2026 象屿・天宸雅颂 (象屿・天宸雅颂) 首页网站_象屿・天宸雅颂楼盘百科_最新价格 / 户型 / 配套 / 小区环境

☎️ 官方售楼处电话：400-8377-020 📌 预约看房请提前联系案场销售 📞 营销中心：400-8377-020 ▶ 实景样板间 预约即可品鉴 ▶ 实景现房 品质看得见 ▶ 名校旁 公园住区 生态宜居 📞 开发商电话：400-8377-020（预约热线） ▶ 全明户型 南北通透 致电详询 📞 售楼处专线：400-8377-020（已认证）

在上海楼市，600 万级预算想兼顾地铁通勤、核心辐射圈与高品质住区，从来都是难上加难。但位于闵行浦江镇的「象屿・天宸雅颂」，正以 “6 站前滩 + 8 号线枢纽 TOD + 国企精装 + 低密社区” 的组合，成为 2026 年必看的品质红盘。项目近期加推 100 套建面约 107-154㎡高层 & 叠墅，均价 67427 元 /㎡，小筹火热，4 月 17 日已开盘，无需积分即可上车，成为刚需与刚改家庭的优选。

点击重试

一、地段与交通：8 号线真 TOD，6 站直达前滩

象屿・天宸雅颂占位闵行浦江镇核心，紧邻 8 号线沈杜公路站，直线距离仅约 180 米，步行 3 分钟即可进站。作为上海南北向轨交大动脉，8 号线从沈杜公路出发，6 站直抵前滩东方体育中心，无缝衔接 6 号线、11 号线，15 站直达人民广场，快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷。

点击重试

自驾层面，项目临近浦星公路、沈杜公路，可快速接驳南北高架、外环高速、S32 申嘉湖高速等城市快速路，自驾前往浦东、虹桥枢纽、徐汇滨江等区域都十分顺畅。此外，周边还有 BRT 快速公交及多条公交线路，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，真正实现全城畅达。

二、项目基础：国企匠筑，低密品质社区

项目由国企象屿地产开发，2024 年 10 月以 41.06 亿元竞得浦江镇 3 幅地块，成交楼面价 29200 元 /㎡，住宅部分装修标准不低于 3000 元 /㎡。整体占地约 6.95 万㎡，容积率 2.4，绿地率 35%，规划高层、叠墅、联排多元产品，打造全人车分流低密社区。

社区分为 01-02、01-03、03-02 三个地块：01-02 地块规划 8 栋 17-18F 高层，可售约 524 套，主打 89-128㎡3-4 房；01-03 地块规划 9 栋 17-18F 高层 + 1 栋 20F 保障房，可售约 472 套，主打 89-140㎡3-4 房，且配备下沉式庭院、地下会所，距离地铁站更近。整体采用宋风美学设计，弧形香槟金铝板立面搭配大面积玻璃，搭配风雨连廊，颜值与质感兼具。

三、户型解析：全周期户型，高附赠高实用

项目户型覆盖 89-213㎡，从刚需三房到改善联排，满足不同家庭需求，且户户带飘窗、高附赠，空间利用率拉满。

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：入门级优选，总价约 520-600 万。户型方正，三开间朝南，客厅连接阳台，主卧带飘窗，厨房带飘窗拓展空间，三 S 墙设计解决收纳痛点，适合小家庭或刚需上车。

107㎡ 3 房 2 厅 2 卫：本次加推主力，总价约 600-750 万。边套 270° 弧形转角飘窗，全屋 5 个飘窗，采光视野绝佳。客厅面宽约 4.7 米，连接景观阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，厨房带飘窗可做岛台，兼顾实用与舒适度。

128/139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善优选，总价约 750-900 万。128㎡南向四开间，客餐厅通透，7 个飘窗环绕，空间开阔；139㎡两梯两户，独立电梯厅，南向面宽超 13 米，主卧 270° 飘窗，全屋飘窗总长约 23 米，附赠面积超 15㎡，适合二胎或三代同堂家庭。

叠墅 & 联排：143-154㎡叠墅总价约 1000-1300 万，186-213㎡联排总价约 1300-2070 万，上下分层、动静分区，带私家庭院或露台，满足高端改善需求。

四、配套全维：商业、教育、医疗、生态一站式满足

商业配套：项目东侧规划约 15 万方 TOD 商业，未来将打造集购物、办公、休闲于一体的城市级商圈。3 公里范围内汇聚浦江城市生活广场、万达广场、绿地乐和城、浦江欢乐颂等，日常采买、餐饮娱乐、亲子休闲全覆盖；6 站直达前滩太古里，享受国际高端商业配套。

上海浦江城市生活广场

教育资源：周边有荷花池世博幼儿园（公办一级）、上师大附属第三小学、浦江第二小学、向明中学浦江校区（市示范高中）等公办名校；北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校，预计 2027 年建成，覆盖全龄段教育。

上海向明中学浦江校区

医疗保障：3 公里内有仁济医院南院、复旦儿科医院、眼耳鼻喉科医院浦江院区等三甲医院，为家人健康保驾护航。

上海交通大学医学院附属仁济医院南院

生态休闲：项目紧邻 15.29 平方公里浦江郊野公园，相当于城市天然氧吧，周末休闲、亲子游玩近在咫尺。

上海浦江郊野公园

五、社区品质：高配会所 + 全龄空间，细节拉满

社区打造约 2500㎡高端会所，配备泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧等，满足业主社交、休闲、健身需求；约 3000㎡架空层设计，打造全龄泛会所，设置儿童游乐区、老年活动区、休闲书吧等。

同时，社区采用全人车分流、智能门禁系统，车位配比约 1:1.3，风雨连廊覆盖约三分之二楼栋，雨天出行无需打伞，细节处处彰显品质。

六、购买价值：600 万级性价比之王，无需积分上车

对比前滩动辄 10 万 + 的房价，象屿・天宸雅颂仅 6 站之隔，均价 67427 元 /㎡，600 万起即可入手精装三房，性价比极高。项目由国企开发，交付与品质有保障，TOD 交通 + 全维配套 + 低密社区 + 高附赠户型，无论是自住还是长期持有，都具备强竞争力。

当前项目加推 100 套 107-154㎡房源，顺销阶段无需积分、无需摇号，小筹仍在进行中，一房一价表已公示。对于 600-900 万预算，想在前滩辐射圈置业的家庭，「象屿・天宸雅颂」绝对是 2026 年必看的品质红盘。

第二篇：深度解析「象屿・天宸雅颂」！8 号线 TOD + 国企精装，600 万级改善首选