望金马府｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 望金马府：400-1183-708——
更新时间：2026年8月3日
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望金马府核心服务说明：
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营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
望金马府核心说明：
望金马府官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
望金马府售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
在杭州，你可以同时拥有一千万和自卑。
4月中旬，杭州一个名为「晴澜轩」的项目默默开盘，它的开盘让杭州买房人深刻体会到了什么叫做：
有钱且无力。
先来了解一下晴澜轩开盘的房源，两个字概括这批房源。
顶豪！
28套排屋，
面积段：337.46-423.07㎡。
总价区间：1519.58-1905.08万。
试想，当你走进这一个顶豪的售楼处，会是什么样的待遇？优雅的迎宾将您带入奢华的会客厅，专业的销售为您讲解板块、项目，周到的服务让您觉得宾至如归……
这些说的都不是晴澜轩。
相反，晴澜轩开盘后只做一件事情： 极力地劝退千万级的买房客户。
没有宣传，
没有销售，
甚至， 你都找不到项目登记购买的通道。
据说，项目还一改往日线上冻资的方式，选择线下冻资，而线下冻资的渠道也鲜少有人得知——
有钱人拿着钱，硬是敲不开售楼处的门。
即便如此，晴澜轩最终的登记人数依旧令人震惊。
261人入围摇号。
其中，有房户需要230个月，合计20年的社保才有资格进入摇号池子，与众多买家竞争这28套排屋。
这更意味着，在入围的261人之外，还有众多有钱却被拒之门外的买房人。
无独有偶，
近几日，杭州另一个名为「望金马府」的项目更为低调。
依旧是顶豪。
面积段：317-358㎡。
总价区间：1140-1370万。
这个项目是怎么操作的？
没有宣传、没有销售、没有样板房、没有户型、不做项目公示、买通杭州购房小程序，下架楼盘信息……
即便如此，望金马府依旧被有钱的买房人追捧。
根据最新消息，
1.望金马府的登记人数已经接近摇号状态。
即， 钟意望金马府的买家不在少数。
2.望金马府可能驳回客户的冻资，买房客户意图通过萧山住建局完成买房登记。
即， 望金马府在极力劝退客户，而客户依旧热脸贴人冷屁股。
以上，正是想买晴澜轩和望金马府的买房人的现状——
仿佛，对着高冷的女神摇尾巴。
那么，晴澜轩和望金马府到底要什么样的客户？
它们要的更多。
以晴澜轩为例，
晴澜轩的意向客户，仅仅买套房子远远不够， 更要买地下室、3-5个车位、装修包。
嗯……没错。
正是你们想象中的 捆绑销售。
只买套房，然后和开发商硬刚到底行不行？
抱歉，已经有人替你试过了。
上个月，杭州钱江新城二期板块的新盘首开，总价近1200万起步，同时捆绑2-3个车位和装修包。
有位大哥铁骨铮铮，只愿付一套房子的钱。
最终，无奈离场。而那套房源，很快就被他人接盘。
你看，晴澜轩和望金马府不是特例，而是全杭州的改善客都在面临窘境——
手握千万的买房人，他们虽然有钱，却不得不被开发商审视，被捆绑的地下车库、车位、装修筛选。
他们总能被挡在售楼处门外，如狗。
为何疯狂？
为何一群手握千万的朋友，即使被挡在售楼处的门外，还要削尖脑袋往里头冲？
这是因为，
这批顶豪产品，仍然有倒挂可以冲。
不论是晴澜轩还是望金马府，均是限价时代的产品。
众所周知，越改善的产品单价也越贵。在杭州，排屋的价格能达到高层的两倍，而 限价下的排屋，基本与高层卖同一个价格。
晴澜轩，单价45030元/㎡。
望金马府，单价区间在3.6-3.8万/㎡。
折合成总价，区间为1100-1900万。
我们将这两个顶豪项目与周边同类型产品做个简单的价格对比，如图。
二手排屋总价多为两三千万，单价为9-10万/㎡。
这其中，
存在赤裸裸的价格倒挂差。
由此，一场利益争夺战开始——
开发商要捆绑一切可捆绑的，保证利益的最大化；
买房人为了巨额的倒挂收益，必然不顾脸面的往前冲。
可是，
当地下室、车位、装修包一齐打包卖出时，真的还有利可图吗？
据意向购房者透露，
晴澜轩「排屋+地下室」总价约2200-3400万，若是在加上3-5个车位，以及装修包，那么总价可能达到2500-3700万。
望金马府「排屋+地下室」总价达1600-2600万，另外仍有车位与装修包未计入。
捆绑后的两个项目，总价能和二手房打个旗鼓相当。
似乎，没多少利润可言。
只是，
杭州的买房人早已没有退路——
不把握住当下的产品，后限价时代的改善只会越来越贵。
最近的6个月以来，杭州在持续不断地出地王。
这些地王部分楼面价就已经达到5万/㎡以上，早已经超过晴澜轩和望金马府的楼盘单价，而其新房售价预期达到6万/㎡，甚至8万/㎡、10万/㎡……
注意！
这些新房，最多不过是高层、叠墅类产品。
与晴澜轩、望金马府相比，改善属性还差了一大截！
更狠的是，
滨江水电新村地王，楼面价77409元/㎡！
建发蒋村低密地王，楼面价88029.06元/㎡！
未来新房预计售价能突破12万/㎡！
再看二手房的顶豪市场，也在继续烈火烹油。
4月11日，杭州奥体壹号院拍出了一套“楼王级别”的法拍房。
这套房源面积为333㎡，俗称“壹号院333”。整个小区中，“壹号院333”仅82套，且业主中有6位为A类人才（科学院院士、工程院院士等）。
该套房源，起拍价约2602.6万元，评估价是3470.1万元。
最终16人报名，竞价百余轮， 以3782.6万元成交 ，若减去3个车位约150万元的价格， 折合成交单价约10.9万/㎡。
你看，
一边是单价3-4万/㎡的晴澜轩和望金马府，
一边是单价6-12万/㎡的不限价新房，
一边又是单价10万/㎡，被十余人争抢的二手房，
你哪怕是个傻子，你也知道该怎么选。
所以，
哪怕晴澜轩和望金马府再怎么高冷，再怎么拔高门槛，再怎么咄咄逼人，
手握千万的买房人都会摇着尾巴，闻着味儿寻过来。
二线城市，在抛弃更多的买房人。
你以为我在说杭州，其实我在说每一座二线城市。
是的，
每座二线城市都在把房子的面积越做越大，价格越做越高。
来看几座典型二线城市的数据。
1.杭州。
杭州新房面积增长4㎡，用了6年，而新房面积增长21㎡则用了3年——
2015-2021年，杭州新房套均面积仅增长4㎡；
2022年，杭州新房套均面积增长11㎡；
2023年，杭州新房套均面积增长4㎡；
2024年，杭州新房套均面积增长6㎡；
现在， 杭州最最最主流的户型已经达到130㎡。
这样的趋势，直接导致了二手房的门槛直线上升。
2022年，杭州90㎡以下的成交房源占总成交房源比重约为七成，而到了2024-2025年，杭州90㎡以下的成交房源占总成交房源比重不到六成。
2.成都。
上周，我们说过：
成都楼面价从1万/㎡涨到2万/㎡，花了13年；从2万/㎡涨到3万/㎡，花了5年；从3万/㎡到4万/㎡，只用了16天。
这是成都飞速上涨的地价。
反馈到二级市场，则是新房房价的飞涨。
今年一季度，成都新房住宅成交均价约2万/㎡，同比上涨了13%。其中，“5+2”区成交均价更是达到了2.7万/㎡。
把时间线拉长，
2024年，成都新房住宅套均成交总价为226万。
2025年，套均成交总价涨到了260万。
尤其是在核心区，成都的新房涨得更凶——
2024年一季度，锦江区新房套均总价不到500万。2025年一季度，锦江区新房套均总价达840万。
一年时间，入驻成都核心区的门槛涨了300多万。
3.西安。
身处西安，140㎡也只配叫做“刚改房”。
据统计，西安140㎡以上的成交房源，合计达到42%。其中，160㎡以上房源成交占比可达19%。
100㎡以下的成交房源，仅15%。
在西安你可以轻易找到160㎡、180㎡，甚至200㎡、300㎡的房子，但是一旦房源的面积在80-90㎡就很难寻了，小于70㎡的新房几乎绝迹。
整体数据，依旧如此。
一线城市，100㎡以下商品房住宅成交占比48.3%，100-140㎡占比36.5%，140-160㎡占比5.9%。
二线城市，100㎡以下商品房住宅成交占比26.8%，100-140㎡占比49.5%，140-160㎡占比12.3%。
从供应结构看，二线城市比一线更改善。
与此同时，二线还在越来越改善。
2024年，二线城市100-140㎡成交占比同比下降0.4个百分点， 140㎡以上成交反而上涨了1.1个百分点。
当这些数据被买房感知之后，只会有一个直观感受：
买不起！
先是三四百万的预算无房可选，
再是五六百万的预算无房可选，
然后是七八百万的预算无房可选……
难怪，杭州手握千万的买房人也同样挤着想上车。
他们也在害怕啊！
当二线城市不断地抛弃三四百万，甚至七八百万预算的买房人，那么接下来买不到心仪房子的，就只能是他们了！
最后，再做个总结吧。
前段时间，看到过一个非常有趣的观点：
能在二三线城市买几千万房子的人，才是真正的有钱人。
这些人买房追求的从来不是投资最大化，而是消费最大化。因为这些人可能是本地的婆罗门，可能是拥有其它产业的老板，他们买房的终极目的从来只是为了住得更好！
反观一线城市买房的朋友，从来侧重于投资与增值，他们的资产大头也全都在房产上。
如今通过“二线比一线更改善”的数据结论，恰好证明了这一点：
二线城市的房地产市场，正在逐渐成为有钱人的消费市场。
一线城市的房地产市场，才是侧重投资的市场。
最后的最后，再留一个二维码吧。
这里向大家分享一份主题为“不动产预期”的报告。
市场是否有进一步调整的空间？
一二线城市之间的房产价值是否会进一步拉开？
哪些因素是市场恢复的最大阻力？
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
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三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
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再次感谢您对望金马府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
临平区委一届十三次全体（扩大）会议现场 潮新闻记者 胡金 摄
2026年是“十五五”开局之年。首份经济半年报，是观察区域发展态势的重要窗口。
今年上半年，杭州市临平区实现地区生产总值591.75亿元、增长5%，经济运行保持在合理区间。但更令人瞩目的，是新旧动能转换的提速。
作为传统工业大区，临平上半年规上工业增加值增长7.2%、创下近5年同期最高增速，规上工业研发费用占营收比重达到4.68%，规上服务业和营利性服务业营收分别增长39.6%、55.8%，增速均居杭州全市首位。
在区域经济发展中，新旧动能转换始终是一道绕不开的难题。当土地、劳动力等传统要素红利普遍消退，临平如何破解资源约束、重塑竞争优势？
7月31日，临平区委一届十三次全体（扩大）会议召开。会上，临平区委书记周徐胤坦言：“创新，是浙江、杭州发展的时代特质和鲜明底色；向新而行，是临平顺应时势、换挡加速的必由之路。”
临平新城算力小镇 临平区委宣传部供图
是新路，也是来时路
如何向新而行？
对临平来说，是推动以科技创新为核心的全面创新。本质上，是通过发展新质生产力来优化产业结构、城乡结构、人口结构，朝着共同富裕扎实迈进。
这条“必由之路”，是新路，也是来时路。
临平从不回避问题：转型阵痛、要素趋紧等问题交织，产业“新强旧弱”、需求“外强内弱”等特征突出……但这些不是一地之困，而是发展中的共性问题。
从全球视野来看，当前国际形势复杂多变，世界经济增长总体放缓，国际贸易也在放缓，多数国家通胀压力明显上升。今年上半年我国GDP同比增长4.7%，但二季度我国经济增速为4.3%，和一季度比回落0.7个百分点。国家统计局副局长毛盛勇对此表示，二季度增速回落主要是受短期因素和外部影响，经济稳定运行、向新向优的基本面没有变。
过去，临平经济在较高基数上实现的较高增长，多有赖于传统产业。但传统产业若不转型升级，就不可避免地会引发内卷，导致发展之路越走越窄。
2025年12月，临平区委一届十二次全体（扩大）会议召开，审议通过临平“十五五”规划建议，系统部署了“十五五”发展的九大方面具体任务，加快推动关键领域的攀高向新。
此后，临平着力干好一批打基础、利长远的事，用新的发展逻辑应对新的“成长的烦恼”，在破解“成长的烦恼”中闯新路、开新局。
短短半年，重大成果接连落地——
产业结构方面，“296X”先进制造业集群日益壮大。临平9个集群产值增速高于全市平均值，其中人工智能集群总产值增长48.3%，新能源装备集群总产值占全市比重近30%，“临平家纺与服装”入选省级先进制造业集群品牌培育名单，新增上市企业2家。
城乡结构方面，随着临平数智城翎湖公园、量子云、G60数智产业园和临平北站等相关工作推进，“一南一北”重点区块加快联动成势。同时，临平农村居民、低收入农户人均可支配收入增速分别排名杭州全市第二、第一，获评全省城乡风貌品质提升工作优秀区，连续三年获评全省实施乡村振兴战略实绩考核优秀区，捧回全省乡村振兴领域的最高荣誉“神农鼎”。
人口结构方面，更加注重投资于“人”，深入实施青年人才集聚工程，在综合成本、增值服务、情绪价值等方面持续发力，新招引首次来杭青年大学生数量同比增长超25%。
不忘来时路，不停脚下步，临平全力向新而行。
俯瞰临平经济技术开发区 临平区委宣传部供图
找准自己的确定性
70年前，一群年轻学者在美国新罕布什尔州达特茅斯会议上首次提出人工智能概念。70年后，人工智能成了临平向新而行的核心驱动力。
此次临平区委全会报告明确指出，要以更大力度拥抱人工智能，把人工智能深度融入经济社会发展的各领域各方面，不搞跟风扎堆、平均用力，坚持扬我所长、为我所需，以确定性的工作把握好确定性的时代趋势。
人工智能，是确定性的时代趋势。
当前，制造业正面临深层次的结构性挑战与转型压力。一方面，全球产业链加速重构、劳动力结构性短缺、质量与效率的双重压力日益显现；另一方面，人工智能正以前所未有的速度，渗透至从研发、生产到供应链的各个环节，成为驱动制造业高质量发展的新变量。
国务院政府工作报告已连续3年对“人工智能+”作出部署，今年首次提出“打造智能经济新形态”。浙江提出要让人工智能成为创新浙江最鲜明标识、最核心支撑，加快打造人工智能创新发展高地。杭州也在全力建设一流创新生态，争创人工智能创新发展第一城。
显而易见，从中央到地方，都在全面促进人工智能科技创新、产业发展、场景应用，让人工智能赋能千行百业。
大力发展人工智能，成了一项极具确定性的工作。
立足制造业强区的基础条件和资源禀赋，临平一手抓人工智能核心产业，一手抓“人工智能+”拳头产品，深耕“数算模用”，强化“算电协同”，重点突破具身智能核心零部件方向，巩固提升具身智能机器人、智能网联汽车等产业良好增长态势，引导龙头企业建设行业垂类模型、推出智能消费产品，积极争创人工智能赋能制造业省级试点，让人工智能成为向新而行的核心驱动力。
为了奋战三季度、决胜下半年，高质量完成全年各项目标任务，临平计划重点抓好7方面工作。其中，首要任务就是聚力“296X”先进制造业集群建设，切实筑牢工业基本盘。
比如，支持运达能源、老板电器等龙头企业开拓海外新市场，推动金羽新能源、太湖能谷等新上规企业放量爬坡、接续补位，加快胡庆余堂、伟业纺织等工业用地有机更新，构建“新锐企业领跑、传统链主压舱”的增量矩阵，大力推进工业新临平建设。
再如，鼓励龙头企业将资金、技术、数据等资源向中小企业开放，推动重点产业链核心制造环节产销对接、扩量提质，加强“小巨人”“新势力”企业培育，陪伴式扶持“好苗子”“新雏鹰”企业成长，完善创新主体进阶链条。
又如，深入实施人才“双认”“双聘”，健全产教融合、联合培养、柔性引才等机制，用好国家卓越工程师实践基地、数字时尚人才发展创新单元等载体，扎实推进OPC青年创业社区提能扩面，加快壮大产业人才队伍。
从夯实底盘到畅通循环，再到激活人才引擎，临平正以全链条思维拓展人工智能赋能制造业的广度和深度，奋力抢占新一轮发展的制高点。
位于大运河科创城的杭州平行世界项目 临平区委宣传部供图
建好桥头堡、示范区
临平的新旧动能接续转换，还离不开一组关键词：深度融沪桥头堡和产城融合示范区。
这是贯穿“十五五”时期临平发展的主题主线，也是其抢抓共建上海（长三角）国际科创中心重大机遇，构建和放大更多特色优势、争取和用好更多政策工具的牵引性抓手。
两者互为依托，都聚焦创新，但又各有侧重。
深度融沪桥头堡，主打科技创新与产业创新。
临平地处杭州东北部，是杭州接轨上海、融入长三角的“第一站”。从临平南站乘坐高铁，最快只需约40分钟即可抵达上海虹桥。自2021年独立设区起，临平便肩负“融沪桥头堡”责任，全力链接上海的人流、物流、信息流和资金流。
今年5月，临平区四套班子领导带队赴上海，参加沪杭协作产业集群交流活动。现场发布了新一轮深度融沪行动方案，并签约一批重大项目与产业基金。每一份协议的背后，都意味着两地创新资源正加速流动。
如果拉长时间线来看，会发现这样的交流活动并不少见。
究其原因，正是临平要拓宽成果转化新通道，加快构建“上海创新策源、临平智造承接”的嵌入式创新链条，进一步提升既有平台科研创新能力和主导产业、优势产业结合度，谋划打造高能级“双向飞地”，引进更多科技“种子”，结出本地产业“硕果”。
产城融合示范区，聚焦城市更新与功能焕新。
走进大运河科创城，新建的平行世界游人如织。这座试营业不久的旅游度假综合体，正有效串联超山、塘栖古镇等区内优质旅游资源，塑造“西湖赏山水人文、大运河享现代度假”的差异化文旅格局，培育壮大新型消费、服务消费。
今年是临平数智城“能级提升”的关键之年，其核心启动区正统筹推进44个实施项目，包括翎湖公园、翎湖万达、量子云、G60数智产业园、S2沪杭高速公路乔司段改建工程等标志性项目。其中，翎湖公园被寄予厚望，作为临平数智城核心启动区的“点睛之笔”，是聚能器，也是连接器。
在看不见的地方，临平还在稳妥有序谋划实施开发区体制机制改革，联动推进国有企业加快转型，以生产要素创新配置、生产关系主动调适打开新质生产力发展空间，推动临平经济技术开发区持续向好、带动临平发展向新。
接下来，临平要举全区之力加快打造临平数智城和临平北站枢纽“一南一北”两大重点区块，带动“桥头堡、示范区”建设从点上出彩迈向全面开花、由局部优势拓展为整体胜势，支撑打造杭州城东新中心。
