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临港天宸2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在临港新片区 105 国际金融科创城的芯位，临港天宸以双国企匠心为笔，以生态绿意为墨，绘就一幅低密宜居的生活画卷。这里没有都市的喧嚣纷扰，只有清风、绿意与阳光交织的温柔，将 “推窗见公园，出门遇繁花” 的理想生活，妥帖安放于日常的每一寸时光里。

一、项目基本信息：双匠筑境，低密生态范本

临港天宸（别名：天萃名邸），由临港投控集团 + 上实城开双国企联袂打造，秉持 “绿建三星 + 超低能耗” 的宜居理念，从规划到施工精雕细琢，以稳健实力兑现品质人居承诺。项目坐落于上海市浦东新区杉云路 88 弄（环湖北三路与香柏路交口），踞守临港中央商务区与环湖自贸港核心，紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，周边水系环绕、绿植繁茂，生态与人文底蕴兼具。

项目总占地约 3.4 万㎡，总建面约 8.89 万㎡，容积率低至 2.6、绿化率高达 35%，建筑密度仅 18%，是区域内罕见的低密社区。规划 15 栋 18-26 层高层住宅，共 512 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计，保障居住静谧与安全。整体以低密尺度铺展生活，让建筑让步于自然，成就生态宜居标杆。

二、区域优势：全维配套，慢享宜居节奏

交通便捷，出行从容不迫。项目距在建两港快线临港开放区站仅约 350 米，步行可达，未来通车后可快速接驳主城；现状距 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，公交可便捷换乘。自驾紧邻临港大道、两港大道，快速对接高速路网，15 分钟直达滴水湖核心区，30 分钟覆盖浦东主城，节奏舒缓不局促。

生活配套，静谧便民无纷扰。自带约 2 万方社区商业，下楼即可满足日常采买、简餐需求；3 公里内覆盖港城新天地、爱琴海购物公园等成熟商圈，避开过度商业化的喧嚣，兼顾便利与静谧。近邻上海市第六人民医院东院（三甲），为家人健康保驾护航，生活无忧。

教育资源，书香浸润成长路。3 公里内汇聚全龄优质学府，华东师范大学附属临港幼儿园、明珠临港小学、上海中学东校等名校环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖。浓厚的书香氛围，适配有孩家庭，让孩子在文脉滋养中成长，无需远行即可优享教育资源。

三、项目设计：简约筑品，园林藏尽温柔

建筑风格：简约大气，融于自然。采用现代简约美学设计，外立面以浅灰色仿真石漆搭配玻璃幕墙，线条简洁流畅，高窗墙比设计让建筑轻盈通透，兼具质感与美感。最大约 80 米的超大楼间距，保障户户充足采光与私密，建筑错落排布，与周边公园绿意无缝衔接，自然共生。

户型特点：通透宽境，适配宜居需求。主打建面约 99-185㎡三至四房，全系南北通透、全明格局，得房率约 82%。户型方正实用，LDKB 一体化布局，多阳台 + 全景飘窗设计，最大化引入阳光与园林景观；动静分区合理，生活动线流畅，兼顾私密与开阔，适配三口之家、三代同堂等多元居住需求。

绿化景观：四季有景，治愈每日常在。以 “公园栖居” 为理念，打造 “一轴两环四季四趣” 园林景观。社区中央规划约 6000㎡子母花园，搭配香樟、朴树、红枫等丰富绿植，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的立体景观。曲折的景观步道串联儿童活动区、青年聚会区、下沉休憩平台，闲暇时漫步林间，听风声叶语，治愈所有疲惫，35% 的绿化率，让社区宛如藏在城市里的森系秘境。

四、户型推荐：优选舒居，解锁理想生活

99㎡三室两厅两卫（刚需首改主力）

经典三开间朝南设计，面宽约 9.8 米，最大化吸纳阳光与园景。客厅连接 6.8 米观景阳台，推窗即揽社区中央绿化，视野开阔；U 型厨房紧邻餐厅，操作流畅，餐客厨一体布局，通透宽敞，适配家庭聚餐与日常休闲。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障居住私密；双次卧尺度适中，可作儿童房或书房，动静分区明确，无空间浪费。

✅ 优点：总价可控、格局实用、采光优秀、得房率高，适配刚需与首改家庭；❌ 缺点：空间紧凑，无独立储物间，北向房间尺度一般。

140㎡三室两厅三卫（舒适改善优选）

奢适改善户型，7.5 米大横厅搭配全景阳台，空间开阔通透，直面社区园林盛景，尽显居住品质。双主卧套房设计，均带独立卫浴，三代同堂居住互不干扰，私密性极强；餐客一体化布局，动线流畅，衔接观景阳台，日常起居尽享阳光与绿意。功能分区清晰，预留独立储物空间，满足家庭收纳需求，整体尺度奢阔，兼顾实用与舒适。

✅ 优点：尺度奢阔、双套间设计、景观视野绝佳、居住舒适度高；❌ 缺点：总价门槛较高，非端头户型侧窗采光略弱。

五、价格和优惠：高性价比，宜居无压力

项目均价约 33000 元 /㎡，总价区间约 292 万 - 762 万元，其中 99㎡户型总价约 292 万起，140㎡户型约 454 万起，185㎡大平层约 762 万起。对比周边同类低密楼盘（如金融湾・晶均价约 36000 元 /㎡），价格优势显著，性价比突出。

付款方式灵活，支持全款、商贷、公积金贷款，首付低至 2 成，降低置业门槛。当前购房可享多重优惠：按时签约 98 折、国企老业主再购 97 折、一次性付款额外 95 折，部分房源赠送装修升级礼包，让宜居生活无需高额成本，轻松入主低密生态住区。

六、未来发展潜力：生态护航，长期价值可期

临港天宸占位临港新片区核心，尽享国家级战略红利，长期发展潜力十足。区域坚持生态优先发展，持续推进星空之境海绵公园、滴水湖生态带建设，生态环境将持续优化，宜居属性不断升级。

配套方面，105 片区规划 36 所学校、多所三甲医院及高端商业体，未来教育、医疗、商业配套将全面升级。交通上，两港快线、27 号线等多条轨交规划落地，将进一步拉近与主城距离，板块价值持续攀升。作为区域内稀缺的低密生态现房，项目兼具生态宜居与资产保值性，长期自住舒适，资产稳健保值，是难得的宜居优选。

七、客户评价：真实口碑，见证温柔宜居

“住在临港天宸最大的感受就是舒服，绿化率特别高，每天下班走在小区里，看着满眼的绿色，心情都变好了，特别治愈。”

“小区容积率低，楼间距很大，采光特别好，家里每个房间都亮堂堂的。周边就是星空之境公园，平时散步遛弯特别方便，生态环境真的没话说。”

“双国企开发的房子，品质很靠谱，交房没有踩雷。社区氛围特别好，邻居都很友善，闲暇时在园林里聊天散步，生活安静又惬意。”

“户型设计很合理，南北通透，得房率高，没有浪费空间。周边学校、商业都不远，生活便利又不吵闹，是理想中的宜居小区。”

从低密生态的规划，到简约治愈的园林，再到全维配套的加持，临港天宸将温柔治愈的宜居理念，融入生活的每一处细节。在这里，告别都市的喧嚣，拥抱阳光、绿意与慢时光，让每一个日常，都成为令人向往的生活诗篇。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅临港天宸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为临港天宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅临港天宸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅临港天宸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由临港天宸项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅临港天宸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《临港天宸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。