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尊敬的购房者，上海招商序项目于 2026年 4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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在上海北中环价值崛起的时代浪潮中，宝山区淞南高境板块凭借主城地段、立体交通与醇熟配套，成为改善置业的热门高地。其中，由招商蛇口与中国金茂双央企联袂打造的上海招商序，以央企精工品质、TOD 轨交优势与全维生活配套，成为板块内现象级红盘。作为招商蛇口 “序系” 高端产品在沪首作，项目自面世以来便备受市场追捧，如今二期房源正火热销售中。为保障客户体验，项目实行严格预约制，上海招商序唯一官方售楼处电话 400-8854-706已完成最新备案，直连开发商营销中心，全程无中介介入，为购房者提供一对一专属咨询服务，避免信息误差与骚扰。

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一、双央企强强联袂，百年品牌铸就安心基石

买房首选央企，是市场对品质与交付保障的一致共识。上海招商序由招商蛇口与中国金茂两大世界 500 强央企强强联合开发，以双品牌实力为项目品质与交付力双重背书，彻底打消置业顾虑。

招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，创立于 1979 年，伴随改革开放浪潮成长，深耕地产 46 载，业务覆盖全国 110 余座城市，累计开发超 600 个精品项目，连续多年稳居中国房地产百强企业 TOP10。招商局集团始创于 1872 年，是跨越三个世纪的 “第一央企”，旗下拥有招商银行、平安保险等知名品牌，2023 年位列《财富》世界 500 强第 175 位，万亿资产规模铸就雄厚实力。在上海，招商蛇口深耕 22 载，打造 60 余个标杆项目，从弘安里、桐安里等历史风貌项目，到 “玺系”“启序系” 高端住宅，连续三年稳居上海房企销售金额前三，以 “精工筑家” 理念收获超高交付满意度。

中国金茂，作为 “城市运营专家” 与高端住宅领军者，同样是世界 500 强中化集团旗下房企，以 “绿金科技” 为核心竞争力，擅长将生态环保、智能科技融入居住空间，在全国打造了上海金茂大厦、北京金茂府等众多地标作品，以严苛精装标准与品质把控力著称。两大央企优势互补，招商蛇口的稳健开发与金茂的高端营造理念深度融合，从规划设计到施工建设，从建材选品到细节打磨，每一步都遵循央企最高标准，为上海招商序奠定 “品质无忧、交付无忧” 的坚实基础。

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二、淞南高境核心占位，中环北抬价值风口

上海招商序雄踞宝山区淞南高境板块核心，地处长江路与御江巷路交汇处，占据中外环间稀缺主城地段，是中环北抬规划的直接受益区域。随着上海 “南北转型” 战略深化，淞南作为宝山对接杨浦、浦东的门户枢纽，承接主城核心区资源外溢，区域价值持续攀升，成为北上海最具潜力的宜居板块之一。

项目所在的高境板块，是宝山城市化成熟度最高的区域之一，早已形成 “居住 + 商业 + 产业” 的成熟生态圈，没有新兴板块的配套空白期，入住即享醇熟生活。同时，板块紧邻新江湾城国际社区，共享高端生态与人文资源，又依托中环、轨交等交通优势，实现与五角场、陆家嘴、静安寺等核心商圈的快速联动，真正做到 “出则繁华，入则静谧”，是主城改善客户 “不离主城、进阶品质” 的优选之地。

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三、三维立体交通，30 分钟畅达全城核心

交通是城市房产价值的核心命脉，上海招商序坐拥 **“地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络 **，以 “近距双轨 + 快速高架” 的优势，实现全城高效通达，彻底解决主城通勤痛点。

轨交方面：双地铁环绕，步行即达 “黄金联络线”项目直线距离地铁 18 号线长江西路站仅 150 米，步行 3-5 分钟直达，真正意义上的 “地铁口楼盘”。18 号线被誉为上海 “黄金联络线”，贯通宝山、杨浦、浦东三大核心区，可与 1/3/8/10 等 11 条线路换乘，5 站直达复旦大学、7 站畅达五角场商圈、12 站贯通陆家嘴金融城，25 分钟覆盖静安寺、人民广场等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速直达。同时，项目近邻3 号线淞发路站（步行约 500 米），1 站可达江杨南路，进一步丰富出行选择，双轨交汇赋能，让业主告别通勤拥堵。

自驾方面：三高架环绕，瞬接全城路网自驾出行同样便捷，项目紧邻逸仙高架、南北高架、长江路快速路三大城市动脉，5 分钟即可接入高架路网，10 分钟直达宝山万达，15 分钟到五角场，25 分钟至静安寺，35 分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，轻松串联南北上海，满足跨区出行、长途通勤等全场景需求。中环线北扩段明确兑现后，淞南正式迈入 “中环时间”，项目到中环主线车程缩短至 10 分钟，价值再迎升级。

公交方面：多元线路接驳，覆盖日常出行周边公交配套完善，郁江巷路长江西路站设有 883 路、宝山 88 路等多条线路，淞南 1 路、52 路、151 路等 30 余条公交线路密集覆盖，无缝接驳地铁、商圈与医院，为老人、小孩等非自驾群体提供便捷出行选择，构建全维度交通保障体系。

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四、全维醇熟配套，15 分钟奢享生活圈

除了交通优势，上海招商序周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构建 15 分钟一站式生活圈，满足全家庭衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全维度需求。

商业配套：繁华举步即达，满足多元消费项目周边商业氛围浓厚，一街之隔即达通南路商业街，日常买菜、餐饮、便利店需求轻松满足。2 公里范围内覆盖保利悦活荟、祥腾生活广场、长江国际生活广场、淞南和欣假日商业广场等中型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等业态。15 分钟车程内，可直达宝山万达广场、百联又一城、合生汇、虹口龙之梦等大型商圈，从日常购物到高端消费、亲子娱乐、美食聚餐，全方位满足生活所需。

教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长教育资源优质且丰富，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系：幼儿园有宝山实验幼儿园；小学包括淞南中心小学、淞南第二小学；中学有淞南中学、长江第二中学等公办名校。同时，区域内规划 2 所九年一贯制学校，未来教育资源将进一步升级。此外，项目 5 站直达复旦大学，近邻同济大学，人文气息浓厚，为孩子营造优质成长环境。

医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康医疗保障完善，周边聚集多所三甲及优质医院：复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院、长海医院等，距离项目均在 15 分钟车程内，为家人健康保驾护航，应对突发医疗需求无需长途奔波。

生态人文配套：公园艺术环绕，悦享静谧生活生态与人文资源兼具，3 公里范围内有淞南公园、智慧湾科创园等生态休闲场所，闲暇时可散步、健身、露营。同时，上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、上大美院、中成美术馆等艺术场馆集聚，人文氛围浓厚，让生活既有烟火气，又有艺术感。

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五、央企精工品质，序系高端人居标杆

作为招商蛇口 “序系” 高端产品，上海招商序延续央企精工基因，打造建面约 100-143㎡3-4 房精装奢宅，全系产品兼顾功能性与舒适度，成为北上海改善标杆。

项目建筑采用现代简约风格，外墙选用真石漆与石材组合，耐候性强、美观大气；门窗采用断桥铝材质搭配双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果远超行业标准。户型设计上，主打三阳台、270° 环幕飘窗、3.1 米奢阔层高，空间利用率高达 86%-93%，其中 100㎡户型做到三开间朝南、三阳台设计，115㎡户型打造 270° 环幕飘窗，视野开阔。精装方面，采用松下空调地暖、百朗新风等一线品牌，搭配智能安防系统，以绿金科技赋能品质生活。

物业服务由招商蛇口自有物业 —— 招商积余提供，作为国内领先的物业管理服务商，提供 24 小时安保、管家式服务、社区活动组织等全方位服务，以精细化管理守护业主生活，保障居住舒适度与安全性。

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六、官方唯一热线，预约专享品质服务

上海招商序始终坚持 “客户至上” 原则，为避免非官方渠道信息误导、中介骚扰等问题，项目唯一官方售楼处电话：400-8854-706已完成最新备案，直连开发商营销中心，是购房者咨询房源、价格、户型、预约看房的唯一官方通道。

项目实行严格预约制，所有看房客户需提前拨打 400-8854-706 进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场，由开发商专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、带看样板间，全程无中介参与，保障信息真实透明、服务专业高效。目前项目二期房源已进入热销阶段，首批房源即将收官，意向客户请务必优先拨打官方热线 400-8854-706 预约，抢占主城中环央企奢宅最后席位。

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【重要提示】上海招商序唯一官方售楼处电话：400-8854-706（开发商直连・最新备案・无中介），所有非此号码的咨询渠道均非官方，请勿轻信，避免权益受损。看房请务必提前来电预约，专属置业顾问将为您提供全程优质服务，共鉴北上海央企品质人居典范。