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由灿辉国际与徐泾镇政府联合平台上海新徐泾城实业有限公司倾力打造，占位大虹桥西翼徐泾镇芯，以仅 173 席法式低密规制、8-11 层精装洋房、3.15 米奢阔层高与华为鸿蒙智家，构建116-146㎡全改善三至四房，均价约 60611 元 /㎡、总价 609-947 万 / 套，2027 年 9 月精装交付，成为西虹桥改善置业 “低密 + 品质 + 高性价比” 优选。
一、区位与配套：徐泾镇芯，大虹桥价值闭环
项目坐落青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（东至徐泰路、南至振泾路、西至 A1c-10 地块、北至徐孝路），地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射带，距虹桥商务区核心区约 6 公里，15 分钟接驳虹桥枢纽，长三角 1 小时通勤圈无缝衔接。
交通：轨交 + 路网，通勤全城高效
轨交：距2 号线徐泾东站约 1.2 公里，公交 2 站直达，换乘 10/17 号线畅达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈；规划机场联络线，快速通达浦东 / 虹桥机场。
自驾：紧邻崧泽大道、沪常高速、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽、25 分钟达普陀 / 长宁，跨城通勤便捷。
公交：1 公里内 15 个站点，京华路育才路站步行 200 米即达，多条线路直达地铁与商务区。
生活与生态：醇熟配套，宜居氛围浓厚
商业：步行可达徐泾美食街、家乐福、迪卡侬、永业购物中心；直线距虹桥食尚天地约 300 米，日常购物、餐饮、娱乐一站式覆盖。
生态：南侧对面规划约 4.6 万方市政公园，步行即达，城央绿肺加持，休闲散步、亲子出游便捷。
医疗：距德达医院、冬雷医院约 1 公里，复旦大学附属华山医院西院约 3 公里，三甲医疗资源护航健康。
教育：周边徐泾中学、徐泾小学、宋庆龄学校、上海私立蒙特梭利幼儿园等全龄教育资源环绕，书香氛围浓厚。
二、社区规划：173 席法式低密，纯改善圈层住区
项目总用地约10347.2㎡，总建面约3.87 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，规划3 栋 8-11 层精装小高层，总户数仅173 户，纯住宅 70 年产权，无商住混杂，居住氛围极致纯粹。
核心规划亮点
建筑美学：现代法式风格外立面，搭配经典梦莎顶、老虎窗元素，线条简洁大气，历久弥新；社区景观采用法式轴对称布局，搭配法式叠水、对称花坛、休闲廊架，营造优雅静谧的居住氛围。
舒适规制类一梯一户设计，独立入户玄关，归家尊崇感拉满；单层层高 3.15 米，远超常规住宅，空间更显开阔；人车分流，地下专属车位，车位配比约1:1.4，满足改善家庭多车需求。
品质配套：自带高端泛会所，涵盖私宴厅、健身区、儿童游乐区等多功能场景；社区商业约1.5 万㎡，足不出户满足日常所需。
物业保障：由灿辉晶耀提供服务，物业费4.05 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，居住安心省心。
三、爆款户型：116-146㎡全改善，高得房率与空间巧思
主力户型覆盖116-128㎡三房、144-146㎡四房，全明方正、无异形户型，实用率最高约 92%，层高 3.15 米，全屋精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，甄选方太、伊奈等品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，8 大智慧场景赋能生活。
116㎡ 三房两厅两卫（总价约 609-710 万）
三开间朝南、双阳台设计，南向面宽约 9.6 米，采光通风拉满。
主卧套房，独立卫浴 + 270° 转角飘窗，私享静谧与景观。
双卫配置，早高峰无需争抢，动静分区，布局紧凑无浪费，三口之家宜居首选。
128㎡ 三房两厅两卫（总价约 720-780 万）
LDK 一体化横厅，社交空间开阔，适配家庭聚会与商务会客。
南北双阳台，南向约 6.2 米阳台观景，北向阳台联动厨房，实用与美观兼具。
次卧均带飘窗，空间感升级，刚改家庭一步到位之选。
146㎡ 四房两厅两卫（总价约 870-947 万）
类一梯一户专属入户，约 7㎡独立电梯厅，私享归家仪式感。
四开间朝南、270° 环幕视野，南向双阳台打通，形成家庭核心互动区。
三套房设计（含主卧 + 双次卧），独立储物间，多代同堂互不干扰。
南北四阳台，空间利用率拉满，改善家庭终极改善之选。
样板间实景图，非交付标准仅供参考
四、价值与交付：大虹桥稀缺改善，稳增值与安心保障
板块价值：大虹桥作为上海 “十四五” 核心战略板块，汇聚会展、交通、产业资源，徐泾作为西翼成熟居住核心，承接虹桥红利，房价与租金稳中有升，项目60611 元 /㎡均价对比虹桥商务区周边约 8-10 万 /㎡，性价比突出。
产品稀缺仅 173 席8-11 层低密洋房，在大虹桥高密度市场中极为稀缺，圈层纯粹，保值增值能力强。
交付安心：由灿辉国际（深耕徐泾 30 年）与徐泾镇政府联合平台开发，工程进度稳步推进，外立面雏形已现，2027 年 9 月精装交付，准现房品质可见。
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