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首先来看看在大行情趋于冷静的市场下—— 保利光合TOD！
5月10天劲销80套！从入市至今累计成交超过1586套！
总销售金额超过百亿元！
“百亿战绩”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟，就算放眼全国都是极少数！
在当下渐趋冷静的市场背景下，保利光合TOD还能保持逆市热销的势头，被1500+业主选择，热销近100亿！这也应正了保利·光合跃城丨凌云的人气，以及保利对产品、生活理念以及对这片土地的深度理解，不断迭代升级的保障。
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黄金轨交线5站徐汇
闵行主城110万方滨水TOD
①15号地铁上盖，5站徐家汇
项目位于闵行南部科创中心核心承载区。其轨道交通15号线是黄金科创线
穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区；不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽；
更是串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、4大公园，与11条轨交便捷换乘。
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，而保利·光合跃城，距离梅陇华泾仅4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几，100㎡户型几乎能节省近300万，性价比不言而喻！
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②闵行南，科创芯
闵行作为上海南部科创中心核心区，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心，现如今已有大量高精尖产业在此孵化。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
产业兴则城市兴，产业聚则人才聚！出色的产业加上便捷的交通，将为板块带来大量高端人才，到2035年，板块规划常住人口将约80.3万人！将加速闵行新中心的形成！
央企保利与国企申通地铁联袂打造的保利光合跃城，落子闵行颛桥板块核心，紧邻金色中环发展带，以1.13超低容积率、现房交付与百万方滨水TOD规划，成为505万级改善家庭的优选，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约27.27万方，总建面约58.07万方，规划2124户清一色11-13层纯洋房，绿化率35%，车位配比1:1.2，创新打造17米凌空巴比伦花园，形成独特“天空住区”体验，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。
地铁上盖赋能高效通勤，保利光合跃城距15号线元江路站仅359米，步行3-5分钟即可进站，这条“千亿科创生命轴”串联3大国家级科创园区，5站直达徐汇，9站抵达前滩，在建23号线未来将连通徐汇滨江，5号线颛桥站也可便捷换乘，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。自驾依托虹梅南路、沪金高速等“三横五纵”路网，3个红绿灯即可上中环，20分钟可达徐家汇，30分钟畅达虹桥商务区，实现高效跨区出行，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。
生态与商业配套拉满，保利光合跃城配建约20万方双滨水公园，沿黄浦江支流打造800米滨水景观步道，串联亲水平台与休闲节点，社区内部以“一廊两境三轴九景”规划全龄活动空间，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。自带约5万方高阶商业街区“光合里”，涵盖超市、餐饮、亲子乐园等多元业态，已吸引多家知名品牌意向入驻，周边3公里内还有龙湖闵行天街、颛桥万达广场，满足全场景消费需求，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。
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约2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套
将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
家门口约20万方双公园——自带高光的城市主角！
项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现，俨然成为南上海的网红打卡点。
除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高精尖人群，带动片区发展能级！
④闵行实验教育一梯队，家门口的好学校
闵行本就是教育强区，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。
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使其成为难得且唯一的生态之城！纵览上海TOD项目，有着如此丰富的业态，非保利光合TOD项目莫属。
——约110万方TOD凌空墅级洋房！
TOD凌空墅级洋房
巴比伦空中花园
①约1.13超低密度
超高得房率+无连廊社区
低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！
低密住宅不可复制的优势：
· 可以极大增加人均占有空间
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！
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单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！
打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主
这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！
②凌空、低密、墅级洋房
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！
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这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验！1、精致烟火气息触手可及，做城市聚光灯下的主角！
项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
2、远离城市喧嚣，巴比伦空中花园，享全上海不曾有的“云端”居住体验！
首先日常出入车辆无法进入17米住宅标地，社区实现全人车分流，更大程度上维护了社区的环境和老人小孩的安全！
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现房优势碾压期房，保利光合跃城即买即住，可实地考察户型格局与社区环境，省去漫长租房成本，主推95-143㎡品质洋房，95㎡三房全明通透，三开间朝南搭配南向阳台，适配三口之家，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。115㎡三房双卫升级舒适度，4.2米客厅面宽搭配双联阳台，主卧套房配备独立衣帽间；143㎡四房四开间朝南，5.8米宽厅搭配全景落地窗，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。
周边教育医疗资源完备，紧邻规划幼儿园与小学用地，多家学校环伺，三甲瑞金医院（在建）护航健康，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。稀缺低密现房席位递减，诚邀致电预约，解锁闵行主城滨水TOD生活，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
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