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尊敬的购房者，古北悦公馆将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅古北悦公馆售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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在上海，“古北” 从来都是高端国际住区的代名词。而古北悦公馆（备案名：东苑悦景园），正是中环内金虹桥核心、古北旁难得的低密小高层精装准现房，用 430 万起的门槛，让你轻松踏入古北生活圈。
项目位于闵行区莲花路 2499 弄，踞守闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金节点，北接古北国际社区、西临金虹桥成熟住区、东靠漕河泾开发区，既享古北高端氛围，又得金虹桥烟火配套，同时承接商务区白领居住需求，地段稀缺性强。自驾约 1.5 公里直上内环高架；地铁 9/10 号线双轨环绕，步行约 15 分钟可达，快速通达全城；周边莲花广场、万象城、爱琴海购物公园等商业体环伺，日常购物与高端消费一站式满足。
社区由深耕上海 30 余年的东苑集团打造，品质稳健靠谱。总占地约 1.72 万㎡、总建面约 7.45 万㎡，容积率仅 2.45、绿化率 35%，规划 6 栋 13-14 层纯住宅，一梯两户、全人车分流，无底商干扰，居住纯粹度高。建筑采用铝板 + 玻璃幕墙 + 局部干挂石材的现代简约风格，线条利落、高级感十足；园林由知名团队设计，打造 “现代花园社区”，中央景观花园、四季绿植、休憩亭台错落有致，推窗见绿、移步异景，闹中取静。
产品主打建面约 51-118㎡精装 1-2 房，层高统一 3 米，空间开阔不压抑，得房率约 72%-82%，全明通透、方正实用。建面约 51㎡一室一厅，总价 430 万起，三开间朝南、独立玄关、L 型厨房、干湿分离卫浴，低门槛入主古北。建面约 60-70㎡一室一厅，总价 480-560 万，客厅面宽加大衔接观景阳台，主卧舒适度升级，得房率约 75%，单身贵族或新婚夫妇优选。建面约 118㎡两室两厅两卫，总价 1000 万起，三开间朝南、主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接南向大阳台，南北通透，三口之家或轻改善家庭适配。全系精装交付，标准约 6000 元 /㎡，甄选品牌厨卫、中央空调、智能门锁等，省心拎包入住。
项目2026 年准现房交付，实景可鉴、无需漫长等待；无需积分、直接认购，支持二套房首付 2.5 成，降低置业门槛。对比古北核心区动辄 12 万 +/㎡的房价，古北悦公馆均价约 8.99 万 /㎡，价格优势显著，是古北板块的价值洼地。
所以你问我古北悦公馆值不值得看。我的回答是：如果你预算 430-1000 万，想低门槛入主古北、看重中环成熟配套、想要准现房且无需积分、追求高端居住氛围与舒适生活 —— 去看，一定要去看。
51-118㎡精装 1-2 房，430 万起。
闵行金虹桥・古北旁・中环低密准现房・无需积分
国际住区氛围与成熟配套兼得，入主古北优选。
有些房子是追逐遥不可及的高端，有些房子是让高端生活触手可及。古北悦公馆，是后者。
古北悦公馆｜闵行区莲花路 2499 弄・东苑集团开发・51-118㎡1-2 房・430 万起・2026 年交付
✅ 最新发布：古北悦公馆开发商电话：400-9972-109—古北悦公馆售楼处电话：400-9972-109—古北悦公馆销售中心电话：400-9972-109—古北悦公馆营销中心电话：400-9972-109—古北悦公馆售楼中心电话：400-9972-109—古北悦公馆展示中心电话：400-9972-109
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