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专业咨询服务

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淀山湖浩渺碧波东畔

海源别墅二期北新品，耀目面世

约0.14容积率，以低密水岸岛居为规划

匠造千平庄园级阔达庭院

新古典主义建筑美学为体，岛居生活为本

时刻感受向湖而生的独栋大宅

•约0.14超低容积率

海源别墅全境以约0.14超低容积率为规划

超高绿化率，呈献生态秘境里的低密大宅

•岛居生活对谈天地

项目分三岛而立：香醍岛、香琼岛、香颂岛

隐栖湖心秘屿，形成岛居庄园式独栋生活

•超大庄园仪仗复刻

18鐏庄园独栋，各户成院，各俱邻水

每栋阔达庭院，成就信马由缰的家族场域

•人文情怀，复兴古典精粹

以传承千年的新古典主义为蓝本

立面、规制、线条各俱考究

推陈艺墅之新，再造私藏瑰宝

•院门

每户独立院门，独享驱车入院的尊贵与从容

•门楣

宫殿门庭的气韵，彰显穿越世纪的显赫气度

•拱窗

黑漆金属拱形窗，映献一贯如初的百年优雅

•柱立

垂直几何线条罗马柱，重译宫廷般雄伟庄重

•廊道

对称式围廊布局，望族流光，于此接踵穿行

•原石

黄金麻石材幕墙系统，永不落幕的历久弥新

•跃居尺度，宏阔艺墅空间

形蕴古典美学之上的现代空间表达

处处领略奢华品质的雕筑体验

•一层致境泛会客厅：

约4.2米层高，超30米面宽

知遇雅趣，激荡风云

客厅超高挑空，空间的奢华层次不彰自显

•二层全套房空间：

全朝南行政级套房尺度

私密性佳，起居自在阔达

每间卧室自带衣帽间、卫生间，质感自然流转

•地下一层空间：

约3.9米奢阔高度，独立光井配置

任日光明媚倾洒

超高定制性空间，精粹志趣，抚养天地乾坤

•国际品牌，极致精工

德国霍曼入户门，尊贵归家不彰自显

意大利AL系统门窗，保温隔热，护航雍容生活

世界湖居的上海向往，淀山湖绝佳湖景

择址淀山湖东岸，临湖而立

绝佳生态资源，邂逅自然疗愈度假场域

江南十大古镇之朱家角，千年人文滋养

距离朱家角古镇直线仅约2公里

萃取人文艺术底蕴，饱含绵延水乡意蕴

户型介绍

D:地面2层690平，地下1层403平

F:地上2层702平，地下1层368平

H:地上2层605平，地下1层352平

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“五一好房节”启动，市民看房热度攀升

■ 深圳特区报记者 窦延文 冯思颖

作为传统销售旺季，“五一”假期无疑是观察楼市风向的一个窗口。

5月1日上午，“2026深圳五一好房节”在宝安区欢乐港湾滨海公园雕塑广场正式启动，“10+1”区分会场活动也分别在各大商圈、市政公园及一些大型楼盘售楼现场同步启动。

这次以“活力深圳 宜居未来”为主题的一站式购房展，是4月29日深圳市住房限购及住房公积金贷款政策优化调整后的第一个市区联动的大型房展活动。活动现场吸引大量市民参与，展现出楼市新政地后的市场活力。

“楼市新政让置业者享受实实在在利好”

4月29日晚，深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，重点针对核心区限购与公积金贷款两大领域进行优化调整，除了核心区域限购松绑外，还大幅上调公积金贷款额度，家庭最高可贷351万元，这对住房消费者来说是给出了“真金白银”的大礼包。

好房节主会场，记者现场看到，前来主会场逛展咨询的市民络绎不绝。既有刚需置业青年单独前来咨询户型、测算购房预算，也有不少改善型家庭携亲友一同到场，在各大房企展位前查看项目资料。工作人员一对一细致讲解区位配套、户型格局、价格优惠及新政利好。

深圳市安居集团展区重点展示推介在售保障房项目。早早就来到会场的孙先生向工作人员详细了解正在配售的安居梓和苑项目情况。该项目位于坪山区，临近地铁14号线沙田站及即将通车的深大城际，单价最低1.63万元/㎡起，首付仅需约18万元起，吸引了不少福田、南山的刚需客群关注。“这次楼市新政大幅提高了公积金贷款额度，让我们这些首次置业者享受实实在在利好！”他说，自己符合购买两房单位条件，算了一下，可以全部使用公积金贷款，这就大大减轻了购房负担。随后他向工作人员要了项目联系方式，表示要尽快去现场看房。

50多家参展房企纷纷推出多重现场福利

此次好房节全市共有50多家房企、超100多个优秀项目集中亮相。主会场汇聚深圳安居集团、深铁置业、深业集团、京基集团等多家品牌房企参展，集中展示福田投控金地环湾城、碧海玖号花园、信义金御半山·珑门等优质楼盘项目。参展房企纷纷推出多重现场福利，让广大置业者切实享受到楼市新政红利与购房实惠。

金光华集团售楼员张小姐表示，“五一好房节”他们主推三个楼盘，均有两到三个点让利。其中一个楼盘在优惠15万元的基础上，现场洽谈还能优惠两到三个点。

“楼市新政发布后，给我们位于核心区域新楼盘的去化带来利好！”华润置地刘毅介绍，新政提振了市场信心，咨询客户明显增多，其中不少是原来没有资格购买核心区域房源的客户，他们改善置业的意向明显增强。“这次好房节我们还带来了现场福利，除了日常优惠外，现场还额外给客户提供一定折扣。”

新政效应立竿见影，中介门店看房量显著增加

除了实打实的购房优惠，主会场活动现场还设立多元特色功能服务专区，设有深圳市住房公积金管理中心参与的政策咨询专区，招商银行深圳分行以及中、农、工、建、交、平安等金融机构入驻的金融赋能专区，中原地产、乐有家、贝壳找房及深爱居装饰集团参与的置业服务专区，以及华为鸿蒙智家、京东参与的智能家居专区。

“新政效应立竿见影，推行首日深圳乐有家门店看房量显著增加，一手看房量较4月工作日日均水平上涨39%，二手看房量上涨36%；门店签约量同步活跃，二手签约量较4月工作日日均水平上涨56%。”乐有家研究中心负责人唐俪瑕介绍说，新政对南山等核心区域放宽限购，新政效应叠加“南山换房易2.0”以旧换新活动的政府消费券补贴、乐有家卖旧房佣金优惠、新房专属折扣等权益，吸引了众多置换客户关注南山。

“此外，核心区域放松限购，有居住证就能买1套深圳房子，将吸引大量刚需客户，尤其是外地客户，积极涌入深圳楼市。”唐俪瑕表示，深圳楼市新政将有力刺激改善型住房需求，高端市场的购买力将显著释放。

值得一提的是，本次好房节在政策咨询专区特别设置深港服务咨询点，聚焦香港居民在深置业安居需求，整合优质房源介绍、湾区置业政策、通关生活配套等全方位资源，提供双语咨询、流程指引等专属服务，简化置业办理流程，切实提升香港居民在深圳安居的便利度与幸福感。

“五一好房节”由深圳市住房和建设局指导、深圳广播电影电视集团主办、全市“10＋1”区住房和建设局协办。在主会场现场，主办方还宣布“深圳好房节发展联盟”正式成立。