高层产品。

要知道，洋房相比高层通常有1.1-1.2倍溢价，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠。

另一方面，同样徐汇区，绿城地王开出了19.5万/㎡，东安新村523亿地王预计冲击20万/㎡，龙华地王保守也要18万+/㎡。

清和玺洋房以极具竞争力的价格，为追求品质生活的购房者，打开了入主徐汇的珍贵窗口。

数据来源小胖看房数据库

2，绝版供应格局：5年难遇的「洋房奢侈品」

✔徐汇断层式稀缺：海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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徐汇虽楼市火爆，但洋房供应几乎真空。2022年至今上市6864套新房，其中只有42套8层洋房（来源云锦东方），再往前追溯是2020年尚汇豪庭开了144套8层洋房。

换言之，徐汇5年来洋房供应不足200套，6-7层洋房，海上·清和玺更是独此一家！称这两栋洋房为徐汇 “楼王”，实至名归。

数据来源小胖看房数据库

✔全市收藏级机遇

分享两组数据，其一新房市场：2020年以来中环内每供应约320套高层/超高层，才能有一套洋房产品供应，买房人遇到并成功抢到市区洋房的概率微乎其微，是近乎绝版的存在。

来源于小胖看房数据库

其二次新市场：目前链家网上共有约11.16万套挂牌房源，其中中环内房龄≤10年的洋房只有25套挂牌。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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本质是洋房臻稀，但我们也能看到业主的惜售，只有高层业主为追求品质升级置换洋房，几乎不存在洋房换高层的情况，卖了买不到更好的。

来源于小胖看房数据库

3，稀缺价值锚点：洋房「穿越周期硬通货」

稀缺与低密，赋予了洋房天然的价值光环，其价值远超高层住宅。

在当下二手房市场，这一点体现得淋漓尽致。同一区域内，洋房拥有独立定价权，这是常规高层住宅难以企及的优势。

标杆小区的洋房价格，普遍比周边高层高出至少20%。

可以预见，海上·清和玺这25套洋房，凭借超级稀缺性与徐汇的金字招牌，必将走出独立行情。

数据来源贝壳

4，徐汇1900万级终极改善：错过即永失的「唯一性机遇」

这批洋房总价预计1700-1950万，于预算1900万级想买徐汇的小伙伴，海上·清和玺是“唯一且更好”的选择。

东安新村地王预计冲击20万/㎡，2000万内最多也就买一套百平米小三房；在清和玺能多买约43平，从三房升级为四房，还能享受洋房的低密舒适。

龙华地王有小部分洋房，按单价18万+/㎡算，洋房预计2000万以上。

次新尚汇豪庭，2000万内只能买约110㎡3房。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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对比之下，海上·清和玺是目前徐汇唯一1900万级一步到位约143㎡4房的机会！

一旦错失，未来的徐汇新房价格梯度非常高，关键大热的徐汇，你未必一定能买到，那样机会成本就很高！不如率先抢占清和玺，低密洋房买到才是最重要的！

5，产品力碾压：洋房高舒适性+高实得率

相比高层，洋房业态优势碾压：

比如“亲地性”，6-7层洋房站在客厅、窗台前，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变换，与住别墅的感觉相近。

比如洋房垂直空间住户少，保证居住的静谧、宜居。

又比如洋房楼间距更宽，各楼层采光视野均上佳。

而项目出彩户型设计又让居住舒适度更上一层楼。

建面约143㎡4房2卫

✔独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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✔四房配置，满足大家庭居住需求，二胎家庭/三代同堂都能住得舒服；北向空间可随家庭结构变化成为卧室、书房、画室或游戏室。

✔四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。

建面约143㎡创意展示空间实景图

✔罕见七飘窗设置，主卧还是约270°转角飘窗，可多角度欣赏景观，同时大大增加室内使用面积，据悉七飘窗合计约12平米。

建面约143㎡创意展示空间实景图

✔独立客餐厅，一方面餐厅格外通透，餐厅北侧就是采光窗；另一方面保证了一个完整阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即使客厅微改造也不会影响餐厅。

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建面约143㎡创意展示空间实景图

✔开敞式大阳台，只算一半建筑面积，既是室内使用空间的延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。

✔标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

值得一提，相比高层，洋房本就得房率高，海上·清和玺更是凭借“独立入户空间+七飘窗+大阳台”，实得率拉满！

简单估算一下，多出约25㎡使用面积，相当于多了约17%的建面，折算下来单价约10.8万/㎡！这也是为什么我看到均价后说“惊喜”的一大原因。

如此超高性价比，怎能不让人心动？

目前143㎡大师创意展示间现已开放，臻稀席位仅25个，手慢无！

实景兑现力×公区超配力×服务奢享力

构筑海上·清和玺产品护城河海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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海上·清和玺的三开三捷，是其以内外兼修构建产品护城河的必然结果。

向内深耕产品力，通过实景展示区的匠心兑现、超配公区的细节突破、硬核户型与装标的品质把控，形成差异化的竞争壁垒。

我们来简单解析一下：

1、实景示范区：以「双倍规模」刷新豪宅标准

项目以约1万方实景示范区兑现承诺，规模相当于普通豪宅示范区（约5000方）的两倍。这里不仅是「展示窗口」，更是「品质说明书」， 从建筑工艺到空间体验，皆以「可触摸、可感知」的实景，为购房者注入信心。

项目示范区实景图

2、超配公区：重新定义高端生活场景

①、2000㎡超配会所，立体布局、多元空间！

✔创新设计，规模领先

招商蛇口在海上·清和玺首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平的功能布局以立体方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

展示区实拍图

会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中都名列前茅。

✔功能丰富，尽显奢华

约2000㎡地下会所内，配备璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌），甚至还有高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

其中，星空顶泳池别具一格，采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克，并用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀，使其不仅是活动空间，更成为艺术的门庭。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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展示区实拍图

②、约1000㎡主题架空层：全龄生活的延伸场

七大主题空间（艺术品鉴、亲子互动、品茗阅读等）覆盖全生命周期需求，「龙门书院」等实景呈现的功能区，让架空层成为第二客厅。

展示区实拍图

③、全域风雨连廊：顶豪体验，无雨归家

海上·清和玺将风雨连廊扩容为完整的归家体系，以约500米全域连廊体系贯通整个社区，真正实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

展示区实拍图

④、殿堂级车库「中央车站」：地下空间的社交革命

精装车库打破传统车行通道的单调感，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。地下车库不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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展示区实拍图

专属访客车位、司机休憩室、VIP洗车服务等细节，让地下空间成为「可社交的星级场所」。

展示区实拍图

⑤、超50米气派门庭，海派美学的时空对话

门庭延街的立面以弧形米色石材+老虎玉大理石+古铜色艺术灯具构筑贵雅气质，环岛空间的奢石镶嵌与对称美学，再现百年海派风华。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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展示区实拍图

预接待厅的「威尼斯白+爵士白石材拼花」地面、E9级进口水晶灯，以手工匠艺致敬奢华质感。

展示区实拍图

⑥ 、艺术化功能空间，时间与匠心的奢侈品

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

300余枚鳞片经2000次折叠锻造，以山茶花图腾演绎冰裂纹美学，成为社区的精神符号。

展示区实拍图

下沉式庭院则以土耳其进口老虎玉为基底，经匠人60天手工细细打磨；树龄超60年的福木「紫薇」，跨越万水千山从远方寻得，让每一次归家，都成为穿越艺术与时光之旅。

展示区实拍图

甚至项目在软实力上也卷到了天际，物业采用金玺服务，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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示意图，仅供参考，以最终物业服务合同为准

总结一下：当超配成为标配，红盘基因已然清晰。

海上·清和玺的三开三捷，本质是产品主义对流量逻辑的胜利。

它以「规模超越、配置超前、细节超脱」的三重维度，将「豪宅标准」提升至新高度。

从实景示范区的「眼见为实」，到公区配置的「奢而有质」，再到服务体系的「金玺标准」，不仅是对市场需求的精准回应，更是对高端人居理想的深度解构。

地段稀缺性×强校矩阵×规划成长性海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」

产品是热销内因，外因我觉得主要在于三点：

其一，稀缺地段的价格红利：抢占徐汇价值「原始股」

徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。

而海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为当前及未来1900万级入主徐汇中环的唯一窗口。这一价格不仅低于区域市场预期，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品。

其二，强校矩阵：项目周边2公里10所名校聚集

海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。

作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。

值得关注的是，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长，意味学校将与徐教院附中深度融合，资源共享，进一步提升教育水平。

（免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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事实上，前期已购业主中有很多都是冲着周边学校资源来购买的。

甚至不少买家就是周边学校的教师、家长。客观讲，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。

其三，徐汇滨江第七组团：下一个十年的价值爆发点

徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。

据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。

其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。

另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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最后，我想再强调一下：

1900万级预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角，何况是“唯一6-7层真洋房+超配产品力+ 价格洼地”的王炸组合？

项目今日开启认购，25席手慢无！错过这一次，我觉得徐汇再难有1900万级洋房新房！

海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!海上清和玺售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

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作为一名追剧爱好者，大家是不是每次都被各种各样的影视剧、电影和综艺节目搞得眼花缭乱，不知道该选哪个看呀？

尤其是近几年，各路导演脑洞大开，推出了不少新鲜的综艺节目，各种情感类、搞笑类、竞技类的应有尽有。

节目一多，各种乱象也是频频出现，虽然有些综艺陪伴大家很多年，可是仔细想一下，越是“老前辈”，就越容易出现问题，大家觉得呢？

国家终于对那些五花八门、没啥营养的综艺节目动手了，就像咱家里的长辈，看到孩子调皮捣蛋，得出来管一管似的。

这不，一口气已经有5个综艺节目被强制停播了，真是让人痛快啊！

《快乐大本营》

自从《快乐大本营》开播以来，它凭借着独特的魅力和精彩的节目内容，吸引了不少观众。

何炅这位资深的主持人，以他那幽默风趣、机智灵活的风格，带动着整个节目的节奏，真是让人佩服。

谢娜凭着她那活泼开朗、不拘小节的性格，给节目带来了满满的活力和欢笑，真是让人感觉特别舒服。

李维嘉、吴昕、杜海涛等主持人都有各自的独特风格，个个都能给节目增添不少色彩。

《快乐大本营》每一期都会请来许多明星嘉宾，大家通过各种有趣的游戏和挑战，展现自己的才华和个性，真是热闹得很。

节目里的游戏环节不光考验嘉宾们的反应能力和团队配合，还能给观众带来满满的欢乐，真是搞笑得很！

《快乐大本营》从1997年到2021年，一共播了24年，真是成了我们这一代人的青春记忆啊！

可就在某天，突然就宣布停播了，外面关于叫停的原因，那可真是议论纷纷啊！

一方面，这档节目播了这么久，观众们都有点审美疲劳了，收视率也慢慢掉了，结果就给节目带来了不小的市场压力。

还有，节目里的几个主持人最近接连曝出负面新闻，比如收礼的事儿、代言的问题啥的，这对节目形象伤害可不小，观众和广告商对节目也开始失去信心了。

《爸爸去哪儿》

自从《爸爸去哪儿》2013年首播以来，这节目简直就是火得不要不要的，迅速吸引了大批观众的喜爱和关注。

主持人李锐以“村长”的角色贯穿整个节目，把那些明星爸爸和孩子们紧紧联系在一起，真是营造了一个满满爱意和温馨的大家庭啊。

那几年，《爸爸去哪了》在观众心中可是一档充满正能量和温暖的亲子真人秀节目，观众在欢笑和泪水中，深深感受到亲情的伟大和珍贵，真是让人心里暖乎乎的。

不过时间长了，问题也渐渐露出了水面！

节目请来明星家庭参与，吸引了许多观众，但这也造成了过度消费明星孩子的现象。

孩子们在节目中一夜成名，紧接着身价飙升，开始接洽各种代言和参与综艺、电影。

这种过度消费不仅让孩子们的价值观和人生观变得扭曲，还可能对他们的心理健康带来不好的影响。

在节目中，明星与孩子之间的互动以及节目剪辑可能让观众产生“CP”感，如阿拉蕾和董力的互动，就曾引起观众组成CP的讨论。

还有在拍摄期间，节目组可能用了不少公共资源，这跟当地村民之间就产生了一些矛盾。

有一次在湖南某地拍摄，居然搞得省道交通管制，村民得凭身份证才能进出，不让本地人用手机和摄像机啥的，这可惹得当地人心里不高兴了。

《金星秀》

《金星秀》是个脱口秀综艺，金星就是那位主持人，凭着她那尖锐直白的点评方式，圈了不少粉丝。

在节目里，金星不仅干脆利落地点出娱乐圈的热点，还把目光放在了民生大事上，甚至敢于揭发一些社会现象，这可是让观众特嗨的一档节目！

金星在节目中说话可真是毫不留情，她直言不讳地批评了娱乐圈那些不太好的现象和人，甚至还公开指责了一些背后的操作，这下可让一些人不舒服了，开始对她进行打压。

《金星秀》因此在好几个平台都下架了，最后也不得不停播了。

尽管这样，金星依然坚持自己的原则，勇敢地揭露真相，维护正义，真是棒棒的！