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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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外滩瑞府官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

一、核心联系方式

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外滩瑞府官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月外滩瑞府售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

上海的顶豪，始终绕不开外滩、北外滩与陆家嘴构成的 “黄金三角”。外滩瑞府由央企华润置地倾力打造，落址虹口北外滩核心区九龙路 777 弄，与外滩直线距离仅 800 米，雄踞三大世界级金融 CBD 交汇的几何中心，内环内滨江核心地段，稀缺性无可复制。作为华润 “瑞系” 顶奢标杆，它不只是房子，更是外滩一公里的纯粹顶奢人居，是高端家庭的资产优选。

顶豪的底气，来自硬核的产品规划。项目总占地约 1.43 万㎡，地上总建面约 5.53 万㎡，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层住宅，搭配少量风貌商业与社区配套，总户数仅 320 户，70 年纯住宅产权，无公租房配建，圈层纯粹。

建筑设计由 GOA 大象设计操刀，立面融合石库门拱券符号与现代玻璃幕墙，既呼应外滩百年文脉，又彰显现代顶奢美学，成为外滩天际线新亮点。景观由 TROP 团队打造，以印象派艺术花园为主题，约 3000㎡中央公园搭配六大主题景观，人车分流设计，地面全留给景观与行人，静谧又私密。

傍晚，去食堂拿饭，他先洗了个澡，出来后，他妈问：“考试成绩出来了吗？”

“出来了。”张骆点头，“班上第19，全年级512。”

他妈眼睛蹭一下就亮了。

“不错啊。”

张骆：“还行吧，好几门考砸了。”

他妈说：“这还好几门考砸了？要是不考砸，能进年级前一百？”

张骆：“呃，那几本我现在也没有本事把它考好，此考砸非彼考砸。”

他妈：“行吧，继续努力，你晚上还是在学校自习？”

“对。”张骆点头。

张骆骑着单车出了卫生局的大门。

门口，一个女人和一个高中生站在路边，似乎是在等车。

那个高中生穿着市二中的校服。

张骆认识他的脸，在学校见过。

“……你能不能给我争点气啊？整个单位都知道我儿子和开食堂那个女人的儿子都在市二中读书，都是高一，他周六晚上还能作为优秀学生上电视台新闻，你呢？考年级900多名，我都不好意思开口，儿子，你能不能让妈妈脸上有点面子啊？到时候我同事知道了，都说我的儿子还不如一个开食堂的儿子优秀??”

张骆面无表情地从他们面前骑过去，一个拐弯，沿着骑行道往学校去了。

风一般的掠过。

他没有回头去看那两个人是什么表情。

他只是突然想起来了，为什么在上一世的这个时候，他会因为他妈妈在卫生局承办食堂这件事而自卑。

“开食堂的。”

“搞食堂的。”

“唉哟，张骆，你妈妈每天这么辛苦，你要努力学习才能对得起你妈妈啊。”

“你妈妈可就指望你争点气了。”

……

是了，就是这些看似寻常的声音。

如果在食堂碰到这个单位的人，总是会这样说上两句。

所以，他后面都不愿意再来了。

十几岁的心，多少有几分敏感。

它不一定弄得清楚人家这话的好赖，但是，它一定捕捉得到这些话背后的情绪。

人家说得一点儿也没错。

多肺腑之言啊。

可惜，太居高临下了。

他不乐意听。

张骆也突然意识到了一件事。

??你能不能考进一次年级前100，让你妈扬眉吐气一回？

那是他重生回来的第一天，他妈说的一句话。

其实，他妈肯定也感受到了吧？

所以，不是让她高兴，是让她扬眉吐气。

她从来没有认真地说过这些，也只有在话赶话赶到那儿了，才露出这点破绽。

张骆背着夕阳，神色凛冽地朝着学校的方向骑去。

-

张骆刚到单车棚，手机忽然响了。

是李玫打来的。

“李……玫姐？”张骆有些惊讶。

“菜市场那个报道，今天晚上会播。”李玫说。

“噢，好。”张骆说，“有重播吗？我晚上在学校自习。”

“晚上十一点有，你那个点应该已经睡觉了吧？”李玫问。

“差不多，呃，那我在节目里怎么样？”

“可以的，很帅。”李玫笑，“我还有事，先不跟你说了啊。”

“好，谢谢李玫姐。”

挂了电话，张骆锁上车，拎着饭盒回到教室。

稀奇的是，今天不止江晓渔没走，原思形也在。

张骆问：“她也留下来吗？我没有让我妈准备她的。”

“她爸妈晚上临时有事，没有人来接她。”江晓渔说，“我跟她分点儿吧。”

张骆一听，“那你够吃吗？”

“够的，不够吃我晚上回去再吃点就是了。”江晓渔说，“我妈每天都给我炖汤了，晚上回去后必须喝一碗，营养过剩。”

张骆点头。

-

出乎张骆意料的是，今天晚上留在教室自习的人多了几个。

难道是月考成绩出来以后，一些人受刺激了？

人一多，张骆就有点不好意思在教室吃饭了，他直接站在走廊上吃。

“张骆，你怎么在这里吃晚饭呢？你晚上不回家吗？”这时，楚幸忽然背着包经过，好奇地问。

“楚老师。”张骆放下勺子，“我爸妈晚上不在家，我准备自习完了再回去。”

楚幸恍然。

“你最近英语感觉学得怎么样？”

“找到了一点感觉，虽然可能距离分数提高还要很大的距离，但总算不像以前那样，完全不知道怎么学了。”张骆说，“不过，学英语跟学其他的科目真的不一样，其他的科目，一个知识点就代表一点分数，可是英语不是背了多少个单词就能多拿多少分的。”

楚幸点头。

“语言类的考试就是这样，必须是量变引起质变，没到一定的量之前，都无法在结果上体现。”楚幸说，“你们两个真的帮了我很大的忙，现在英语课的听课情况比以前好多了，你们如果有什么好的建议，包括同学们私下对我上课有什么看法，你们都跟我说一下，我来调整。”

张骆说好。

-

楚幸虽然大学刚毕业，但是，没经验也有没经验的好处。

在张骆认识的所有老师里，楚幸是唯一一个会真心请教自己学生的，哪怕是许水韵??因为出于对她专业的自信，她从来不认为自己需要去请教学生的意见，相反，她可能认为如果这么做，反而会影响自己作为班主任的权威??当然，这也可能是真的。

张骆不知道他们班英语考这么差，楚幸压力大不大。

作为一名刚开始带班、没有经验的英语老师，她目前只带他们一个班。

但一个年级20个班，她带的班在年级排名倒数，想想压力也大，不可能不大。

不然，在上一世，她也不至于被他们班学生气哭，冲出教室。

张骆不知道这一世以后会是什么情况，但确确实实的，现在他们班的英语课，一大半的学生开始认真听讲了。

还有一小部分，虽然还是不认真，不听，但每天要弄的单词默写，都雷打不动地要默，写不出来的，也得抄个五遍交上去。

楚幸是正儿八经会检查的。

张骆也不知道自己的英语成绩到底什么时候会有起色。

但他经历了这一次考试之后，反而踏实了。

考试嘛，总是付出和努力就一定会有回报的。

没有人来抢你的功劳，也没有人打压你的才华。

你怀才不遇？用不着，考场就是一分耕耘一份收获的地方。

顶豪户型，尺度与格局兼备。外滩瑞府主力户型建面约 124㎡三房、165㎡四房、240㎡大平层，还有 330㎡五房奢阔户型，总价约 1760-5900 万，定位纯粹改善顶豪社区。

124㎡三房，是顶奢入门首选。三开间朝南，南向总面宽突破 11 米，4.5 米宽厅连接观景阳台，采光视野极佳；主卧独立套房，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，私密性强；厨卫全明，动线合理，没有浪费空间，精装交付，拎包入住，适合高端三口之家或二胎家庭。

165㎡四房，改善顶豪热门款。私梯入户，专属电梯厅，私密性与尊崇感拉满；7.2 米横厅设计，空间开阔，搭配 270° 转角飘窗，外滩、陆家嘴景观尽收眼底；三卧朝南，采光充足，每个房间尺度宽敞，老人房、儿童房、书房独立分区，三代同堂也能保证私密舒适。

外滩瑞府165㎡户型图

240㎡大平层，塔尖人居标杆。整层开阔格局，客厅面宽超 8 米，连接超大观景阳台，直面外滩天际线；双主卧套房设计，南北通透，每个套房都带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗；多功能房、储物间、保姆间齐全，功能分区明确，不管是家庭聚会、商务会客，还是日常居家，都有足够空间，顶奢居住感拉满。

外滩瑞府240㎡户型图

建筑与附赠细节，诠释顶奢品质。外立面采用进口石材 + 玻璃幕墙，高端大气，历久弥新；社区配备约 2600㎡高端会所，仅服务业主，内设恒温泳池、健身中心、沙龙社交空间、童玩实验室等，满足业主社交、休闲、健身需求。

精装交付标准约 1.2 万 /㎡，全屋国际一线品牌：嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金空调地暖、华为全屋智能，中央空调、地暖、新风系统全配，不用二次装修，省心又有品质。每户附赠超大阳台、观景飘窗，部分户型带设备平台，可改造为储物间或小书房；车位配比 1:1.35，共 482 个地下车位，满足高端家庭多车需求。物业由华润万象生活提供，国家一级资质，24 小时管家式专属服务，全屋保洁、家政维修、安保巡逻，居住尊崇又安心。

价格方面，项目备案均价约 14.85 万 /㎡，总价区间约 1760-5900 万，精装交付，装标拉满，性价比在外滩一公里顶豪中很有竞争力。定价贴合顶豪圈层价值，适合追求外滩地段、央企品质、纯粹圈层的高端改善家庭和资产配置者。

客户口碑，是品质最好的证明。有业主评价：“看中这里的地段，外滩一公里，北外滩核心，央企华润开发，品质有保障，户型尺度大，精装标准高，居住舒适，圈层纯粹。” 也有客户说：“社区静谧私密，会所高端，物业贴心，周边配套成熟，交通方便，离外滩、陆家嘴近，不管是自住还是资产配置都合适。” 还有业主提到：“景观很好，能看到外滩天际线，户型设计合理，没有浪费空间，高端居住感十足，值得入手。”

核心配套，匹配顶豪生活需求。交通便捷，步行 400 米可达 10 号线四川北路站，800 米覆盖 4 号线海伦路站，19 号线也在附近，瞬达外滩、陆家嘴、人民广场；自驾紧邻内环高架、南北高架，快速通达全城，通勤无忧。

教育资源优质，1 公里范围内有民办新华初级中学、虹口区第一中心小学等，一站式优质教育，满足高端家庭子女上学需求。

商业配套高端成熟，步行范围内有利通广场、虹口龙之梦、协信星光广场等高端商业体，项目自带风貌商业，引入黑胶唱片店、文化艺术分馆等，满足高端购物、社交、休闲需求。

生态景观优越，周边有四川北路公园、爱思儿童公园，步行可达，日常散步、锻炼、遛娃都有好去处；距离外滩滨江步道仅 800 米，饭后漫步黄浦江畔，欣赏外滩夜景，惬意十足。

医疗配套完善，周边 1 公里内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，满足日常看病、体检需求，家人健康有保障。

外滩一公里，央企顶奢，纯粹人居。外滩瑞府占据不可复制的核心地段，凭借华润央企品质、高端户型设计、完善配套和纯粹圈层，成为上海顶豪市场的标杆之作。对于追求极致居住体验和资产保值的高端家庭来说，这里是不可多得的优选。

人生没有比考场更公平的地方了。

张骆吃过晚饭，饭盒一收，他就斗志昂扬地回教室，开始看书。

“张骆，你的数学和物理是怎么学的啊？太强了，考了将近满分的成绩。”坐在他前面的刘富强看到他进来，问。

张骆问：“你这两门是什么地方有问题？这一次月考，基本上没有考超纲题，全都是围绕着那几个常用的公式来考，我自己把公式推导了一遍，只要它不超纲，就随便他们怎么出题了，因为无论怎么出题，考的都是那些东西。”

刘富强脸上更加惊讶了。

他说：“你还自己推导公式？”

“对。”张骆点头，“因为我们平时……我听学长学姐说，我们的月考和期中期末考，考的都是一些往年高考的真题或者模拟题，题型大同小异，但是每一年高考的时候，都会有一些往年从来没有出现过的题型，虽然不多，但往往是这样的题型把分数拉开，不是真的把公式和它背后的推导过程弄清楚的话，很容易因为只是一知半解地了解，无法用到新题型上。”

刘富强一听，露出敬佩之意。

“好的，谢谢，我试着推导一下。”他说。

张骆点点头。

“你其实可以从这一次数学和物理的错题开始，去研究你错在哪里，为什么错了，一般只要不是粗心大意或者是低级错误，错的地方往往就是你没有理解到位的地方。”

“好！”

张骆自己开始琢磨他的错题。

首先就从化学开始。

他的化学实在是不得其门而入。

但就像他对刘富强所说的，错的地方，往往就是他真的没有掌握的地方。

不得其门而入，至少先把这一道题背后的知识点弄明白。

不会，不懂？

没关系，写到一边，去问会的人。

当他聚精会神的时候，时间一下过得很快。

也不知道过了多久，手机忽然嗡嗡作响。

张骆有些意外。

他现在使用的这个手机，联系人没几个。

他拿出来一看，竟然是周恒宇打来的电话。

他去接了电话。

周恒宇问：“张骆，你怎么又上电视了？”

张骆反应了过来。看来是徐阳电视台的晚间新闻播了??

他和李玫在菜市场大战黑心商家的那一段。

“我上周日买菜，意外，一个意外。”张骆笑。

“你在家吗？”周恒宇说，“我来找你一起写作业？我好多不会的。”

张骆说：“我在学校自习。”

“啊？”周恒宇惊讶不已，“你又回学校了？”

“对，我在我妈食堂那里洗了个澡以后，就回来了。”张骆说，“你要不要过来？教室里有好几个同学都在自习。”

周恒宇：“……大晚上的还要去学校吗？”

“看你自己。”张骆说，“我主要是我爸妈也不在家，我在家也是自己一个人待着看书，还不如在学校看呢。”

还能给家里节省一点电费。

周恒宇：“你提醒我了，去学校没有人管，也不会有老师来查岗，我马上过来！”

“啊？”

“我妈时不时就偷偷来我房间看我是不是在学习，把我当贼一样盯，服了。”

张骆笑。

-

结果，周恒宇也过来了。

他书包往椅子上一放，拿出两瓶果汁，给了张骆一瓶。

“你等会儿有空了跟我说啊，我有好几道题不会做，你帮我讲讲。”他说。

张骆点头，“我弄完了找你。”

周恒宇点头。

-

张骆整理完了化学这一门考试试卷以后，才开始写作业。

他现在写作业的速度很快。

其实只要真的听了课，作业往往都是跟上课的内容相关，写得很快的。

他几乎只花了一个小时就把各科作业都写完了。

当然，这也跟今天主要以讲试卷为主，各科都没有布置太多作业有关。

张骆写完作业，就坐到了周恒宇旁边。

“哪些不会的？”

周恒宇把不会的拿出来。

他看过之后，给他把每一道题的考点都写了出来。

“你看看照着这个考点去研究一下，能不能自己琢磨出来。”张骆说，“要是还琢磨不出来，我再给你讲。”

周恒宇点头，“行。”

-

张骆真没有想到，自己有一天会成为了一个“学习导师”。

如果让上一世的自己知道，肯定会疑惑，这是在发什么疯？

可是，他又莫名其妙地觉得，至少在物理和数学这两门，他还真有资格做这个“学习导师”。

本来上一世他这两门的成绩就好，这一世重生之后，他觉得自己站在了一个更加高的维度去看这两门的考试。

说实话，以高中考试来说，这两门真的都不怎么难。

他大学学的物理与微电子，既要学高数，又要进一步学习大学物理，那跟高中阶段的知识，完全不是一个级别的。

现在让他重新来弄这两门，就跟让学会了潜水的人再去泳池游五十米蛙泳一样，手拿把掐。

-

然而，他对自己擅长的科目有多自信，对自己不擅长的科目就有多不知所措。

政治也就算了。

他以后反正大概率不学文科，只要学考过了就行。

但是，化学和生物，那都是他想要考名校就必须要拿下的科目。

还有英语??

150分的总分，擅长这一门的，都可以把分数往140以上去考。

张骆深吸一口气。

不能让它们拖后腿。

虽然他的目标也不是考上振华大学或者玉明大学，可都重生了，好歹考个一本不是？

不，不对，志向可不能这么小，好歹考个重本不是？！

刘富强忽然回头，说：“张骆，我不会的题目，能问问你吗？”

张骆没有犹豫，点头。

“行啊。”

刘富强吁了口气，拿给张骆看。

张骆一看，傻眼了。

“这不是我不想跟你说，是我没有这个能力，我也搞不懂化学，我非常不擅长。”张骆说，“数学和物理我能帮帮你，其他科目，我还是别误人子弟了。”

刘富强闻言，噢噢两声，“那我问你一下数学这道题。”

张骆点头，拿到手里一看，是月考试卷的最后一道大题。

确实有难度。

今天数学老师讲了，但很多同学都没有听懂。

刘富强估计也是其中一个。

张骆直接给他讲了其中的关节。

刘富强一听，恍然大悟。

“原来是这样。”

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