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下半年，市区虹口将有一个重磅新房上市， 最小面积79平，最大99平，项目 联动价仅8.7万/平。这样计算， 总价700万级就能置业市区新房，还是虹口区，最大面积 99平预计总价也不足900万。要知道，这个价位，要么去买更远的普陀桃浦，要么去买外环外的徐汇华泾。
可以说，该盘的出现，就是为市区刚需客量身定制，该盘就是即将入市的
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虽然该盘总价控制合理，但单价也同样十分诱惑！
1）位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年 开盘价9.96万/平（高层&联排），单看 高层约9.3万/平。再对比 中建·虹悦里8.7万/平，足足便宜6000元/平！买到就赚到！
2） 位置更理想，就拿距离地铁站来说， 项目与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，而虹盛里距离地铁站直线都在1公里以上，出行方面一定是， 中建·虹悦里优于虹盛里！
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同时相当于 买房晚一年，价格还便宜，位置又更好。
3）再对比周边次新小区，如 恒大江湾华庭，位置更远，如今 二手挂牌价约10万多/平，仍然具备 倒挂空间，如此对比，还是新房 中建·虹悦里项目8.7万/平具备价格优势。
如此对比，位置理想，比新房价格低、也比二手房价格低，这才是名副其实的市区刚需心头好，所以说 中建·虹悦里就是来砸盘来卖房的！
01
距离轨交约900米
双轨交环绕
中建·虹悦里位于虹口江湾镇，区位相对不错，虽然地处 中外环间，但是距离 中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环。
项目 直线距离3号线大柏树站约900米，地铁出行十分方便。
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不仅如此，在项目 北侧约900米处还有未来的双轨交换乘站-江湾镇站，目前江湾镇站有3号线，还有 在建的20号线，届时可乘坐20号线直达新静安大宁以及普陀上海西站等方向。
02
四区交界处
共享热闹商圈
虹口江湾镇板块是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，板块自身配套相对一般，但“左邻右舍”都比较热闹：
西面市北高新+协信
北面高境+宝山万达
东面杨浦五角场
南面虹口曲阳+四川北路商圈
去往这些商圈基本都在 3公里范围内，可共享热闹商圈。
相当于用更少的价格，享受同级别的配套，性价比十分凸显！
周边优质学府云集， 上海市虹口实验学校、一级幼儿园 丰镇第一幼儿园、 上海市复兴实验中学、 上海同济大学实验学校(初中)、 红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
项目周边有2座三甲医院， 上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、 上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
根据虹口2035规划，将构筑“ 一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在 打造上海科创中心建设的重要承载地， 临近北中环科创集聚区要地。
03
低总价上车
市区品质新房
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中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识 海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面 约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。
结合归家动线，营造 儿童乐园、 林下休憩等不同需求的室外空间。
中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌， 采用环保材料及四新技术，从 空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
虹悦里将选用 一级物业资质的物业公司，提供创新与个性化服务。
项目推出的 最小面积79平2房，适合人数较少的青年家庭；
89平3房也做到了三开间朝南的飞机户型或客餐厅大开间设计，采光较为理想。
99平做到了3房2卫格局，空间布局合理，不浪费面积。
该盘是市区总价最低的项目，非常适合700-900万刚需上车，错过该盘，恐怕再进入市区置业，难度会更大。
户型图：
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总结：中建虹悦里项目8.7万/平的联动价对比此前新房售价9.96万/平要低出不少，且与板块内次新房形成比较高的倒挂空间，具备很高的性价比；而且该盘所在位置要比此前开盘的虹盛里更有优势，附近还有未来的双轨交换乘站点；这么来看，此前没有入手板块内的新房买家，等待该盘是极为明智之选。
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