康定壹拾玖售楼处官方电话(康定壹拾玖)官方首页网站-康定壹拾玖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/5/13
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康定壹拾玖2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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康定壹拾玖由招商蛇口（央企）+ 南通瑞城联合开发，踞守老静安曹家渡核心，是近十年老静安罕见的纯宅地新盘，定位内环改善顶奢大平层，仅 324 席 120-238㎡精装大宅，总价 1950 万起，为高净值家庭终极居所。
一、项目基本信息：央企匠筑，内环低密孤品
开发商：招商蛇口（央企）+ 南通瑞城，招商玺系高端产品线，品质交付力保障。
位置：静安区康定路 1119 弄，曹家渡与静安寺双商圈交汇，距静安寺约 1 公里、南京西路约 1.5 公里。
规模：占地约 1.85 万㎡，建面约 8.14 万㎡，容积率 2.68、绿化率 35%，内环稀缺低密规制。
产品：5 栋 14-25 层精装高层，全系大平层、类一梯一户，共 324 户纯住宅，圈层纯粹。
车位：配比 1:1.2，全人车分流，地下车库直达入户。
交付：预计 2027 年底精装交付，装标约 15000 元 /㎡。
物业：招商积余（一级资质），物业费 14.98 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。
立面：现代艺术风格，进口石材 + 金属线条 + 大面积玻璃幕墙，ArtDeco 圆角设计，质感高级。
二、区域优势：双轨交汇 + 顶豪商圈，百年梧桐区
交通（双轨交汇，极速通勤）
地铁：步行约 380 米至 14 号线武定路站、约 600 米至 13 号线武宁路站，1 站达静安寺、2 站达南京西路 / 淮海中路，快速连通陆家嘴、前滩。
自驾：紧邻内环、延安路高架，10 分钟上高架，30 分钟覆盖浦西核心主城。
商业（顶豪配套，步行即达）
3 公里内覆盖静安寺商圈、南京西路恒隆 / 兴业太古汇、苏河湾万象天地，顶奢商业集群，黑珍珠餐厅云集。
教育 & 医疗（全龄优质，成熟配套）
教育：静安区第一中心小学、上海市市西中学等全龄链覆盖（新房不承诺学区）。
医疗：复旦大学附属华山医院、静安区中心医院，三甲护航。
人文生态（百年梧桐区 + 历史文脉，稀缺无价）
地处老静安百年梧桐区，上海历史风貌保护区，街弄肌理 + 浓荫绿意，人文底蕴深厚，内环内不可再生的宜居资源。
三、项目设计：高定美学 + 智能精装，央企品质
景观设计
打造 **“中央园林 + 全龄活动区 + 下沉式庭院”**，结合梧桐区生态，绿植覆盖率高，移步异景，静谧私密。
精装标准（约 15000 元 /㎡，一线顶奢）
全屋中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 华为全屋智能，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，高定精装，拎包入住。
层高 3.1-3.3 米，全明通透，飘窗全赠、阳台半赠，空间感十足。
四、户型推荐：120-238㎡，全周期顶豪覆盖
120㎡三房两厅两卫（入门顶豪，性价比之王）
三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，LDK 一体化连通观景阳台，通透开阔。
主卧套带独立卫浴 + 衣帽间，双阳台 + 全屋飘窗，得房率 85%-88%。
总价约 1950-2100 万，顶豪首置友好。
177㎡四房两厅三卫（主力顶豪，二胎优选）
四开间朝南，南向面宽约 12 米，横厅设计连接观景阳台，南北通透，动静分区明确。
客餐厅一体化，双儿童房 + 书房，主卧大套房（衣帽间 + 双卫浴 + 观景露台）。
总价约 2800-3200 万，适配三口 / 四口之家。
183㎡四房两厅三卫（进阶顶豪，奢阔尺度）
四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，独立玄关 + 双阳台，功能分区极致奢阔。
主卧套带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，双套房设计，私密性极强。
总价约 2972-3288 万，改善优选。
238㎡四房两厅四卫（楼王顶豪，终极改善）
五开间朝南，南向面宽约 15 米，横厅约 8 米，南北通透，空间感拉满。
双主卧大套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台），独立书房 + 家政间，全明通透，私密性极强。
总价约 4100-4600 万，终极改善首选。
五、价格和优惠：17.18 万 /㎡，内环顶豪价格标杆
备案均价：约 17.18 万 /㎡，内环稀缺低密大平层，价格倒挂明显。
总价区间：1950-4600 万（主力 2800-3500 万）。
优惠：认购 98 折、准时签约 99 折、老带新赠 1 年物业费，收官少量房源加推中。
性价比：老静安内环 + 百年梧桐区 + 央企玺系 + 低密大平层，稀缺性无可复制，自住 + 收藏双价值。
六、未来发展潜力：静安更新 + 风貌赋能，价值飞升
康定壹拾玖是上海城市更新标杆项目，享静安寺 - 曹家渡约 300 亿更新红利，板块内老旧改造、商业升级、风貌保护加速推进。随着2027 年底项目交付、13/14 号线成熟、静安寺商圈扩容，区域价值将对标古北、外滩顶豪圈。项目作为老静安近十年唯一纯宅地新盘，兼具城芯繁华与人文底蕴，长期收藏价值无可估量。
七、客户评价：央企品质，顶豪热藏
已购客户反馈：“央企招商开发 + 老静安内环 + 百年梧桐区 + 低密大平层，上海顶豪稀缺孤品，ArtDeco 建筑 + 高定精装，自住舒适 + 收藏升值，是内环不可再生的资产。” 也有业主评价：“类一梯一户、全屋智能、招商物业管家服务，顶豪圈层纯粹，是上海顶豪改善首选。” 首开即罄，二批次 12 分钟售罄，三批次热销中，总销售额达 80 亿 +，印证市场认可度。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为康定壹拾玖项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由康定壹拾玖项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《康定壹拾玖看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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