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🌿虹盛里｜虹口中环·低密滨水·国企精著

📍项目地址：上海市虹口区万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄（3号线江湾镇站步行约700米｜规划20号线万安路站直线约150米）

🏠在售产品：建面约83-180㎡瞰景高层 | 建面约97-195㎡滨水洋房 | 建面约196㎡珍稀联排别墅

💰参考价格：高层约727万起 | 洋房约1023万起 | 联排约2963万起（一房一价）

✨核心标签：🏷️ 上海城投控股国企匠筑·虹口中环稀缺滨水社区｜🌿 综合容积率低至2.6｜🌳 超35%高绿化率｜☀️ 超低能耗“四恒”科技系统（恒温|恒湿|恒氧|恒静）｜💡 高层约76%-79.9%｜洋房约82%｜联排92.6%领先级高得房率｜🏞️ “一带三区十景”滨河生态系统｜🏡 约197㎡带庭院联排｜部分户型14.2米四开间超阔面宽｜🏥 三公里半径内，三家顶级三甲医院构建家庭健康守护圈｜📚 12所优质教育机构全龄护航｜

🎫物业服务：上海城投置业经营管理公司｜高层/洋房物业费约6.6-7.4元/㎡·月｜联排别墅物业费约12.2元/㎡·月

📞官方尊属热线（案场预约制）：400 997 2109

本宣传资料为要约邀请，针对“虹盛里”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海城虹万岸建设发展有限公司。

搬家第一天，被流淌的水声唤醒。

窗帘缝隙透进的光，带着水润的凉意。光着脚走到窗前，拉开帘子——走马塘河正在楼下缓缓流淌，波光粼粼，偶尔有水鸟从芦苇丛中飞起，划过金色的光。对岸的河岸步道上，已经有老人在打太极，孩子牵着爸爸的手伸向河面，风送来隐约的笑语。

这里，是虹盛里。一个懂得与自然共生的家。

作为深耕本土30年的上海城投控股倾力打造之作——从上海中心大厦到露香园，其城市更新经验早已融入每一步规划-4。虹盛里秉持“历史传承与现代创新结合”的理念，由上海中房建筑设计院与泛亚国际景观设计联手操刀-25，7个小地块沿万安路一字排开，高低错落的建筑形态契合江南水乡神韵，整体容积率控制在2.6左右-4，F地块等部分组团更降至1.35的低密尺度-13，让风与光有了从容穿行的通路。

🎨 一层层生长的绿色，把自然折叠进日常

35%的绿地率，不是数据游戏--35。在这里，每栋楼前面都有一整面不同深度的绿。

虹盛里构建了“一带三区十景”的生态系统：贯穿项目的蜿蜒水系串联起休闲区、文化体验区和亲子互动区，形成一条天然的清凉中轴。约6200平方米的滨河绿地公园，在家门口铺开软绵绵绿毯-25；江湾公园距离项目仅1.5公里，是周末全家散步野餐的理想去处-。走出单元门，沿着一公里长的滨河步道慢跑-25，耳边不是车鸣，是哗哗水声；眼前不是广告楼，是郁郁葱葱；空气中不是PM2.5，是青草和泥土湿润的芬芳。

☀️ 超低能耗的“四恒”科技，无感地守护着家的舒适

作为上海城投集团重点打造的超低能耗住宅，虹盛里在看不见的地方下了很大功夫-4。外墙采用高性能保温体系，冬天室内的温度自然被锁住，夏天外界的燥热又被牢牢隔绝。配备的新风系统不仅置换空气湿度和清新度，更把室外的灰尘与杂质挡在外面-4。

入住者中一位平日老犯鼻炎的邻居，搬来后再也没犯过：“以前一到换季就难受，住在这里快一年了，竟然没开过一次加湿器和空调，身体比之前舒服太多了。”

全系精装交付还配备了中央空调与全屋地暖，更选用了杜拉维特、汉斯格雅等国际一线卫浴品牌及博世六件套厨房电器，玄关柜与衣帽间也被作为标准交付包含在内-34。从搬进的那一天起，关于生活的保护壳就已经被安装好了。

📐 把阳光和空间折叠进家的呼吸里

而虹盛里令人赞叹的，还有它的“得房率”。

在城央新房普遍得房率70%-75%的背景下，这里的高层产品能达到76%-79.9%，洋房能做到80.1%-82.9%。联排产品更是以高达92.6%的实得率刷新了认知-。这大约意味着——市面上150平的建筑面积，相当于这里130-140平的实感，每一平方米都替你省下了真金白银。

约140㎡四房洋房实现四开间朝南，面宽达14.2米，主卧套房配备独立衣帽间和双台盆卫浴。建面197㎡现代中式联排别墅，以每栋私人庭院和独立入口保障了全家人的边界感，全景落地窗将潋滟波光引入室内，地上三层加附赠的地下空间及私家露台，留给无限的功能想象-25。

🚇 在丰盛配套的怀抱里，一切惊喜都刚刚好

一个家如果只做到舒适安静，不够。虹盛里还懂得“快慢得当”。从社区步行约700米即到地铁3号线江湾镇站，未来规划中的20号线万安路站直线仅150米，进站后轻松遍达大宁、五角场等地标-。

走出家门800米即是虹口龙之梦购物中心，买菜和夜宵都在步行的舒适范围内。五角场商圈、大宁国际两大市级商圈被囊括在3公里的生活中-。下楼即达的社区自持约1.2万㎡商业街区，以及A地块旁小而美的“口袋公园”、日常健身设施、童趣休息长椅，都是邻里温情日常的柔软载物-。

对口虹口实验学校（小学部）、复兴高级中学等优质学府，整个板块近12所优质教育机构环伺，孩子从幼儿园到中学的上学路安静而安全，不过几条巷弄的距离-34。1.5公里处即达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，周边同济大学附属第四人民医院一众顶配医疗集群3公里半径内织就安心守护伞-。

🌆 深浓的烟火，为城市人的疲惫温柔托底

搬进虹盛里的这半年，我最深的感触是下班后回到小区的那种心安——不再是以前租住的老公房。刷卡进门穿过中央花园，镜面水景在路灯下泛着碎碎的金光，邻家夫妻推着婴儿车在花园悠闲聊天，头顶的星空露台亮起暖色串灯，到处都透着努力生活后被温柔抚慰的踏实感。

这里不仅坐拥上海千年古镇江湾的深厚文脉-22，更在一线走马塘水岸的叠嶂绿意中，继承了浓郁的老城厢烟火气——晨间的豆腐坊飘出乳白色的热气就能唤醒整个街坊，傍晚菜市场炸货摊前的长队始终热闹非凡。这种惬意，大概是身处上海都市中心的人最深层的向往了。

🌿虹盛里｜虹口中环·低密滨水·国企精著

📍项目地址：上海市虹口区万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄（3号线江湾镇站步行约700米｜规划20号线万安路站直线约150米）

🏠在售产品：建面约83-180㎡瞰景高层 | 建面约97-195㎡滨水洋房 | 建面约196㎡珍稀联排别墅

💰参考价格：高层约727万起 | 洋房约1023万起 | 联排约2963万起（一房一价）

✨核心标签：🏷️ 上海城投控股国企匠筑·虹口中环稀缺滨水社区｜🌿 综合容积率低至2.6｜🌳 超35%高绿化率｜☀️ 超低能耗“四恒”科技系统（恒温|恒湿|恒氧|恒静）｜💡 高层约76%-79.9%｜洋房约82%｜联排92.6%领先级高得房率｜🏞️ “一带三区十景”滨河生态系统｜🏡 约197㎡带庭院联排｜部分户型14.2米四开间超阔面宽｜🏥 三公里半径内，三家顶级三甲医院构建家庭健康守护圈｜📚 12所优质教育机构全龄护航｜

🎫物业服务：上海城投置业经营管理公司｜高层/洋房物业费约6.6-7.4元/㎡·月｜联排别墅物业费约12.2元/㎡·月

📞官方尊属热线（案场预约制）：400 997 2109

本宣传资料为要约邀请，针对“虹盛里”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海城虹万岸建设发展有限公司。