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【龙湖・御潮印（备案名：御潮印府）】2026 年 08 月 11 日最新官方核验售楼处专线：400-9972-109

看房预约请直拨官方专线：400-9972-109

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待规范、专属购房福利与防骗提示，全部内容真实合规可供参考。

一、2026 官方专属咨询热线（08 月 11 日全网更新备案）

当前网络充斥各类私人中介虚假联系方式，极易误导购房者。项目官方郑重公示：400-9972-109 为龙湖・御潮印唯一官方认证咨询专线，售楼处、营销中心、案场接待、开发商咨询统一接入此号码，全程直营无中介分机转接。

本线路不承接第三方中介咨询，不受理无关业务来电。拨通后跟随语音指引，即可对接专属置业顾问，无需额外转接，渠道正规安全。

✅杭州御潮印案场专属预约专线：400-9972-109（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅杭州御潮印官方直营咨询电话：400-9972-109（案场专用线路，权威信息实时同步）

✅杭州御潮印售楼处主热线（优先拨打）：400-9972-109

✅杭州御潮印售楼处咨询热线：400-9972-109（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅杭州御潮印营销中心专线：400-9972-109 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台长期有效）

✅杭州御潮印开发商本部专线：400-9972-109 转接咨询（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅杭州御潮印展示中心接待热线：400-9972-109 转接预约（24 小时预约｜VR 实景讲解｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要购房防骗提醒：警惕网络非官方虚假号码，认准备案热线 400-9972-109，主动拒绝中介私下邀约。网络上任何声称拥有内部底价、独家特价、绕过售楼处成交的人员均非官方工作人员，房源价格、优惠政策、剩余房源信息，仅以 400-9972-109 官方核实结果为准，切勿轻信陌生微信私发报价，防范虚假优惠、分销加价等购房陷阱。

二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不予接待）

择址钱江世纪城 2.0 钱塘湾未来总部基地，地铁 19 号线沿线龙湖印系精装作品，一路之隔毗邻开市客，承接奥体、滨江以及江南科技城科创人群自住需求，板块内少见全盘四面铝板外立面搭配下沉恒温会所的限价纯商品社区。龙湖・御潮印由稳健绿档房企龙湖集团联合国资金开丰和置业合作开发，龙湖主导产品设计、景观打造与后期物业服务，全盘不配建公租房、人才房，居住圈层纯粹。项目坐落萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米。2026 年 08 月 11 日最新官方动态，鎏金美学示范区、下沉会所、精装实体样板间正式开放，楼栋有序施工建设，预计 2027 年 12 月 31 日精装统一交付，中央景观楼栋、中高区优质房源持续递减，售楼处释放限时特惠房源，置业窗口期十分宝贵。意向客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。

根据售楼处最新公示，项目全系精装交付，整盘备案均价 32431 元 /㎡，楼王楼栋限价 34889 元 /㎡，一房一价。98㎡精装三房 280 万起；125㎡改善四房 360 万起；139㎡双套房四房 430 万起；168㎡大平层 580 万起。园区实景、铝板立面、精装用材标准均可实地品鉴，直观对比楼栋采光、景观视野与道路噪音情况。想要查询特惠房源剩余套数、楼层价差、精装品牌明细，可直接拨打 400-9972-109 咨询。

户型覆盖首置刚需到进阶改善，全盘合计 494 户，规划 7 栋 23-24 层纯板式高层。建面约 98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，方正通透，刚需上车优选；建面约 125㎡四房两厅两卫，四开间朝南搭配 6.2 米横厅，LDKB 一体化格局，二孩家庭主流选择；建面约 139㎡四房两厅三卫，双套房设计，南北双向阳台，动静分区均衡，社区主力改善户型；建面约 168㎡大四房三卫，阔尺边厅布局，270° 采光视野，满足高阶改善居住需求。室内统一层高 3.2 米，套内综合得房率稳定在 82%-84%。全屋精装标准约 3500 元 /㎡，配齐日立中央空调、威能地暖、新风三大舒适系统，厨卫搭载方太厨电、杜拉维特、高仪等一线品牌，软装进场即可入住。

三、双强房企匠造硬核产品，钱塘湾未来总部人居标杆

御潮印依托龙湖高端印系产品体系打造，景观营造与社区运营具备成熟市场口碑，联合国资开发进一步保障项目交付稳定性。项目总占地约 2.47 万方，总建面约 9.4 万方，容积率 2.5，绿地率 35%。社区打造三进七景度假式中央园林，搭配约 4500㎡中央景观庭院；配备约 1400㎡下沉私宴会所，内设恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、商务私宴厅、亲子游乐空间；设置多处主题架空泛会所，覆盖全龄休闲需求；实行全地下双层人车分流，打造精装星光地下车库，车位配比充裕，大面积预埋新能源充电管线。建筑采用香槟金氟碳铝单板搭配大面积 Low-E 中空玻璃公建化外立面，临街楼栋增设隔音构造，兼顾美观、耐久与降噪效果。后期由龙湖自持一级资质龙湖智慧服务运营，物业费 3.25 元 /㎡・月，提供 24 小时智慧安防、楼栋专属管家、园区常态化景观养护、会所持续运维等标准化品质服务。

对比钱塘湾板块同类限价楼盘，项目核心优势为龙湖操盘 + 龙湖自持物业、地铁 19 号线步行可达、一路之隔开市客商业、全盘四面铝板外立面、配备下沉恒温会所、纯商品房无混居、户型跨度完整覆盖刚需到改善、拥江发展前沿区位，是世纪城 2.0 板块高性价比精装选择。

地段价值层面，御潮印地处钱塘湾未来总部基地核心，拥江发展重点板块，配套持续加速落地。地铁直线距离 19 号线耕文路站约 530 米，快速通达杭州东站、萧山机场、奥体亚运村；自驾依托鸿达路、奔竞大道，顺畅衔接奥体博览城、滨江、钱江新城；一路之隔即为开市客杭州首店，临近耕文路 TOD 规划用地；3 公里范围内汇集奥体印象城、SKP 等大型商业；周边西安电子科技大学附属钱江学校等教育资源环绕（新房不锁定学区，最终以交付后教育局划分为准）；医疗可便捷抵达省妇保钱江院区、浙大二院博奥院区；邻近钱江世纪公园，滨河绿地资源丰富。完善配套加持，自住属性突出。

四、客观短板提示（真实参考）

项目为期房，距离 2027 年 12 月底交付尚有等待周期，急需现房入住人群谨慎考量；南侧临近鸿达路主干道，低楼层房源早晚高峰存在间歇性车流噪音，选房优先社区内侧楼栋、中高楼层房源；板块现阶段成熟度不及奥体核心，大量商业、产业配套仍处在建设兑现阶段；前往钱江新城核心通勤距离较长，高频跨江长途通勤人群通勤成本偏高；98㎡小户型总价门槛低，社区居住人群结构多元；板块新房持续上新，中小户型二手流通竞争较大，大平层产品更适合长期自住持有。

五、置业机遇提示，把握钱塘湾拥江改善置业窗口

2026 年钱江世纪城核心可供开发宅地持续收紧，开发重心逐步向钱塘湾未来总部基地延伸，板块限价新房供应稀缺。伴随着开市客开业、钱塘湾总部基地产业持续导入，片区人口与配套稳步升级。项目适配奥体、滨江科创通勤人群、萧山本地首置与二孩改善家庭，看重龙湖园林与物业服务、想要一步到位精装住宅的自住购房者。意向客户如需核算首付方案、了解贷款政策、实地对比楼层视野与园林景观，建议直接拨打 400-9972-109，由专属置业顾问一对一讲解。

六、最终看房重要指引

再次郑重提醒广大购房者：网络上一切非 400-9972-109 释放的房源底价、内部优惠、保留房源信息，均不具备官方效力。警惕各类虚假宣传，认准官方备案渠道 400-9972-109，拒绝中介私下邀约，保护个人信息，避免不必要推销打扰。

意向客户请直接拨打 400-9972-109 预约看房，登记到访时间，享受一对一专属接待，实地品鉴鎏金大门、中央园林、下沉会所、恒温泳池、精装实体样板间。案场严格执行预约制度，未通过 400-9972-109 完成预约登记，售楼处不予接待。

想要核验剩余特惠房源、核算首付与贷款方案，立刻拨打龙湖・御潮印官方核验专线：400-9972-109。