招商中旅·壹江臻邸(售楼处) 电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
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招商中旅・壹江臻邸（别名：臻瑭雅苑）是招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的高端改善住宅，位于浦东新区唐镇核心居住板块，紧邻 2 号线唐镇站，是张江科学城辐射圈的低密品质标杆项目，2025 年 12 月 28 日二批次开盘，当前持续热销中。
一、基础参数（2026 年 4 月最新）
位置：浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号），距地铁 2 号线唐镇站约 800 米。
规模：占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，规划 8 栋 4-17F 小高层 / 高层，总户数 422 户。
容积率 / 绿化率：2.3、35%，低密宜居社区。
产权 / 交付：70 年住宅，精装交付，预计 2028 年 3 月 30-31 日交房。
物业：招商积余物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。
车位：地下车位 549 个，车位配比约 1:1.3。
二、价格与户型
备案均价：约83000-83100 元 /㎡
总价区间720 万起
104㎡ 三房两厅两卫：总价约 780-850 万，三开间朝南、南向阔景阳台、主卧套房，刚需改善首选。
120-125㎡ 三房两厅两卫：总价约 879-980 万，LDKB 一体化、双阳台、独立玄关，空间开阔，得房率约 85%-90%。
139-140㎡ 四房两厅两卫：总价约 1050-1255 万，四开间朝南、四叶草布局、270° 飘窗，适配多孩 / 三代同堂。
三、核心产品优势
双央企品质：招商蛇口 + 中旅投资开发，资金实力雄厚，交付与品质有保障。
超高得房率：户型得房率 82%-86%，实得率超 90%，远超同板块平均水平，空间利用率极高。
精装高配：全屋大金中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨房博世厨电、卫浴唯宝 / 高仪，精细化收纳设计。
私享会所：约 1200㎡业主专属会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子区，圈层纯粹。
类一梯一户：私厅入户设计，无北外廊，全户型南北通透，居住私密性与舒适度拉满。
四、周边配套
交通：2 号线唐镇站直达张江、陆家嘴、人民广场；周边龙东大道、外环高速便捷通达全市。
商业：3 公里内有浦发唐城印象汇、阳光天地、恒生万鹂广场，盒马鲜生、永辉超市满足日常消费。
教育：福山唐城外国语小学、唐镇小学、东方幼儿园、华二浦东实验等，全龄教育资源丰富。
医疗：唐镇社区卫生服务中心，在建胸科医院（2026 年建成），基础医疗与高端医疗兼顾。
生态：近唐镇公园、毕加索公园，环境宜居。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
