今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊， 金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
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1.全域开发，打造社区内外景观风格统一
2.社区整体抬高约1.4米，有效隔绝了外界噪音与人流，营造相对静谧的社区氛围
3.开创上海最长140米的酒店式门头
4.360°全向立面设计，大面积采用造价不菲的金属的釉面陶板，搭配铝板、玻璃。
5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交
6.采用大量奢石和名贵树种，凸显社区高端质感
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在上海顶豪赛道的群雄逐鹿中， 金茂·璞元 以无可匹敌的实力，书写着内环内人居的热销佳话，用一组组耀眼数据，诠释何为时代峯层的共同选择。
据克而瑞数据显示，今年1-3月，金茂·璞元2000-4000万级产品，成交套数稳居全市TOP1；
案场数据更显锋芒，3月单月劲销约21.2亿，热潮席卷内环；4月伊始，热度持续攀升，4月1日-10日期间，累计来访509组，狂揽约7.2亿，仅4.11日单日便认购6套，用实力打破市场沉寂，收获业内大咖、商政精英的一致青睐与竞藏。
内环内 | 虹口瑞虹商圈 | 金茂TOP级标杆产品
上海首座璞系TOP级科技住宅
金茂·璞元
金茂5舒科技系统➕超一线品牌内装➕豪华外立面➕极致建筑工艺
全面积段“一梯一户”私密生活礼仪
约1700平奢享会所+1F架空层泛会所
下沉式庭院，可沉浸“立体山水”景观
建面约130-240㎡房源
均价16.8万/㎡
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认购时间：4月16日-4月17日
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01、
基本信息
金茂首次将顶级产品力“璞系”引入上海，自我超越的目标非常明确。
璞，为璞玉之意，亦有返璞归真内涵。璞系，立足金茂科技内核之上，更加注重人文与艺术，实现 “东方韵、国际范、艺术感 ”三种元素的融合。
而金茂璞元作为“璞”系在上海的壹号作品 ，更是联袂 GAD 、JTL、CCD 国际大师团队进行了全方位的升级，重新书写了内环顶豪的标准
我们由外到内分别来看：
① 上海少见的全域定制社区
金茂璞元将豪宅的场域开创性地拓展到了红线外，构筑出 一个自然社区超级底盘！
社区整体抬升1.3-1.4米， 以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”——居高临水，既享开阔视野，又筑就天然隐私屏障，打造城市更新典范的定制化场景
通过“消隐式”设计手法，打造出瑞虹板块内更具 地标感、国际感的街角商业、地铁站 ，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落
甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口， 打造上海首个悠谷式归家谧境 ，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程
② 上海首创疗愈式垂直峡谷生态体
你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？
近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间， 在金茂璞元，园林景观从平面进化为立体艺术，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中！
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漫步其中，路过叠级水瀑或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境
而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂·璞元的花园是“流动”的！
悬浮茶室、多功能草坪、珐琅阶梯、峡谷观景台， 在不断洄游且连续的漫游步道串联下，视觉形成了连续的感官通廊、无界庭院，自然韵律在不同的庭院之间自由流转
百万级的日本羽毛枫、定制玉石水景与玉扣林道、苔藓林园、浓缩叠级水瀑、林间小道尽收眼底 ，在上海的心脏处，纵享私家园林，这是何等的美妙体验！
③ 上海首座森林恒温泳池
会所公区别出心裁地营造出自然奢适的“ Slow Living ”慢生活方式，打造美术馆级家外之家， 将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
皇家毕加索、巴西奢石、银河金、白雪公主等 奢石的使用，让你目光所过之处，处处流光溢彩！
④ 上海首创探险式儿童乐园
金茂璞元摒弃传统社区儿童游乐设施的固化模式，依托社区地势，打造出一个可以激发肢体协调与冒险精神的奇遇森林
引入种子工厂、种子研究所等设计，让孩子在玩耍中认知自然生态链
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在城市的中心，让孩子重新找回与土地、阳光、微风的真实对话，让每一次玩耍都成为成长的勋章！
⑤ 上海唯一国际东方艺术全景立面
外立面是一个小区最昂贵的“面子”，也是最保值的“里子”
在上海的传统住宅设计中，外立面设计往往'重南轻北'——南向主立面精雕细琢，其余立面则素面朝天，这已成为了一个行业惯例！
而金茂直接打破惯例的局限，在璞元，只有主立面，东南西北四面统一设计语言、统一材质肌理，玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺共同组成肌理节奏，让建筑从任何角度都具备审美说服力
流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，冲破传统的建筑设计框，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感！
而承载着东方千年传承美学的陶艺尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，这已经不是一个单纯的外立面了，这是一件奢侈品！
此外， 大面积玻璃窗与转角270°玻璃窗的运用 ，极大增强了室内的居住与采光体验
上海首个全场景动态智能生活
金茂璞元将首次引入 智能AI系统 ，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线
金茂迄今为止最强科技系统
在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到 真正的一梯一户
另外， 服务 也会为璞元做定制升级，将这里打造成 金茂首个返璞归真的圈层平台
这还都只是项目产品力的冰山一角，更多细节等待大家现场了解！
可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条 独立产品赛道 ，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家， 一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的
02、
推售信息
户型是金茂璞元的王炸 。金茂璞元的附加值 堪称是同级别产品中的天花板 ，为当下新房高附赠的典范。
三期新品 「璞瑞」已取证，此次即将加推的是最后一栋楼里的「流光130」产品，以及楼王「璞奕240」。为全城高净值人群提供了入主内环内顶豪的最后机会！
前期少量建面约130-172-200m²3-4房，类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²。
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130㎡ | 法式艺术与东方气韵的碰撞
不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，正在将室内空间美学覆盖至公区空间，成为家的美好延伸，兼具功能与美学。并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。双开门是业界大宅的一种标准，即便130㎡户型，金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，连门把手皆以定制璞系族徽辉映。
开阖之间，诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，也闪耀着金茂对知遇者的舍得。
「玄关的艺术」
璞元实景示范区
打开藏家对2026璞生活的全新想象
星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
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2025年，上海虹口瑞虹新城核心地块，被中国金茂、新加坡庆隆集团联合竞得，总价89.64亿元，以117474元/㎡楼面价刷新虹口单价地王纪录，案名定为【金茂璞元】，作为金茂TOP级璞系上海首作，立足外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角，成为内环顶豪人居新坐标。项目联袂国内外顶尖设计团队，以东方隐奢美学与五舒科技系统为内核，融合立体山水园林、双会所奢配，匠造藏品级大平层，重塑上海内环高端居住新标杆。
项目亮点
1️⃣内环内，瑞虹成熟商圈！步行距离就能到达3大商业体：瑞虹新天地太阳宫，月亮湾，星星堂
2️⃣地铁0距离，10号线"邮电新村站"上盖，4轨交环绕
3️⃣金茂巅峰科技住宅：(5舒12大科技系统：地源热泵+毛细管网+舒氧系统+食品级不锈钢材质上水管道...)
4️⃣上海前所未见，真正没有背面的外立面(材质：金属釉陶板+铝板)
5️⃣上海首个"疗愈系"景观，14米高差"立体山水"，地块抬1.3-1.4米
6️⃣私密入户礼仪：所有户型"一梯一户"，北侧无连廊
7️⃣一线品牌汇集豪装(嘉格纳+劳芬+当代)
8️⃣约1700m²私享会所含恒温泳池+约2000m²一楼架空层泛会所
9️⃣金茂物业，质璞服务，至臻圈层
会所实景空间
仅有103席！
加推建面约130-240㎡户型
认购时间：4月16-17日
认购地点：虹口区曲阳南路
个人认购金：206万元
首套房： 300万元 二套房：400万元
企业认购金：806万元
开盘时间：4月22日
四批次一房一价表：
项目基础信息
【户数】：485户
【楼栋】：5栋楼，24F-31F高层
【物业费】：13.35元含会所泳池等
【面积段】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡
【均价】：第一批次均价16.6万，第二批次16.8万，第三批次16.81万
【开盘节点】:
一批次：6号楼，8月24号，已售罄，99套，130㎡/172 ㎡
二批次：7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡
三批次：3号楼，11月28号，热销中，57套，均价16.81万，首次推出200㎡大户型
四批次：5号楼，240㎡，预计2026年一季度
五批次：2号楼，预计2026二季度，130㎡/172㎡
开售批次具体一房一价表及户型图、样板间见文末
璞Gallery
国际东方艺术生活会所
身心的至深养护，则在 约1700㎡的高定会所 中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与 非遗琉璃 共筑的背景墙 ，映照着窗外由 天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布 。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造 镜湖春晓奢石 、 搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区 ，布置全套 安缦御用的HARBOUR户外家居 。 【溪谷泳池】 游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸
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山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以 “舒温”科技 ，重塑着健康生活的边界。 直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械 ， 并全新升级至22寸宽屏 ，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来。
璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入 迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械 ，采用的瑜伽球等设备皆采用 意大利牛皮纯手工缝制 ，自然庭院的通透格局， 绿植与鲜氧无界融入空间 ，在静谧中，达成身心合一；
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璞之秘境
山川溪谷盛境 全维盛放
山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的 伊朗白玉 的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
临川观瀑 花园私语
自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是 幻影蓝奢石池底 的幽邃微光。一株来自地 中海的油橄榄 ，与 一棵百年老桩紫薇 在此相望。
如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。
木栈道延伸至瀑畔， 贝金米黄奢石桌面 散发出从容的光泽。 紫薇与朴树 环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。 绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美 ，静静一同谱写静谧之诗。 牛油果绿与贝金米黄奢石 围合的角落，是花园里柔软的岛屿。
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知行合集
生活的广度与深度 在此尽现
【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。
并参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。
此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。
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黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与 卡里冰玉 小台映照天光云影。
而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。
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不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石
一灯的
打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
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在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
金茂上海璞系壹号作品
「金茂璞元」
TOP级璞系科技住宅
三批次加推200㎡户型
项目主推户型建面约130-240㎡
均价 16.81万/㎡
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