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前段时间，上海中环发生了2件大事！
一是 中环旁大宁地块成功出让 ，抛开办公，预计可售住宅楼板价约86430元/㎡， 未来新房售价大概率超过12万 ！（最终售价以开发商实际公示为准）
意味着 入住上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。
这样的背景下已过会， 认购在即的中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的高性价比之选！
第二件大事同样和建发·海阅首府有关。
作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏， 带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：
01、海派风格浓度极高： 项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。
02、材质细节精益求精： 使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。
03、五恒科技智宅： 引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。
项目示范区和样板间持续开放中，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目示范区实景图
建发海阅首府，位于普陀桃浦板块，坐拥11号线+15号线+26号线（规划中）三条轨交！
推售建面约96-103-128-141㎡3-4房，
均价81433元/㎡，总价710万起
大户型已售罄，仅建面约96-103㎡3房在售，优惠2-4%
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建发集团深耕上海的海派升级力作建发海阅首府，落子普陀中环桃浦智创城核心，以“海派美学+分户式五恒科技”为核心竞争力，五期加推63套96㎡三房户型引发疯抢，成为中环改善市场的流量担当，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。项目均价75831元/㎡，对比周边8万+/㎡的新房均价，价格优势显著，叠加建发品质背书，成为700-800万预算改善客群的最优解，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。
海派美学重塑建筑风骨，建发海阅首府深入挖掘上海城市底蕴，将和平饭店Art Deco线条、石库门红砖肌理融入建筑设计，大门采用对称式布局，仿铜雕花格栅搭配米黄色石材立面，复刻老上海公馆的庄重典雅，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。社区以“一轴三院五巷”为景观布局，打造复刻外滩水景长廊的中心景观轴，三个主题庭院再现石库雅韵与里弄闲情，行走其间仿佛穿越回民国老上海，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。
五恒科技赋能舒适人居，建发海阅首府搭载分户式五恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静全维度保障，毛细管热能传输系统让室内温度稳定在20-26℃，无吹风感更适合老人儿童，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。24小时新风系统搭配三重净化技术，室内湿度保持在40%-60%，梅雨季告别潮湿发霉，PM2.5过滤效率超95%，三玻两腔Low-E玻璃与隔音楼板设计，将室内噪音控制在35分贝以下，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。
项目阶段性效果图示意图
奢华公区、重金点缀
进入正门后是 奢华酒店式落客区 。抬头看， 颇具标志性的彩色玻璃穹顶 ，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。
对标半岛酒店的豪华落客仪式 ，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。
项目阶段性效果图示意图
继续向里走， 廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺 ，移步异景间，是别样的摩登魅力。
项目阶段性效果图示意图
目光所及之处， 各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本 、兼容并蓄的匠艺。 上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺 ，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。
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户型图赏鉴
建面约96㎡3房2厅2卫
百平三房的创新
传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。
这套 建面约103㎡动静分离户型 打破常规， 兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅， 以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全屋足足四个飘窗设计 ，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。
另一套 建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫 ，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。
北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。
更高层次的改善追求
来看看更大一点的户型—— 建面约127㎡超阔四房 ，同样是 南向横厅设计，并拉伸至4开间， 空间舒阔。 主卧套房设计 ，也有足够的收纳，打造专属秀场。
“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。
高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。 建面约141㎡4房2厅2卫， 这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。
超宽横厅设计， 这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。
主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗 ，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。
土拍回顾及规划
2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡， 房地联动价79000元/m²。
根据设计方案，项目 拟建4幢总高17楼、2幢总高16楼、1幢总高25楼的住宅产品 ，另有1幢8楼保障房。
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从设计方案来看， 2-3#、5-7#均有入户门厅设计 ，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。
海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以 “四进、七境、十园”， 营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
四进： 融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
七境： 集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
十园： 择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
下图这方景观， 灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园 。中心的花池生动地 复现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”， 百年前唯美浪漫的爱情故事仿佛再次重演。
项目阶段性效果图示意图
如此别开生面的景致，在整个海阅首府内，足足有十处场景。 包含汲取马勒别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园 ……全部凝聚在这座社区内，成为了业主归家时、闲暇时分私享的风景。
项目阶段性效果图示意图
生动的海派经典场景，还从室外的园林景观延伸到了室内的公区。比如涵盖健身、阅读、宴请等 多重空间的架空层 ，能让业主足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。
项目阶段性效果图示意图
建筑立面、形神兼备
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
初览海阅首府 三段式经典建筑立面 ，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。 基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板 ，展现出端庄大气、典雅精致之美。
项目阶段性效果图示意图
深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。 建筑顶部，采用了古典歌剧院造型 作为中心， 辅以白玉兰花冠装饰 。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
项目阶段性效果图示意图
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
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96㎡三房堪称空间魔术师，建发海阅首府突破性实现3房2卫+大横厅布局，三开间朝南总面宽达9.8米，5.2米横厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房或书房，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。精装对标千万级豪宅，配备方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌，实木复合地板与石材台面彰显品质，入户玄关柜与多重收纳设计提升空间利用率，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。
双地铁环绕，距15号线祁安路站仅800米，3公里内覆盖环球港等商业综合体，桃浦中心小学、华山医院西院等资源护航，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。加推房源稀缺告急，欢迎致电锁定，抢占中环海派科技大宅，建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759。
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