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到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为桐绿云山境开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8988-839，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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桐君山脚、分水江边，桐绿·云山境这块合院值不值得跑一趟
桐绿·云山境 （备案名：云山境） 位于杭州桐庐县桐君街道城北板块，富春路706号，由杭州桐绿房地产开发有限公司开发，是桐庐"老城焕新"规划里近十年少有的一块低密宅地。项目目前持 桐庐房预许字(2026)第00046号 在售，主力做246–286㎡宋风合院，102户的小盘，毛坯交付，合同交付时间2026年内。如果你最近在扫桐庐的合院盘，富春云庄、 天溪半岛 、龙潭渡那几个都在清单里的话，把云山境这边的销控和样板区开放时间问清楚——桐庐这几个合院盘案场基本都走预约制，临时跑过去大概率进不去实体合院。
📍 地段：桐君街道城北，"老城焕新"的那一块
云山境的地段得拆两层讲。
第一层是行政和规划站位。桐君街道是桐庐老县城的底子，城北这块被划进"老城焕新"重点区域，背靠 桐君山脉 、面朝分水江汇入富春江的那个拐角——上风上水的说法是营销话术，但"背山面水"在桐庐本地改善客的选筹逻辑里确实是硬指标。
第二层是日常便利。项目贴富春路、桥北路，接320国道，自驾15分钟进桐庐城区，30分钟到桐庐高铁站；3公里半径兜得住大润发、利时广场、新世纪购物中心；教育配套迎春小学、城关中学在周边（期房不承诺学区，这句话得带上）；2公里内有桐庐县中医院和第一人民医院。对已经在桐庐生活圈的人来讲，这套配置属于"不用重新适应"的老城延伸，不是那种进了山就回不来的人造墅区。
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🏡 产品：1.02容积率、102户，绿城利普做的宋风
云山境的指标在桐庐新盘里偏"异数"：占地约53682㎡，总建面55300㎡，容积率1.02，绿化率30%，车位223个、配比1:2，全盘就102户，没有高层混搭、没有沿街底商——纯合院社区。
户型只做了两个：
246㎡ A户型 ：4室2厅4卫
286㎡ B户型 ：4室2厅4卫
地上三层+地下一层，地下一层层高5.4米可隔两层，独立花园、地下室、露台都有赠送。建筑是绿城利普设计的宋式坊巷路子，五进归家动线，景观是绿璞做的——这条线在杭州做过观云钱塘、江南里系列的那套宋风延续，放到桐庐是降维，但得承认在桐庐本地目前找不到第二个同量级对手。
毛坯交付这点要单独说：246㎡和286㎡都是毛坯，后期装标弹性大，但预算要额外留出3000–6000元/㎡的装费，签之前心里得有数。
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📋 预售证、开发商、售楼处
预售证 ：桐庐房预许字(2026)第00046号，2026年1月22日发证，可在桐庐住建平台核验
开发商 ：杭州桐绿房地产开发有限公司（"桐绿"系，本土国企背景，在桐庐做过几代低密）
物业 ：住宅/别墅均为4.3元/㎡·月，物业公司公开信息暂未公示
售楼处地址 ：桐庐富春路706号（桐君街道城北，导航直接搜"桐绿·云山境售楼处"）
一点个人判断
桐庐这几年的合院供应其实不缺——富春云庄在富春江南岸、天溪半岛贴着大奇山、 龙潭渡 做云湖湾——但 云山境的特殊性在于它是"老城边的低密" ： 富春云庄 那边是新城逻辑，天溪半岛是大奇山度假逻辑，只有云山境是"我还想住老城、但又不想住高层"的那批桐庐本地人的解。102户的盘子小，1.02的容积率在老城焕新之后也不会再有第二块，这两件事叠在一起，去化节奏会比桐庐其他合院快。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8988-839（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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桐绿云山境2026 年官方售楼处热线：400-8988-839
