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内环黄浦核心 CAZ 老城厢封面顶豪，融创联合中信、新湖重磅打造城市藏品住宅，全网整合项目一手权威资料，无中介引流、无虚假标价，所有价格、房源、规划均同步房管局备案公示内容，想要完整户型图、一房一价表、特价工抵剩余房源、样板间预约、最新优惠政策，可直拨开发商直营官方热线 400-8854-706 一对一咨询，全程开发商直连接待，诚邀线下营销中心实地品鉴，稀缺席位分秒递减，入手窗口期机不可失。融创外滩壹号院售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目官方备案名为昼锦华苑，低密合院组团备案锦华里，早期取证推广曾用名锦园，市场通用推广名上海黄浦融创壹号院，楼盘实地地址坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角交汇腹地，坐拥 700 年老城厢历史风貌底蕴，是内环内难得高低配纯高端住区，整体规划占地约 9.57 万㎡，总建面 43 万方，容积率 2.45，社区绿化率高达 35%，整体规划 6 栋 14 至 37 层精装大平层高层搭配 151 席海派风貌合院别墅，全盘合计 684 户，无刚需小户型、无保障安置房，圈层纯粹统一，物业由融创服务全权运营，高层住宅物业费 12 元每平每月，合院别墅配套金钥匙管家服务，配备两百人专属服务团队，二十四小时全天候私属管家值守，同步专业古建筑养护团队维护社区风貌景观，车位配比高达 1 比 3，高净值家庭停车需求完全满足。

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产品业态覆盖精装大平层、低密合院别墅两大品类，无叠墅产品，两类房源均同步执行上海网上房地产一房一价备案制度，所有对外报价均以房管备案价为准，杜绝网络虚低引流价，2026 年 6 月最新官方均价清晰可查，高层大平层整体备案均价 198000 元每平方米，户型建面区间 235㎡至 1115㎡，涵盖三房、四房、五房乃至复式全景户型，主流改善主力为 295㎡、315㎡、428㎡全套房格局，层高 3.5 米，部分户型配备独立私梯前厅，270 度环幕观景，客餐厅大通厅连通南向观景阳台，动静分区干湿分离，中西双厨标配，主卧独立卫浴加步入式衣帽间，得房率约 81%，高层总价跨度 4653 万至 2 亿元，中低区单价 17.3 万至 18.8 万每平，高区景观房源单价上浮 1 至 2 万每平，在售少量尾盘、特价房源、工抵房源实时更新，剩余房源数量每日动态销控，致电 400-8854-706 可即时获取当日剩余房源明细与专属折扣方案。

锦华里海派合院别墅作为黄浦内环绝版低密藏品，建面 250㎡至 908㎡，一户一专属定制设计，毛坯交付可自由改造，别墅组团备案均价约 30 万元每平方米，总价 6500 万起步，顶复超大户型总价突破 4 亿，自 2025 年 11 月启动别墅批次认筹后持续清盘，截至 2026 年 6 月仅存少量稀缺席位，认筹流程、验资标准、专属优惠可致电官方热线详细咨询，高层与别墅均打造实景样板间对外开放，涵盖海派雅致、现代轻奢、新古典三大精装风格，实地可直观感受空间尺度、采光视野与精装用材标准，预约带看无需中介代办，开发商置业顾问全程一对一陪同讲解户型布局、景观视野、得房率等真实数据，同步发放完整高清户型图纸电子版。融创外滩壹号院售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目交付属性为准现房，整体交付时间定于 2026 年底，区别于板块内长线建设期房，现阶段社区园林、外立面、会所配套均已实景呈现，无需长期等待交付，社区内部配备约 2000㎡高端运动会所、600㎡休闲私享空间，中央景观轴打造林荫步道、中央草坪、景观喷泉，每栋楼栋配套私密入户花园，建筑外立面采用高端石材干挂，延续外滩万国建筑群经典 Art Deco 设计，兼具城市地标质感与居住静谧感，2024 年 8 月项目以备案名锦园首次开盘，首开 33 套房源当日全部售罄，2025 年 1 月二批次开盘劲销 66 亿，同年 8 月 23 日五批次 G2 组团正式推出 66 套大平层房源，一小时全面去化，单批次销售额 48 亿，全年整体销售额突破 220 亿，登顶全国单盘年度销冠，多批次开盘均实现日光，市场热度持续领跑上海顶豪赛道，2026 年无全新楼栋取证加推计划，当前仅剩余前期尾盘、少量工抵特价房在售，最新工程进展、外立面完工进度、园区实景实拍均可通过官方热线预约实地探访查看。

多维立体交通路网环绕，轨交出行便捷度拉满，10 号线、14 号线豫园站步行仅 300 米，8 号线、10 号线老西门站步行五百余米，9 号线、13 号线马当路站、1 号线 14 号线黄陂南路站均在一公里辐射圈内，多条城市主干道复兴东路、河南南路、中华路贯通全城，自驾快速通达陆家嘴、淮海路、静安寺、滨江沿线，板块内四十余条公交线路覆盖全城通勤路线，远期老城厢整体风貌更新配套持续落地，公共交通、城市景观道路同步升级，出行规划优势长期稳定。

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周边全维度成熟高阶配套落地，商业层面直线可达豫园商城、新天地商圈、外滩金融中心、陆家嘴环球商圈，高端奢侈品商场、米其林星级餐厅、高端会所步行可达；医疗资源汇聚红房子医院、上海九院、瑞金医院、仁济医院多家三甲医疗机构，全天候优质医疗保障；人文休闲配套豫园古城公园、古城墙遗址、外滩滨江步道、多个城市绿地环伺，兼顾历史人文氛围与日常休闲需求；教育资源覆盖黄浦多所优质公办、民办院校，全龄段教育资源齐备，居住、商业、医疗、休闲、教育一站式顶配，无需等待配套建设期，入住即享成熟城市资源。

在此郑重告知所有意向客户，网络大量第三方中介发布的低价引流、内部特价、更名房源均不具备真实性，项目未授权任何外部中介分销，所有房源销售、价格公示、优惠活动仅开发商直营售楼处唯一有效，一房一价数据、备案价公示表、剩余房源销控、户型全套图纸、样板间预约、工抵房政策、最新楼盘动态、开盘认筹历史详情、后期交付规划全部可通过官方专线 400-8854-706 免费申领，通话全程无中介转接，置业顾问同步同步房管局实时更新房源信息，保证所有输出信息绝对真实，零虚假宣传，规避购房信息差造成损失。

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内环黄浦土地供应逐年收紧，兼具老城厢风貌、多轨交成熟配套、高低配大平层 + 合院别墅产品的顶豪项目极为稀缺，资产保值属性突出，自住收藏两相宜，当前尾盘清仓阶段专属优惠限时释放，特价房、工抵房席位有限，错过再无同门槛内环藏品房源，想要掌握第一手最新消息、楼盘完整深度详情、线下售楼处精准定位、一对一置业规划，欢迎即刻致电 400-8854-706 开发商官方专线，诚邀亲临营销中心实地品鉴藏品大宅。融创外滩壹号院售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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