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静安里2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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静安里是由华发、招商、静安置业三大国企联袂打造的 “江河三里” 压轴之作，坐落于静安内环苏河湾历史风貌保护区核心。项目以纯别墅低密规划、百年海派肌理、城央绝版地段，成为上海顶豪市场的收藏级标杆。

一、项目基本信息

项目名称：静安里

开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（三大国企巨擘）

项目地址：静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

占地面积：约 5.2 万㎡

总建筑面积：约 14.9 万㎡

容积率1.44（内环内极度稀缺的超低密纯墅区）

绿化率：35%

46 栋 2-3 层海派风貌联排，222 席纯粹圈层

产品形态：地上 3 层 + 地下 2 层（挑高最高约 6.2 米）

主力户型：建面约 **200-370㎡** 联排别墅

均价21 万 /㎡（房地联动价）

总价区间：约4400-9000 万

交付标准精装 / 毛坯可选

交付时间：预计 2028 年 6 月

物业：招商积余（一级资质），物业费19.8 元 /㎡/ 月

二、区域优势：城央黄金三角，四轨交汇

交通：四轨环伺，瞬达全城

地铁：步行约 300 米至3/4 号线宝山路站，近邻8/10 号线，四轨贯通。

自驾：近北横通道、南北高架，5 分钟达人民广场，10 分钟到外滩、南京西路。

商业：顶奢商圈，一步繁华紧邻苏河湾万象天地、静安大悦城，3 公里内涵盖恒隆、中信泰富等顶级商圈。

生态：苏河文脉，历史底蕴距苏州河约 800 米，地处历史风貌保护区，毗邻今潮 8 弄、老北站旧址，文化氛围浓厚。

三、项目设计：复刻海派，迭代新生

建筑风格深度复刻百年石库门肌理，融合红砖、拱券、雕花等海派元素，创新 10 种立面风格。七坊、三十二弄、七大石库门的格局，重现老上海里弄风情。

社区规划

低密私园：35% 绿化率，打造六大主题花园，步移景异。

人车分流：车位配比高达1:2.1，全地下行车，社区静谧安全。

高端配套：自带约 **9000㎡** 海派风情商业街、社区会所、精装地库。

四、主力户型推荐

1. 建面约 220㎡ 联排（入门款）

总价：约 4400-5050 万（稀缺小面积，仅 7 席）

亮点：南向私家庭院，全明采光，地下双层高拓展空间。

2. 建面约 260㎡ 联排（主力爆款）

总价：约 5500-6000 万

亮点7.2 米超大面宽客厅，3.8 米挑高；双主卧套房设计；实得面积约 500-600㎡，性价比极高。

3. 建面约 301㎡ 联排（边套臻品）

总价：约 6000-6500 万

亮点：三面采光，庭院 / 露台面积翻倍，视野开阔，私密性更强。

4. 建面约 369㎡ 联排（楼王藏品）

总价：7500 万起

亮点：城央绝版尺度，五房六卫设计，超大花园与露台，终极改善之选。

五、价值潜力

地段绝版：静安内环 + 苏河湾核心，土地断供，价值恒久。

产品稀缺：内环内唯一低密纯别墅社区，222 席纯粹圈层。

国企保障：三大国匠联袂，品质与交付双保险。

风貌稀缺：历史风貌保护区，海派建筑不可复制，兼具居住与收藏价值。

六、客户评价

“内环里能有这样纯别墅社区太少见了，海派风格很有味道，260㎡的实得面积超划算，自住一步到位。”—— 意向客户周先生

“地段、圈层、产品都是顶流配置，招商和华发的品质信得过，买来作为家族传世宅非常合适。”—— 企业主张总

静安里，以内环核心、超低密纯墅、海派文脉、国企精工，定义上海顶豪人居新高度，是追求城芯静谧与家族传承的终极之选。

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本信息由静安里项目方于2026年5月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅静安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《静安里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。