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最新消息：国贸&松江交投项目规划设计方案公示。

2025年上海第八轮土拍中，国贸联手松江交投以65619万的总价拿下SJC10010单元14-01号地块，溢价率0%，地块成交均价21500元/㎡，装标不低于2500元/㎡。

地块东至大塔路，南至大塔浜，西至光星路，北至施惠路，出让面积25433.7㎡，容积率1.2

根据项目规划设计方案：项目拟建11幢4层叠加别墅类产品，以及2幢7层小高层，另有1幢公共租赁用房。

住宅户数239户

1、2、3、4号楼48户叠墅

5、6号楼32户叠墅

8号楼16户叠墅

10、11、12、13号楼40户叠墅

7、14号楼84户电梯洋房（小高层）

9号楼为公共租赁用房

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通9号线松江大学城站直线距离约1.2公里，周边有4条公交线路。

基础教育：上海师范大学附属外国语小学、上海市松江区中山小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、松江云间中学、上海市三新学校东部校区、上海赫贤学校、松江区民办茸一中学、松江区中山幼儿园、松江区中山第三幼儿园、松江区中山第二幼儿园

医疗卫生：上海市第一人民医院、上海市养志康复医院、松江区中山街道社区卫生服务中心中山文化苑社区卫生服务站、松江区中山街道社区卫生服务中心

大型商业：万达广场(松江店)、松江印象城、富悦财富广场

2026年开年以来，多地积极布局一季度经济工作，发布推动2026年一季度经济社会发展的若干措施，奋力实现“十五五”良好开局。各地也为推动房地产行业发展进行了系列部署，主要表现在以下几方面：

一是支持住房消费。多地表示要积极实施购房补贴、契税补贴、特定群体补助等多种形式支持购房消费，莆田市还提出进行商办用房补贴。另一方面要支持组织住房促销活动。厦门市表示要结合元旦、春节等重要节点，组织房企开展促销活动，提升市场热度。河南省表示将在多领域发放2亿元省级消费券，支持各地组织住房促销活动200场（次）以上。德阳市表示对组织房企开展交易活动的服务机构，予以一次性激励。

二是深入实施房票补偿安置制度，推动库存商品房去化。

三是持续推动房地产融资协调机制，满足房地产开发企业合理融资需求，支持项目开工建设。

四是改善供给，加快建设“好房子”，提升住房品质。

可以看出，各地短期措施主要是围绕组织购房活动和发放各类补贴。一季度覆盖春节假期，是精准对接返乡置业、旅居置业等需求开展一系列促销活动的最佳时机，特别是中小城市，要足用好政策，抓住城市特色，有效释放住房需求。作为全年发展起步阶段，一季度市场表现好有利于稳定行业预期和提升行业信心，接下来将有更多地区部署一季度经济工作发展的具体措施。

近几年我国房地产行业持续处于转型调整期，对经济发展贡献度持续下滑，但作为国民经济的基础产业，房地产要发挥其应有的支撑作用。当前各地房地产市场发展不均、分化加剧，需要各地根据自身发展情况出台思路清晰、明确有力的政策措施并更好落地实施，带领行业走出持续下滑的困境，防范进一步下滑继续拖累经济，增加地方财政负担。