中海云邸玖章(官方售楼处) 电话 - 中海云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -中海·云邸玖章 (售楼处) 售楼处位置

📞 官方预约看房（案场实行预约制·请务必提前来电）：400 997 2109

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🟢中海·云邸玖章 | 央企中海“玖系”杨浦滨江巨著

📍项目地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（北区）；内江路与凉州路交汇处（南区）｜距离黄浦江约500米

🚇轨交路网：12号线隆昌路站步行可达，18号线爱国路站在旁，高效速达陆家嘴及浦西各大商圈

🏠在售主力：建面约104-249㎡精装3-4房（20栋11-18层小高层，整盘1280户）

💰价格参考：均价约10.8-11.66万/㎡｜约900万级滨江入场券（具体一房一价，详询售楼处）

✨硬核价值标签：

央企全维擎画：中海地产39载精工沉淀，玖系3.0迭代科技健康大宅

滨江CAZ烫金腹地：北外滩、陆家嘴、外滩三大核心围合，占位稀缺滨江带资源

名校环伺护城河：上理工附小/中学、杨浦小学分校等全龄全优教矩阵环绕

低密花园住区：人车分流/35%绿化率/架空层泛会所/下沉庭院设计、双大堂及星级落客区

豪宅级精装交付：大金/威能/百朗精装三大件满配，奢牌厨电、智能安防一步到位

教科书式“飞机户型”：无连廊南北通/三开间朝南/主卧套房/双阳台/部分270°视野

🏡 中海物业全程高端服务（物业费6-7元/㎡/月），地下车位配比1:1.2，高标准人车分流

⏳交付节点：预计2027年9月精装交付，项目实景展示区及实体样板房盛大开放中，确定性拉满！

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黄浦江的晚风，穿过杨浦大桥的斜拉索，被沿岸的电厂遗址公园层层过滤，送到脸上的时候已经只剩下温润的青草香。这是搬家之后，我每天都在享受的“江风洗礼”。

搬进中海·云邸玖章之后，我终于在杨浦滨江的核心带，找到了一个既揽黄浦江入怀、又被书香气层层包裹的“心灵入口”。这片土地如同一个巨大的磁场，将陆家嘴与外滩的璀璨折叠进窗外。

项目由央企中海地产倾注“玖系”高端营造理念打造，规划20栋11-18层小高层，共1280户的纯粹住区-11。它分为南北两区，南区更近江边，自带完整的社区配套；北区更靠近地铁站，方便高频出行的家庭-28。整个社区采用人车分流，地下车位配比高达1:1.2，彻底把地面还给了行人和花园-11。

🌳 低密留白，把生活种进一片天然氧吧

在寸土寸金的杨浦滨江，开发商们恨不得把每一寸土地都塞进楼栋。但中海·云邸玖章选择把大量的地块慷慨地给了风、光和绿意。

南区和北区的容积率分别控制在较低的2.3和2.5，而中央景观花园的绿化率达到了舒适的平衡点-11-28。合围出一片超大的中央景观区，就像隐藏在繁华中心的一片“都市绿肺”。

项目实景展示区已经开放，社区未来的归家动线与园区实景都已清晰可见-26。不管是从那个角度望出去，视野里都是延绵的树冠和天空，而不是对面邻居家的窗帘。

南区还配置了极具归家仪式感的环岛式落客区和下沉式庭院，此外，社区内还规划了大面积架空层泛会所设计，为邻里社交创造了全天候、无风雨的交互场所-6。这些空间场景与户外的景观无界串联，让家的边界被温柔地推向了整个社区。

📚 被“一梯队名校”包围，目送式上学的笃定

搬进云邸玖章之后，最让我安心的不是装修有多豪华，而是家门口那条从幼儿园到高中的完整教育链。

项目周边密集地覆盖着全龄段优质教育资源，形成了一个庞大的护城河。项目紧邻上理工附小、上理工附中、杨浦小学分校等名校-18。孩子每天多睡半小时，清晨看着他们穿过梧桐树荫走进校门，是父母能给予的最踏实的礼物。

用较短的通勤通学距离，换来全家人晚起半小时的从容，这是在这片被书香浸润的土地上最稀缺的奢侈品。

✨ 隐于滨江的低密科技大宅，把28℃的春天锁在家里

走进样板间，首先感受到的不是装修材质的奢华，而是那份恒温恒湿的体感。项目采用了“科技系统+精装交付”双重标准，把大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件列入了交付清单，不占用高区视野，保证了整面落地窗的通透性-11。

建面约100㎡的三房，是入门改善的极佳选择。它不仅做到了市面上罕见的三开间朝南布局，更拥有独立的电梯厅，多出一处实用的“外玄关”-11。LDK一体化通厅的设计，让厨房、餐厅和客厅无界串联，长辈在沙发上看报，孩子在阳台上晒太阳——陪伴，不需要刻意走到同一个房间-28。

而建面约146㎡的四房，更是把“光”的设计做到了极致。主卧配置了独特的设计方案，转角处的连续玻璃窗无任何立柱遮挡-28。全屋多飘窗设计，将赠送面积使用到了极致，满足了不同的家庭阶段的场景需求。

最新户型图：

所有的户型都采用了“飞机户型”理念，卧室分列两侧，摒弃了传统的长过道，消弭了面积浪费-6。每一处飘窗的赠送面积，都完美转化成了可触摸的舒适度，得房率达到了舒适的比值，这在寸土寸金的滨江岸线上，无疑是对家很直接的关照-11。

💎 尾声：在杨浦滨江的新起点，握紧一张通往未来的“好房子”门票

中海·云邸玖章的不同之处，在于它不仅是当下的居所，更是下一代在名校氛围中开启精英生涯的起跑线，也是家庭资产穿越周期的恒久压舱石。

当城市永远在奋力向前奔跑时，住进云邸玖章的人，终于在滨江的波涛与公园的静谧之间，找到了一个可以把奔忙的脚步稍微收缓一点、把陪伴家人的时光拉得更长一点的温馨港湾。

🟢中海·云邸玖章 | 央企中海“玖系”杨浦滨江巨著

📍项目地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（北区）；内江路与凉州路交汇处（南区）｜距离黄浦江约500米

🚇轨交路网：12号线隆昌路站步行可达，18号线爱国路站在旁，高效速达陆家嘴及浦西各大商圈

🏠在售主力：建面约104-249㎡精装3-4房（20栋11-18层小高层，整盘1280户）

💰价格参考：均价约10.8-11.66万/㎡｜约900万级滨江入场券（具体一房一价，详询售楼处）

✨硬核价值标签：

央企全维擎画：中海地产39载精工沉淀，玖系3.0迭代科技健康大宅

滨江CAZ烫金腹地：北外滩、陆家嘴、外滩三大核心围合，占位稀缺滨江带资源

名校环伺护城河：上理工附小/中学、杨浦小学分校等全龄全优教矩阵环绕

低密花园住区：人车分流/35%绿化率/架空层泛会所/下沉庭院设计、双大堂及星级落客区

豪宅级精装交付：大金/威能/百朗精装三大件满配，奢牌厨电、智能安防一步到位

教科书式“飞机户型”：无连廊南北通/三开间朝南/主卧套房/双阳台/部分270°视野

🏡 中海物业全程高端服务（物业费6-7元/㎡/月），地下车位配比1:1.2，高标准人车分流

⏳交付节点：预计2027年9月精装交付，项目实景展示区及实体样板房盛大开放中，确定性拉满！

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本宣传资料为要约邀请，针对“中海·云邸玖章”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：中海地产。预售证号：杨浦房管(2025)预字0000376号等。