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中企誉品银湖湾
湖景房❗准现房❗湖景房❗
「国企品牌」前瞻择址眼光
松江广富林街道核心地段
建筑面积约89㎡三房，总价448万起
建筑面积约98㎡三房，总价507起
建筑面积约130㎡四房，总价725万起
叠加别墅145m²上叠，总价900万起
154m²下叠，总价1004万起
中企誉品银湖湾
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松江广富林印象城旁
38万方低密湖湾大境
「中企誉品·银湖湾」
建面约89/98/130㎡3/4房热销中
总价约440-820万
建面约145/155㎡叠墅热销中
总价约900-1150万
预约看房享团购价
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中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套 侨汇 商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
勇立潮头，深耕引领
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
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中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。
松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。
国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。
项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。
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户型鉴赏↓
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板块配套
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“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
科创之城： G60科创走廊 连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
生态之城： 山水入城，绿色低碳发展示范区
人文之城： 上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城： 上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
交通配套
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾： 沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
商业配套
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
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教育资源
项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。 （新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
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2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建 上海市实验学校 松江新城分校签约仪式在松江举行
医疗资源
项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
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生态环境
项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
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黄金区位 ：
松江新城核心，资源密度与通勤效率双优。
广富林板块作为松江新城的北部核心区，是“10+X”重点片区之一，汇聚了商业、教育、生态等顶级资源，未来发展潜力巨大。
地铁：距9号线松江大学城站约1.2公里，规划中的12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双轨交覆盖，通勤效率倍增。
自驾：紧邻沪昆高速、嘉闵高架，快速接驳中环、外环，直达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。
稀缺湖居 ：
坐拥约3.6万平方米天然湖景资源，70%房源可直面湖景视野，打造“推窗见湖、移步赏景”的居住体验。
银湖湿地公园：步行约2分钟即达32万方银湖湿地公园，12万方水域与93%植被覆盖率形成天然氧吧，环湖步道、亲子露营区等设施满足日常休闲。
广富林文化遗址公园：步行800米即可到达，历史人文与自然生态完美融合。
周边绿地：辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等休闲胜地环绕，生态资源得天独厚。
低密社区 ：
摒弃高密度社区的拥挤感，打造稀缺低密住区，提升居住舒适度与私密性。
超宽楼距：科学布局楼栋，最大化保障每一户的采光与通风效果，视野无遮挡。
现代简约外立面：高品质真石漆搭配金属线条与大面积Low-E中空玻璃，营造轻盈明丽的视觉效果，历久弥新。
全龄配套 ：
配备儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，满足不同年龄段业主需求。
外部生态：项目双面环水，南侧规划繁华水岸休闲带，涵盖城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。
全龄户型 ：
高层户型 ：
89㎡三房两厅1.5卫：方正通透，全明设计，主卧与客厅朝南，1.5卫设计解决家庭日常抢卫生间的尴尬，适合刚需家庭。
98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，户型方正全明，套房式主卧配备独立卫浴与观景大飘窗，南北通透布局，满足改善家庭需求。
130㎡四房两厅两卫：四开间朝南，宽境采光面，星级主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透布局，客餐厨一体设计，适配多孩家庭或三代同堂。
叠加别墅户型 ：
145-155㎡四层叠墅：上叠带星空露台，下叠享私家庭院，地下空间可拓展，得房率高达85%，满足高端改善群体对品质生活的追求。
三、配套设施
商业配套 ：
自带约6000㎡玖合坊商业街，满足日常购物、餐饮需求。
区域综合体：1公里范围内覆盖松江印象城、万达广场等旗舰商业体，一站式满足娱乐、休闲、购物需求。
教育配套 ：
社区配建24班国际双语幼儿园。
周边分布华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江附属实验学校等优质学校。
直线3km范围内分布2个小学和1个中学，教育资源丰富。
医疗配套 ：
上海市第一人民医院（松江院区）距项目仅4公里，提供全方位医疗服务。
文化配套 ：
广富林文化遗址公园、辰山植物园、佘山旅游度假区等，丰富精神文化生活。
