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尊敬的各位意向购房者：

拾月璟庭于 2026 年7月25日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、拾月璟庭官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅拾月璟庭售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅拾月璟庭营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅拾月璟庭开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅拾月璟庭展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

拾月璟庭（备案名：拾月璟庭）苏州高新区科技城楼盘全面解析

拾月璟庭（备案名：拾月璟庭）坐落于苏州市高新区科技城青山路 33 号，紧邻科技城管委会南侧，是苏高新打造的低密精装大平层改善社区，依托科技城产业与政务核心区位，成为板块内定位纯粹的高阶改善住宅。想要获取项目最新房源动态、精装标准明细以及样板间预约权限，可致电咨询：400-8688-839。

地段直接决定房产长期价值，拾月璟庭占位科技城政务、产业双核心位置，板块汇聚大量科创企业、科研机构与高素质人才，居住需求稳定旺盛。交通出行构建多维路网，自驾依托太湖大道、锦峰路、科憬路等主干道，快速衔接古城、狮山、通安等片区；公共出行周边公交站点密布，近距离可达有轨电车 1 号线，远期规划轨道交通进一步完善通勤选择，兼顾日常上下班与跨区域出行。

生活配套方面，板块发展成熟，商业上靠近时尚水岸星悦荟、梦之城、星悦里等商圈，餐饮、商超、休闲娱乐业态齐全；教育资源丰富，周边分布多所公办幼儿园、小学与中学，覆盖全龄就学需求（学区划分以教育局当年公示为准，项目不作学区承诺）。医疗配套拥有三甲医院分支机构以及社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求。区域生态资源优越，周边公园绿地环绕，日常散步、户外运动拥有充足空间。想要实地考察板块界面、体验通勤路线，建议提前拨打400-8688-839预约看房，置业顾问提供一对一深度讲解。

社区整体规划容积率约 1.45，打造 8-16 层小高层产品，整体楼栋排布充分考量采光与景观视野，社区绿化率约 37%。内部规划中央景观主轴、休闲步道、全龄活动场地，满足不同年龄段业主休闲需求。小区实行人车分流管理，车位配比充裕，能够满足多辆车停放需求；外立面采用高品质板材打造，质感突出。物业由专业团队运营，持续维护社区环境，项目整体定位纯改善社区，户型门槛较高，居住圈层更加纯粹。

户型设计面向城市改善家庭打造，拾月璟庭主推建面约 170㎡、197㎡、230㎡精装四房大平层。建面约 170㎡户型为经典飞机户型，四开间朝南，南北双阳台布局，主卧独立套房设计，适配二孩家庭改善需求；建面约 197㎡横厅户型空间舒展，动静分区清晰，北侧预留多功能空间，可改造为书房、茶室；建面约 230㎡旗舰大平层，尺度更为奢阔，分离式卧室布局，兼顾私密性与社交空间。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，室内层高优势明显。不同楼栋景观、楼层差价差距较大，置业前可致电400-8688-839领取完整户型图与一房一价备案参考。

项目销售资质完整规范，预售许可信息均可在苏州住建局网上房地产平台查询核验，先后取得苏房预高新〔2023〕214 号、苏房预高新〔2024〕226 号多张预售许可证，分批次推出小高层房源，每一批次可售楼栋、房源数量依法对外公示，购房流程透明合规，切实保障购房者合法权益。提醒意向客户下定前核验预售许可范围，如需协助查询官方备案房源信息，可联系热线400-8688-839咨询详情。

开发商层面，拾月璟庭由苏州新军捷置地有限公司开发，隶属于本土国企苏高新集团。苏高新深耕高新区多年，深度参与科技城片区整体开发建设，熟悉区域规划脉络，打造过多个口碑住宅项目。依托国企稳健资金实力，在工程管控、施工品质、交付保障上具备显著优势，有效降低置业风险，也是众多科创从业人员、置换家庭选择本项目的重要原因。

拾月璟庭售楼处地址：苏州市高新区青山路 33 号营销中心（科技城管委会南侧约 200 米）。项目采取预约制接待模式，实景示范区、实体样板间正常对外开放，不接待无预约临时到访客户。计划前往现场看房的客户，请务必提前致电400-8688-839完成预约登记，案场置业顾问将提前安排接待，同步讲解当前可售房源、优惠政策、交付相关信息。

放眼苏州新房市场，科技城核心区位的低密精装大平层产品供给持续收紧。拾月璟庭占据政务核心地段，兼具成熟配套、便捷交通与优良生态，产品全部为大四房改善户型，适配追求居住尺度、看重社区纯粹度的高阶改善人群。对比周边竞品，项目户型尺度与精装配置具备差异化优势，适合长期自住。

不少购房者看房时容易忽略楼栋日照、景观视野、噪音、地下车库出入口位置等细节，建议实地看房完整踏勘社区内外环境。大家可以结合家庭人口、通勤方向、预算区间挑选合适房源。想要获取专业选房建议、了解后续房源加推动态，欢迎拨打400-8688-839详细沟通。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《苏州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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