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杭州【安云玖院】
坐落于余杭区,由华景川与余杭交投联合开发,定位为唐风院墅,总占地面积约3.03万㎡,总建筑面积约7.4万㎡,容积率仅1.5,绿化率约30%,规划总户数230户,包含40套唐风合院和190套揽境叠墅,叠排面积240㎡装标1.5万/平总价830万起.排屋面积270㎡装标1.7万/平总价1200万起,预计2027年6月交付.
量执房产(杭州泰泽置业)开发,占位良渚文化村核心、良渚博物院旁,紧邻良渚古城遗址公园(世界文化遗产),是杭州罕见的1.01容积率超低密纯墅区,仅36席(叠墅+联排),2027年9月精装交付,叠墅788万起、联排1398万起,绿城物业,顶奢圈层纯粹.
12套联排都是地上只有三层的超低密形态,要知道,近年来杭州出让的低密地块,都要求不少于四层,像安云玖院这样的三层排屋少之又少.其中10套建面约280㎡户型,另有两套建面约420㎡的双拼排屋,直指塔尖人群.9幢房子背靠山体,依地势生长出来,每一幢坐拥天然的观景面.
建筑:现代极简美学・全干挂石材+大面积玻璃
设计
:现代极简风格,全干挂石材+大面积落地玻璃+金属格栅,依托天然台地(抬高2-5米),依山就势布局,户户视野无遮挡、采光通风绝佳,防潮隔音,上风上水.
规划
:总占地约3.6万㎡,总建面约3.7万㎡,规划9幢纯低密(4幢叠墅+5幢联排),仅36席(无高层),容积率1.01、绿化率超40%、车位配比1:2,顶奢圈层纯粹,居住舒适度极致.
园林:7米叠崖飞瀑・施华洛世奇艺术雕塑・全冠名贵树种
景观
:主入口施华洛世奇水晶+纯金箔镶嵌艺术雕塑(杭州独一份),600吨中国黑原石堆砌7米高叠崖飞瀑,搭配全冠黑松、羽毛枫等名贵树种,营造“山水入境、藏风聚气”的顶奢仪式感.
全龄空间
园区设中央景观轴、林下会客区、静谧花园、私属庭院,满足家族聚会、社交会客、休闲康养等全维度需求.
爆款户型:240㎡叠墅/280-430㎡联排・精装顶配・有天有地
户型深耕顶豪需求,聚焦“独门独户、私家庭院/露台、5.5米挑高地下室、精装顶配、高得房率”,主力240㎡叠墅(上/下叠),少量280-430㎡联排,精装标准叠墅1.5万/㎡、联排1.7万/㎡,全屋嘉格纳+华为智能家居,顶奢交付.
240㎡上叠|星空露台,788-1099万,4房5卫
亮点
:独门独户、3-4层+90㎡星空露台+阁楼,南向面宽超10米,南北通透;得房率超120%,华为智能家居,嘉格纳厨电顶配.
空间
3层LDK一体化,客厅挑高3.5米,连接观景阳台;4层主卧大套房,带独立卫浴、超大衣帽间、星空露台;阁楼可做书房/儿童房,私密性强.
240㎡下叠|私家庭院,838-1149万,4房5卫
亮点
:独门独户、1-2层+50-100㎡私家庭院+5.5米挑高地下室,南向面宽超12米,南北通透;得房率超150%,全屋卡拉拉白大理石,嘉格纳8件套.
空间
1层老人房+LDK一体化,客厅挑高3.9米,连接私家庭院;2层双主卧套房,均带独立卫浴、衣帽间;地下室5.5米挑高,可隔两层,做酒窖、健身房、影音室.
280-430㎡联排|双庭院+电梯,1398-1568万,5房8卫
亮点
:独门独院、南北双庭院(最大约450㎡)+预留品牌电梯井+5.5米挑高地下室,地上3层+阁楼,得房率超150%,中西双厨,全套房设计.
空间
1层挑高3.9米客厅+中西双厨+老人房;2-3层双主卧套房,带独立卫浴、衣帽间、观景露台;阁楼做私密书房/休息室;地下室全拓展,功能随心规划.
交付信息:2027年9月精装交付,嘉格纳+华为智能家居
预计2027年9月30日精装交付,叠墅1.5万/㎡、联排1.7万/㎡精装标准,配备华为智能家居、嘉格纳厨电8件套、卡拉拉白大理石、全屋净水、中央空调、地暖,顶奢交付,拎包入住.
价值总结:36席纯墅・1.01容积率・良渚文脉・世界遗产旁・绿城物业
在杭州低密墅区稀缺、世界遗产旁顶豪稀缺、纯墅区圈层纯粹稀缺的当下,788万起能买到“1.01容积率超低密+良渚文化村核心+世界遗产旁+台地墅区+施华洛世奇艺术门头+绿城物业+嘉格纳精装+华为智能+有天有地”的顶奢纯墅,实属孤品,安云玖院的出现,为杭州顶豪人群提供了收藏级传世居所.
400-8988-879｜安云玖院项目于 2026 年 7 月 19 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：
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