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闵行浦江「大华星曜」今日认购,一房一价表首发!建面约99-135㎡3-4房,均价42095元/㎡
闵行浦江
七站前滩 一线滨水住区
大华星曜 今日认购
建面约99-137㎡3-4房
均价42095元/㎡
文末附一房一价表
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效果图,仅供参考
户型图如下:
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同价格段区位更优
同距离性价比更高
一、同距离性价比更高!
400万级性价比红盘!
大华星曜所在的浦江,与前滩、张江、周康等浦东各大产业高地之间的绝对距离非常近!
尤其是以前滩为中心,区位优势更加明显。
从地图来看,浦东南部500万级板块,距离基本都要超出20公里,部分400万级板块甚至接近30公里。
而直线距离前滩仅约14公里的大华星曜,品质3房总价仅约400万级,性价比一目了然!
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示意图,仅供参考
二、同价格段区位更优!
400万级通勤神盘!
项目地处 前滩南,向北沿浦星公路与 南北高架一脉相连,短时间内可以畅达前滩、张江、徐汇滨江、新天地等核心CBD;
另外从项目出发,乘坐BRT快速公交 1站即可换乘8号线,同样可以直达三林滨江、前滩、人民广场等顶级商圈,另外项目距离 地铁浦江线汇臻路站也不远。
除了绝对距离与便捷通勤之外,项目周边的城市资源也非常全面,整体来看宛若一个 “六边形战士”。
项目周边坐拥 万达广场+山钢和润广场两大商业综合体,以及 上海师范大学附属中学(闵行实验学校)+七宝中学浦江分校等6所学校,更有 江景+河景一线滨水景观等多重城市资源加持!
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1
居住的价值点其实就是生活和城市之间的距离,一座优秀的建筑,必然在这方面遥遥领先于同价位竞品。
大华星曜正是如此!
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区位示意图,仅供参考
7站前滩
大华星曜紧邻BRT快速公交鲁南路站,1站即可换乘地铁8号线,6站直达前滩东方体育中心,另外地铁浦江线汇臻路站也在项目不远处。
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一脉南北高架
大华星曜紧邻浦星公路,可以 一脉直通南北高架,驱车可快速通勤前滩中央活动区、黄浦滨江、新天地、人民广场等核心CBD,便捷交通处处快人一步。
另外,凭借绝对距离的优势, 大华星曜与前滩、张江、周康等浦东产业高地的驾车时间也非常理想。
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示意图,数据来源百度地图
2
众所周知,上海400万级的新房,在交通、商业、教育、医疗、城市界面、居住品质等维度上,几乎很难全方位兼顾到。
这一点,大华星曜不仅做到了,而且几乎无出其右!
商业方面
大华星曜直线距离万达广场不到500米,近10万方商业体量,吃喝玩乐购步行即达。项目 直线距离山钢和润广场仅约1.5公里,约15万方大型综合体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超,尽情体验家门口的烟火日常。
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万达广场实景图
教育高地
大华星曜周边教育氛围非常浓厚,包括上海师范大学附属中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质教育资源, 据统计项目周边直线2公里内共计拥有6所学校。
更重要的是,项目与上海师范大学附属中学(闵行实验学校)仅一路之隔。
(新房不承诺学区,具体以实际交付为准)
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实景图
优质医疗
项目周边坐拥2所三级甲等医院,分别是仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院。
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仁济医院南院实景图
生态资源
大华星曜目即可拥揽黄浦江景,又能俯瞰大治河一线沿河滨水景观,周边还有国家评为4A级旅游景区浦江郊野公园和上海玫瑰文化主题园区浦江玫瑰园。
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效果图,仅供参考
高能级规划
从规划来看,大华星曜地处 “三水交汇地区”,未来将规划成为 上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。
根据规划,“三水交汇地区”在整体空间形态塑造上,高度地标圈层递减,其中 核心节点通过双塔+塔楼群组+地景建筑的方式,形成组合城市地标, 最高两栋塔楼分别为 240 米和 320 米。
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效果图,图片来源今日闵行
其中,项目所在的浦江片区将打造 未来共语公园城——第一湾 SUPER SPORT,依托黄浦江及大治河两条生态廊道及浦江郊野公园的优质生态资源,引绿入城、融城入景,共话公园城市的美好图境。
另外,浦江片区还将依托沿江可开发地块,补充总部商务办公、文化中心、体育中心、商业中心、人才公寓等功能。
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效果图,图片来源今日闵行
3
社区方面,大华星曜打造了 一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了 约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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效果图,仅供参考
今后行走在小区内的任何角落,都能切身感受到被大自然所包围的感觉。
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效果图,仅供参考
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整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面,项目不仅在小区门头上狠下功夫,地下车库同样也十分气派。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/84fb4b29-c647-42f5-9dc6-7c64d3ebe134.JPEG)
效果图,仅供参考
值得一提的是,项目分为毛坯与装修两种产品。
其中,装修产品的要求在拿地时就已经规定, 装修标准不低于3000元/㎡。
项目产品的价格则非常让人心动,总价约350多万就能上车前滩南品质三房!
更重要的是, 大华星曜整体均为总高11-17层的小高层,而且是一梯两户的设计,不仅很大程度上提高了生活品质的上限,也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
建面约99㎡3房2厅2卫
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该户型 三开间朝南+大横厅的设计,让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面,再加上 宽景阳台的设计,这个户型的居住舒适度在同面积段户型中,称得上出类拔萃了。
另外, 3房2卫5飘窗的设计,保证了主人的私密空间,也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下:
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样板房装修示意,仅供参考,以实际交付为准
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样板房装修示意,仅供参考,以实际交付为准
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建面约120㎡4房2厅2卫
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项目充分利用 小高层+一梯两户的 高得房率优势,不仅以建面约120㎡的面积,做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型,而且还设计了 南向超大横厅,如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见,非常适合改善置业的客户。
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