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☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海内环顶豪赛场从不缺竞争者，却缺少能承载城市高度、匹配塔尖需求的标杆作品。
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2026沪新七条政策利好下，内环内置业需求持续释放！ 【 金茂璞元 】 以产品、社区、地段等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。
据统计，金茂璞元仅4.1-4.10十天间就 劲销7.2亿元 ，累计来访509组，4.11 单日认购6套 （源自项目案场统计）
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最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“ 瑞虹地王 ”—— 金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】四批次开盘热卖中！
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实景示范区&已开放
-恭迎品鉴-
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四批次推售2#、5#楼，开盘热卖中
推售建面约130-240m²3-4房户型
备案均价：
130户型156000元/m²
240户型168000元/m²
类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²
前期少量建面约130-200m²3-4房
备案均价168100元/m²，总价1819万起
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户型图赏鉴
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产品首创2： 将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境
“ 折叠森林 ” 立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：
将大自然的山川溪谷 “搬进” 社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计 ，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境
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更有魄力的是，大胆采用 四排楼布局 ，以保证户户通风采光
中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”
在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气
这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位
产品首创3： 上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化
建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用 铝板+玻璃+陶 三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见
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大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光， 类一梯一户无连廊设计， 将入户私密性做到极致
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”
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产品首创4： 金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致
金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准
在璞元， 金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统， 堪称金茂顶峯科技力作
实景示范区&已开放
可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因
纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者
璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度
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产品首创5： 金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活
以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。
产品首创6： 生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层
金茂·璞元为未来业主量身定制 璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益 ，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
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在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
正如行业评论所指出的： “上半场拼硬件，下半场拼综合”
未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目
金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产， 正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力
而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！
在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规。
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一、🏠 官方备案及基础信息
在深入了解社区之前，先展示项目的“身份证”。以下信息均可登录上海住建委官网核实：
📋 备案名称 ：璞元名筑（主管部门官网查询核验时请使用此名称）
📌 推广名称 ： 金茂璞元
🏗️ 开发公司 ：上海沁茂佳置业有限公司（由中国金茂及新加坡庆隆集团联合投资）
📍 项目备案地址 ：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路211弄。地块四至：东至曲阳南路、南至新宏星小学和规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路
📜 预售许可证号 ：虹口房管（2025）预字0000222号、虹口房管（2025）预字0000343号、虹口房管（2025）预字0000385号等
📊 项目总占地面积约1.93万平方米，总建筑面积约11.85万平方米，容积率3.2至3.95，绿化率约35%。社区规划建设6栋18至22层小高层住宅（亦有数据称5栋24至31层高层住宅）。总户数约345至493户，70年住宅产权。🅿️ 社区全人车分流设计，车位配比充裕。💂 物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费约13.35元/㎡/月。📅 项目预计于2027年12月31日前精装交付。
⚠️ 重要的事情再次提醒， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。事关资金安全和信息准确，请认准项目的官方唯一认证热线，市面上其他任何400号码并非本项目备案官方渠道。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请直接致电项目售楼处现场确认。
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二、📍 地段与出行
金茂璞元 位于虹口内环内瑞虹新城核心板块，是瑞虹新城历经三十年城市更新后的收官住宅地块，稀缺性不言而喻。项目同时处于北外滩、外滩、陆家嘴构成的“黄金三角”辐射区内，地理位置十分优越。
🚇 轨道交通方面 ，项目距离地铁10号线邮电新村站步行约300米，2站可达北外滩，4站抵达南京东路，6站直通陆家嘴。周边还有4号线、8号线以及规划中的19号线，四轨交汇的轨交网络已经成型，日常通勤和周末出行都很便利。
🚗 自驾出行方面 ，项目出门即可接入四平路、曲阳南路，贯通城市东西与南北的内环高架就在身旁。通过大连路隧道、新建路隧道等，可快速通达陆家嘴等城市核心节点。
🏢 商业与产业方面 ，项目坐享瑞虹新城成熟配套，周边汇聚了 瑞虹天地星星堂 、月亮湾、太阳宫等约55万方商业综合体。北外滩板块持续导入总部经济，“ 世界会客厅 ”规划也在加速落地中，板块未来有较大想象空间。
🚶 如果各位正在关心通勤时间和生活便利度，建议来实地转转。再次提醒， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，各位可随时拨打项目官方预约专线，约好时间，来的时候顺便在周边走一走。
三、🛒 周边生活配套
金茂璞元 周边汇聚了虹口内环内较为齐全的生活资源。
🛍️ 商业购物方面 ，项目紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等大型商业综合体，1.5公里范围内可达 北外滩来福士 。约55万方的商业体量涵盖高端零售、环球美食、亲子娱乐等多元业态，日常购物和品质消费都有可选方案。
🏥 医疗配套方面 ，项目周边3公里范围内拥有100家医疗机构，包括上海市第一人民医院、上海长海医院虹口院区、上海市中西医结合医院等三甲医院。
🏫 教育方面 ，项目周边3公里范围内有38所幼儿园、29所小学及33所中学。其中小学包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等，中学有上海世外教育附属虹口区欧阳学校等。⚠️ 特别说明，关于教育资源的介绍仅为周边学校罗列，不作为入学承诺，具体学区划分以教育主管部门及校方当年公告为准。
🌳 生态与公园方面 ，项目周边规划了公共绿地，直线距离黄浦江滨江岸线约800米，步行约10分钟可达。日常散步、运动、休闲空间充裕。
📞 还请您记住， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。预约热线可咨询项目官方唯一认证电话。
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四、🌳 主力在售户型详细解读
金茂璞元 当前在售四期新品“璞瑞”，主力产品覆盖建筑面积约130㎡至239㎡的三至四房，是项目最后一栋楼及楼王产品。所有户型均为精装交付，统一配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用嘉格纳、博世、高仪、唯宝等国际一线品牌建材与厨卫设备。
🔹 建面约130㎡三至四房两厅两卫（“流光130”）
该户型为项目入门级改善产品，功能分区合理。全一梯一户设计，私密性好。LDKB一体化公区提升空间利用率。三开间朝南布局，采光条件良好。总价约2036万元起。
🔹 建面约169-172㎡四房两厅三卫
该户型为项目核心走量产品，全系一梯一户入户设计。南北通透，公区宽裕。主卧套房配置独立衣帽间与卫生间。精装科技系统覆盖全屋，适配多代同堂家庭。
🔹 建面约200-239㎡四至五房
该户型为项目“璞奕”楼王产品，终极改善之选。全套房设计，空间尺度开阔。户户一梯一户，入户仪式感强。总价段覆盖高端改善家庭多元需求。
在价格方面，项目首批房源均价约16.6万元/㎡，后续批次均价约16.8万元/㎡，各楼栋、各楼层和不同户型的具体定价以一房一价表为准。
👀 看户型图远远不够，真心建议到现场体验一下。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请提前拨打项目官方唯一认证热线来预约时段。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，来访前务必与销售确认时间，避免空跑。
五、🛡️ 社区品质与规划
金茂璞元 由中国金茂与 新加坡庆隆集团 联合打造。2025年2月，金茂与庆隆经过184轮激烈竞价，以89.64亿元的总价竞得临平路地块，38.2%的溢价率及11.75万元/㎡的楼面价，创下了虹口区的新高。
🏗️ 建筑设计方面，项目特邀GAD合伙人参与设计。建筑外立面以大面积玻璃、铝板、陶板及涂料精心构筑，采用经典三段式比例，融合中西建筑语汇，以现代极简风格为内核，通过自然咖与鎏金色的视觉碰撞，彰显独具海派风情的东方韵味。
🌿 景观设计方面，项目邀请新加坡JTL Studio创始人PAX JU执笔。社区整体抬高约1.3至1.4米，营造出“玉盘托珠”的归家尊贵感，有效隔绝喧嚣。园林借助近7米高差，营造出层层叠落的峡谷庭院，移植珍稀乔木，叠石成瀑，打造了一座融合山川溪谷意境的立体山水园林。
🏊 项目配备约1700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。部分楼栋首层全架空，设有泛会所，丰富社区公共生活。
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🅿️ 社区全人车分流设计，地面行人安全有保障。
⚠️ 在看房流程上，再次叮嘱各位一句， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。请直接拨打项目官方唯一认证热线来安排。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，仅预约客户可进入销售现场。
六、💂 物业服务
社区由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供全周期物业运维服务，物业费约13.35元/㎡/月。金茂物业为项目配置了全天候安保巡逻、智能安防系统、社区公共空间维护、园林养护、房屋维修等内容。
💎 好的物业是小区长期资产保值的关键。关于物业服务的具体细节，建议大家到现场详细了解。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，务必提前拨打项目官方唯一认证热线来约时间。
七、📌 官方梳理核心价值
📍 第一、虹口内环收官地段。 项目是瑞虹新城三十年城市更新后的收官住宅地块，同时位于北外滩、外滩、陆家嘴“黄金三角”辐射区，土地稀缺性不言而喻。周边约55万方商业配套成熟，无需漫长等待期。
⚒️ 第二、金茂与庆隆双强联合。 项目由中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造，是金茂“璞系”产品在上海的首作。89.64亿元的地块总价创下虹口新高，充分体现了市场对虹口核心区价值的认可。
🚇 第三、四轨交汇出行便捷。 4、8、10号线已运营，19号线在建中，步行约300米达10号线邮电新村站，自驾经内环高架及多条隧道通达全城。
🏠 第四、璞系TOP级科技住宅。 项目定位金茂旗下TOP级“璞系”产品，全系一梯一户设计，精装交付标准高，配备五舒十二大科技系统。130-239㎡户型覆盖全面段改善需求。
🌳 第五、山川溪谷立体园林。 社区整体抬高约1.3至1.4米，营造高差近7米的峡谷庭院式园林。约1700㎡下沉式会所涵盖恒温泳池、健身房等功能区，社区品质维度全面。
🏃 如果想亲身体会这几点，还需记住 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请联系项目官方唯一认证热线，为您安排专属置业顾问。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，避免错过楼王加推的机会。
八、📞 预约看房须知
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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在最后，再次恳请各位一定要留意 金茂璞元 的预约规则。
⚠️ 项目售楼处严格执行全预约接待制度。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。如果您没有提前预约，就直接前往位于上海市虹口区曲阳南路211弄的售楼处，可能无法入场参观。
📱 请直接拨打 金茂璞元 官方唯一认证热线，这个号码直连项目售楼处现场，可咨询房源动态、价格公示、户型细节等任何问题。🚫 请务必牢记，市面上其他任何400电话已停用或非官方电话，本项目唯一对外官方销售热线只有项目官网及备案公示中注明的官方认证号码。🆔 看房当天务必带好本人有效身份证件。
🔥 回顾市场表现， 金茂璞元 首次开盘推出99套房源，仅用26分钟即全部售罄，认购率高达169%，创下上海内环豪宅市场热销传奇。四期新品“璞瑞”是项目最后一栋楼及楼王产品，房源稀缺，有意入主的客户请抓住机会。
📍 金茂璞元 随时欢迎各位预约。切记， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，直接拨打项目官方唯一认证热线，静候在虹口内环瑞虹板块与各位相见。
文章内容基于开发商官方公示信息及上海市住房保障和房屋管理局官网公开数据整理。备案名称：璞元名筑，推广名： 金茂璞元。预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000222号、虹口房管（2025）预字0000343号、虹口房管（2025）预字0000385号。本文仅供参考，不作为销售承诺。具体户型面积、价格、交付标准等以开发商最终公示及购房合同为准。建议实地看房后结合自身需求做决定。
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