绿城逸庐 (官方售楼处) 电话 - 绿城逸庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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绿城逸庐｜浦东北蔡地王！高层均价9.88万/㎡，约120-145㎡精装3-4房，绿城庐系上海首作，总价约1000万起！
在上海内中环，当新房价格普遍站上12万+/㎡时，一个以高层均价9.88万/㎡入市的绿城“庐系”作品，无疑是一枚“重磅炸弹”。
位于浦东内中环北蔡楔形绿地核心的绿城逸庐，正是这样一个“现象级”的存在。作为绿城中国“庐系”产品在上海的首秀，项目以约7.14万/㎡的楼板价刷新北蔡地价纪录-4，却以高层9.88万/㎡、叠墅13.17万/㎡的备案均价入市-8，定价诚意十足。
项目首推148套房源，涵盖建面约120-145㎡精装高层及约205-216㎡叠加别墅，总价约1000万起。在仅2万方的精致地块上，绿城通过约6米立体下沉景观、约1200㎡全维度会所等创新设计，成功诠释了“小地块高质感”的开发理念-3。
项目信息：绿城庐系上海首作，北蔡地王的品质突围
项目名称绿城·逸庐
开发商背景：项目由上海泉秀置业有限公司开发建设，物业为绿城物业服务集团（上海）。绿城中国作为中国房地产TOP10企业，其“品质代名词”的口碑深入人心，“庐系”更是绿城“引领型产品系”之一，曾获评“全国十大顶级豪宅产品系”-7。逸庐作为绿城在上海的首个“庐系”作品，承载着品牌标杆立意的战略使命-3。
项目位置：项目位于上海市浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块（东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路）。地处内中环北蔡板块，是浦东稀缺的大规模成片开发区域，三面环水且紧邻约6.8公顷绿地-3。
规模体量
总占地面积：约2.04万平方米（20,415.99㎡）-9
总建筑面积：约7.3万平方米-9
容积率2.0-1
绿化率35%-1
规划楼栋9栋（4幢14-16层高层住宅 + 5幢4-5层叠加别墅）-9
总户数267户-8
停车位：约480个，车位配比1:1.8
精装标准5000元/㎡-9
物业公司绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司-1
物业费9.78~12.58元/㎡/月-9
交房时间：预计2027年6月-1
区域优势：北蔡楔形绿地核心，浦东内中环生态高地
绿城逸庐所处的北蔡楔形绿地板块，是浦东内中环少有的“整体成片开发+大面积绿化覆盖”的潜力板块-3。
1. 交通配套：自驾便捷，轨交稍远
轨交出行：距离18号线北中路站16号线华夏中路站步行均超过2公里-8，公共交通依赖短途接驳或自驾。
自驾路网：紧邻中环线、沪南路、罗山路高架，可快速通达张江、前滩、陆家嘴等核心商圈。随着未来芳甸路打通，区域交通还将进一步改善-3。
公交体系：周边多条公交线路，区域交通网络逐步完善中。
2. 生活配套：配套逐步兑现，未来可期
高端商业：3公里范围内可快速抵达浦东嘉里城山姆会员商店复地万科活力城等成熟商业体。
生态资源：项目三面环水，紧邻约6.8公顷绿地和北蔡楔形绿地整体规划-3，是内中环难得的生态住区。远期规划绿地面积庞大，环境优势显著。
周边现状：项目北侧和东侧目前被绿地包围，周边道路暂未完全贯通，界面略显荒凉，配套成熟尚需时间-8。
3. 医疗资源：多家医院覆盖
现有医疗：周边有上海市第一妇婴保健院（东院）上海中医药大学附属曙光医院（东院）东方医院南院等多家三甲医院。
规划医疗：板块内远期规划有医疗配套用地，未来医疗能级有望进一步提升。
4. 教育资源：规划学校落地在即
小学：周边有北蔡中心小学御桥小学等。
中学：项目周边规划有公办学校，随着芳甸路打通等配套逐步兑现，教育资源有望进一步丰富-3。
（注：此处仅作学校地理位置描述，绿城逸庐为期房，开发商不作学区承诺。具体招生规则请以教育主管部门最新公示为准。）
重要声明：以上四组联系方式: 绿城逸庐售楼处电话：400-882-4258✅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-882-4258或者 4008824258(出现次数最多)或400-882-4258或者 4008824258(近期活动信息)。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
未来发展潜力
绿城逸庐的投资价值来自于“地王稀缺性+楔形绿地规划+绿城品牌溢价”三重叠加：
北蔡地王的价值锚点：绿城以7.14万/㎡楼板价拿地，刷新城北蔡地价纪录-4。地王身份本身就是对区域价值的强力背书，随着时间推移将转化为资产价值的坚实底座。首开以9.88万/㎡入市，为后续批次预留了充足的价格空间。
北蔡楔形绿地战略红利：项目所处的北蔡楔形绿地是浦东内中环少有的成片开发区域，兼具“整体成片开发+大面积绿化覆盖”的独特优势-3。随着芳甸路打通、规划学校落地等配套逐步兑现，板块价值有望持续提升-3。
绿城“庐系”的品牌溢价：“庐系”作为绿城“引领型产品系”，曾获评“全国十大顶级豪宅产品系”-7。绿城品牌在二手市场中的溢价能力有目共睹，尤其是在园林营造与物业服务方面树立行业标杆-2。
“小地块高质感”的产品力突围：在仅2万方的地块上，绿城通过约6米立体下沉景观、1200㎡超配会所等创新设计，实现了高端居住体验的全面呈现-3。在建筑规范趋严的背景下，这种产品力优势在二手市场中具备较强的溢价能力。
【绿城逸庐】快问快答
Q1：绿城逸庐的售楼处具体地址在哪里？
A1：项目售楼处位于上海市浦东新区杨桥路西计队50号绿城逸庐生活美学馆。全维实景示范区及样板间已正式开放，欢迎预约参观。
Q2：如何预约参观绿城逸庐的样板间？（官方唯一电话）
A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258
（温馨提示：售楼处实行预约接待制，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前约120㎡、145㎡精装样板间及叠加别墅样板间均可预约参观。）
Q3：现在项目还有房子卖吗？最小户型总价多少？
A3：项目首批148套房源正在分销清盘中。建面约120㎡三房总价约1000万起，是目前入主内中环绿城品质的最低门槛。建面约145㎡四房及叠加别墅同步热销中，房源分秒递减。
Q4：项目的容积率和会所配置如何？
A4：项目容积率2.0，绿化率35%-1。配置约1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，为仅267户业主提供超配比的高端服务-3。
Q5：什么时候交房？物业是哪家？
A5：项目预计于2027年6月交付-1。物业由绿城物业服务集团（上海）提供专业服务，物业费9.78~12.58元/㎡/月-9。
Q6：这个项目离地铁远吗？
A6：项目距离地铁站步行超过2公里-8，公共交通依赖短途接驳或自驾。但紧邻中环线，自驾出行极为便捷，约15分钟可达张江、前滩，约25分钟可达陆家嘴。
免责声明：本文为要约邀请，仅供参考。文中提及的学校、医院、商业等配套设施旨在提供信息，不构成交付标准或承诺。学区划分以教育局当年公示为准。楼盘价格、优惠政策及具体户型信息具有时效性，请以开发商售楼处最终公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
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