📞 中粮北外滩壹号官方热线：400-8688-298（开发商直连，无中介）
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📌 预约提示：案场实行一对一预约制，为保障您的参观体验，敬请提前电话预约，临时到访请提前 1-2 小时致电告知。
中粮北外滩壹号官方认证电话：☎️400-8688-298
在上海，真正的顶豪永远与城市核心、滨江资源、历史底蕴深度绑定。当北外滩成为上海全球城市核心功能承载区，中粮北外滩壹号应运而生，以壹号系顶豪基因，在这片黄金三角腹地，筑就不可复制的城市居住封面。
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一、时代定位：黄金三角核心，北外滩顶奢人居标杆
中粮北外滩壹号落址虹口北外滩唐山路 818 号，与黄浦江直线距离仅 600 米，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心枢纽，是上海中心城区最具价值的滨水板块。作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 作品，项目精准定位为北外滩核心低密纯改善顶豪住区，聚焦城市高净值人群，打造兼具历史风貌与现代奢适的终极居所。
北外滩规划总开发体量达 840 万㎡，汇聚世界级商务、文化、金融资源，是上海未来三十年发展的核心引擎。项目占位北外滩核心居住板块，既享滨江繁华万象，又拥历史风貌区静谧，在城市发展与人文底蕴的交融中，奠定不可替代的价值高度。
二、产品规划：低密纯粹住区，208 户塔尖私属领地
项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，是北外滩核心罕见的低密住区。整体规划一横两纵三大轴线，串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，形成 “新旧交融” 的空间节奏。
社区仅规划 208 户，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度拉满。车位比高达 1:3，全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，每一处规划都以塔尖居住需求为核心，打造私密、尊崇的生活场域。
三、户型详情：185-228㎡纯粹四房，270° 环幕瞰景
项目高层仅打造建面约 185㎡、228㎡两款纯粹四房户型，全系改善定位，拒绝刚需掺杂，保障居住舒适度与圈层纯粹性。
建面约 185㎡四房两厅两卫 ：经典飞机户型布局，两梯两户私享电梯厅，LDKB 一体化通透设计，四开间朝南，采光通风俱佳。南向双套房设计，适配三口之家或三代同堂，动静分区合理，空间利用率极高，总价 2188 万起，是改善置业优选。
建面约 228㎡四房三卫 ：一梯一户配置，约 7.5㎡独立私享电梯厅，双玄关 + 储藏间设计，入户仪式感拉满。端厅 270° 环幕观景视野，客餐厅 + 阳台近 53㎡，高区可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套。全卧室套房设计，主卧超大豪华套间，独立衣帽间 + 顶配主卫，满足塔尖家族全维度居住需求。
四、建筑与附赠：海派风貌融合现代美学，精装奢配拉满
建筑设计由全球豪宅天团执笔，高层主体采用仿红砖陶板 + 古铜色铝板 + 白色石材 + 玻璃幕墙，复刻海派复古韵味，又兼具现代建筑质感。风貌别墅则重构石库门经典元素，大幅提升窗墙比，赋予传统里弄更通透明亮的居住体验。
精装标准对标全球顶级豪宅，全屋甄选国际一线奢牌：厨电选用嘉格纳、利勃海尔，卫浴采用唯宝、当代、劳芬，搭载华为鸿蒙智能人居系统，灯光、温控、安防一键智能调控。附赠独立电梯厅、全屋飘窗、储藏空间等，细节之处尽显顶豪匠心。
五、价格体系：均价 14.38 万 /㎡，2188 万起入主北外滩
项目备案均价约 14.38 万 /㎡，建面约 185㎡户型总价 2188-2803 万，建面约 228㎡户型总价 2677-3793 万。在北外滩核心滨江板块，这样的价格兼具稀缺性与性价比，是高净值人群资产配置与终极置业的优选。
六、核心配套：全维奢享，顶豪生活闭环
内部配套 ：规划约 1800㎡高端业主专属会所，涵盖恒温泳池、私人书房、健身空间、圈层会客室、亲子休闲区等 15 大功能场景，搭配酒店式管家物业服务，打造私密圈层社交场。
外部配套 ：交通上，临近地铁 4 号线、12 号线，快速通达全市；商业上，近瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士，尽享繁华；教育医疗资源丰富，周边名校、三甲医院环伺，全维满足顶豪生活需求。
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