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论地段站位，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅这个地段在400万级市场中实属一梯队。
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再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅生活无忧。
论规划利好，黄浦江畔的「招商中旅·揽阅」坐拥一江一河规划，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。
还有万众期待的「三水交汇地区」，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。
再加之央企招商蛇口&中旅投资双央企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！
这些足以证明「招商中旅·揽阅」在同级别新房中的优势！✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。
到今年底，高新技术企业达600家以上，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
招商中旅·揽阅的整体户型设计都非常优秀，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅5批次建面约96-104-120㎡3-4房，指导价4.3万/㎡；全部为精装修交付！
「招商中旅揽阅」
闵行浦江镇板块热盘
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建面约96-135㎡3-4房户型
万达广场+上师大附中学区旁✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
均价4.3W 总价350万起
开启认购认购金20万元✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
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建面约96㎡3房2厅2卫✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
对于购房者而言，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。
一梯两户无连廊的设计，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
建面约104㎡3房2厅2卫
建面约104㎡的三房两卫，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。
经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。
南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。
在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅场景感也更加丰富。
建面约135㎡4房2厅2卫
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅，智能化的同时更注重居家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
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主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。
整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅储物空间打造的非常充足。
到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。
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项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
效果图，仅供参考
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
效果图，仅供参考
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
万众期待的居住空间，不仅在于产品的营造，还有便捷的生活配套。
交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅项目通过BRT快速公交抵达地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），无缝换乘14条轨交线，七站抵达东方体育中心、前滩太古里，接驳人民广场、静安寺、✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅徐家汇等繁华商圈，自由出行全城。
东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅申嘉湖高速等，随心自驾出行。
商业方面：与10万方万达广场直线距离约750米，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅享受家门口的吃喝玩乐购。与山钢和润旭辉里直线距离约1.9公里，便享永辉超市等便利商超，约2000㎡大型菜场工程（在建）。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
生态方面：近揽滨江生态风光，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅“2+1+10+N”公园体系成就生态宜居大境。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅与黄浦江滨江步道直线距离约3km，与4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，项目南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，与自然亲密接触。✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
（图片来源于：上海发布，浦江郊野公园）
教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅师资力量雄厚，上师大附属中学闵行实验学校、闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，陪伴孩子成长。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅两所三甲医院环绕，距社区卫生中心直线距离约400米。7公里内拥享仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院，✅招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8824-258✅✅项目西北边约400米就是浦江社区卫生服务中心永康分中心，护航家人健康生活。
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9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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