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坐落浦东新区众安路 880 弄（新场古镇旁），深耕上海 27 年同润集团开发，张江南拓核心、六灶港滨水，1.8 低容积率、35% 绿化率、2024 年 3 月实景交付、精装带中央空调地暖、世茂一级物业，建面约 69-90㎡高层、110-141㎡叠墅，高层总价 310 万起、叠墅 564 万起，浦东刚需刚改现房标杆。
张江南核芯 双轨交 + 全维配套 自住优选
占位新场核心，直线约 8 公里对接张江科学城，承接南拓红利，兼得古镇烟火与科创辐射，自住舒适、资产稳健。
交通：距 16 号线新场站约 2 公里，社区班车接驳；近规划 27 号线新场古镇站，沪南公路、申江南路自驾快速连通全城。
商业：步行约 10 分钟至中优城市广场，近新场古镇商圈，日常购物休闲齐全。
教育：周边新场小学、新场中学，全龄公立教育，目送式上学无忧。
医疗：南侧在建新场综合医疗卫生中心（三甲康复医院，预计 2026 年投用），健康保障充足。
生态：南临六灶港滨水景观带，步行约 500 米达新场古镇，生态人文兼备。
同润匠筑 1.8 低密滨水 实景现房
总占地约 2.4 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，规划3 栋 16-17 层高层 + 5 栋 6 层叠墅，总户数 508 户（高层 388 户、叠墅 120 户），容积率 1.8、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.1，浦东外环罕见低密滨水社区。
建筑采用现代简约风格，米白仿石涂料 + 浅灰金属线条，高层观河、叠墅享院；园区 “一轴多组团” 景观，绿植环绕、宽楼间距，移步异景。
2024 年 3 月已全面实景交付，即买即住，款清交房无风险；社区实景、园林、立面、户型亲眼可见，采光视野实地核验，置业安心。物业为世茂服务（国家一级资质），高层 4.5 元 /㎡・月、叠墅 5.5 元 /㎡・月，24 小时智能安防、精细化养护。
全周期宽境户型 高得房率 精装高配
建面约69-90㎡高层 2-3 房、110-141㎡叠墅 3-4 房，精装交付（日立中央空调 + 全屋地暖），得房率 78%-82%，户户南北通透、全明格局、大面宽短进深，覆盖刚需首置、改善自住全需求。
69㎡两房两厅一卫（刚需入门）
总价 310-340 万，紧凑两房、全明格局、客厅连阳台，单身 / 小家庭优选，低总价上车浦东。
90㎡三房两厅两卫（刚需明星）
总价 446-470 万，三开间朝南（面宽约 9.3 米）、南北通透、双卫设计，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，LDKG 一体化，三口之家适配。
110-141㎡叠加别墅（进阶优选）
总价 564-980 万，上叠享星空露台，中叠南北通透，下叠赠私家庭院 + 拓展空间，独门独户、私密性强，二胎 / 三代同堂首选。
精装高配 细节拉满 拎包入住
全系精装交付，配置日立中央空调 + 全屋地暖；厨卫采用科勒卫浴、方太厨电，搭配摩恩大单槽、电热毛巾架等 30 + 细节；入户智能门锁、玄关柜一体化，收房后只需软装，拎包入住。
总价 310 万起 浦东张江南 现房无需积分
在浦东张江南核心，310 万起能买到本土房企品质、1.8 低密、滨水现房、精装三大件、世茂一级物业、全维配套、高得房率，无需积分直接认购，浦东外环内稀缺高性价比。无论是刚需首套安家、改善置换升级，还是投资保值，同润欣汇名邸都适配，自住舒适、资产稳健。
同润品质、现房保障、低密生态社区，浦东难得一遇的友好盘，是安家上海的优质机遇。
️ 官方郑重声明（2026年5月16日公示）
400-997-2109为同润欣汇名邸项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！
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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。
2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。
3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。
4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。
5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。
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