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尊敬的购房者，桂月观棠于 2026年8月11日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅桂月观棠售楼处电话：400-9972-109
✅桂月观棠售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅桂月观棠拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不予接待）
择址萧山南部新城南门江板块，主城罕见三面环水半岛地块，由区属国企打造的低密终极改善藏品，规划 70 年产权精装大平层与 40 年产权滨水排屋两类产品，后期配备滨江一级物业，面向萧山本土高净值家庭、追求城芯滨水低密居所的改善人群。桂月观棠由萧山城区建设联合弘有置业合作开发，国资底盘稳固，全盘无刚需小户型、不配建安置房与公租房，居住圈层纯粹。项目坐落萧山区育才路 1944 号，育才路与南秀路交叉口南侧。2026 年 08 月 11 日最新官方动态，宋风美学示范区、实体样板间、滨水景观展示段全面开放；滨水排屋预计 2027 年 01 月毛坯交付，精装大平层预计 2027 年 11 月精装交付，一线临水房源持续递减，售楼处释放限时特惠房源，置业窗口期十分宝贵。意向客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。
根据售楼处最新公示，一房一价。315-320㎡精装大平层 650 万起；192-260㎡滨水排屋 750 万起。半岛园林、奢石外立面、精装用材标准、河道景观视野均可实地品鉴，直观对比楼栋采光、临水视野与道路噪音情况。想要查询特惠房源剩余套数、楼层价差、排屋庭院与地下拓展面积，可直接拨打 400-9972-109 咨询。
产品分为两大序列，全盘仅 172 户，包含 129 套精装大平层、43 席滨水排屋，同时规划 1 幢自持高端酒店。建面约 315-320㎡精装大平层，一梯一户私梯入户，层高 3.3 米，五开间朝南，多套房布局，LDKB 大通厅，适配多代同堂高阶改善；建面约 192-260㎡滨水排屋，地上多层搭配双层地下拓展空间，部分房源附带私家庭院。重点产权区分：大平层为70 年住宅产权，可落户参与学区划分；滨水排屋为40 年商业产权，通燃气、民用水电、不限购，无法落户、无学区。大平层精装标准约 8000 元 /㎡，搭载高端中央空调、地暖、新风系统，厨电、卫浴选用嘉格纳、博世、科勒等国际一线品牌；排屋毛坯交付，支持业主自主定制装修方案。
三、双强联合匠造硬核产品，萧山主城半岛滨水改善标杆
项目依托本土国企开发优势，叠加高端豪宅设计团队打造，搭配滨江物业服务，居住品质与后期维护具备保障。项目总占地约 2.2 万方，总建面约 11.3 万方，容积率低至 1.5，绿地率 35%。地块被南门江、湘湖支流环绕，形成天然三面环水半岛格局；社区打造宋风四水归堂中央园林，错落式楼栋排布，减少楼栋对视，临水房源享有无遮挡河景；实行全地下双层人车分流，车位配比约 1:2，全域预埋新能源充电管线。建筑外立面采用进口奢石、铝板搭配大面积超白中空玻璃，窗墙比出众，视觉质感突出。后期由滨江自持一级资质物业服务，大平层物业费 6 元 /㎡・月，排屋物业费 6.8 元 /㎡・月（包含公区能耗），提供 24 小时智慧安防、一对一专属管家、园区精细化养护等高端服务。
对比南门江板块同类改善楼盘，项目核心优势为区属国企开发、1.5 超低容积率、主城三面环水半岛稀缺地貌、全盘纯改善无小户型混居、滨江物业、成熟老城配套、大平层 + 不限购滨水商墅双重选择、外立面用材规格高，是萧山主城难得的低密滨水终极改善社区。
地段价值层面，桂月观棠地处萧山老城成熟居住区，配套全部落地兑现，无需长期等待规划兑现。自驾依托育才路、南秀路、通城高架、风情大道，快速连通钱江世纪城、滨江、奥体；地铁临近曹家桥站，便捷通达萧山各大商圈；1 公里范围覆盖开元广场、银泰百货，5 公里可达万象汇、银隆百货；周边湘湖师范附属小学、回澜初中等公办教育资源环绕（仅 70 年大平层可参与学区划分，最终以交付后教育局公示为准）；直线 2 公里可达萧山区第一人民医院三甲院区；出门即是南门江滨水公园、知章公园，滨水休闲资源得天独厚。完善配套加持，自住属性突出。
四、客观短板提示（真实参考）
两类产品产权性质差异巨大，排屋 40 年商办属性，不能落户、无学区，自住家庭务必谨慎甄别；项目为期房，大平层交付周期更长，急需入住客户需要衡量等待时间；西侧临近育才路、北侧临近南秀路，外围楼栋低楼层存在间歇性车流噪音，优选内侧、南向临水房源；地块规模偏小，社区内部大型活动场地有限；自带 1 幢自持酒店，日常存在外来人流进出；主城半岛地块开发殆尽，但项目总价门槛高，受众群体有限，大面积房源二手流转周期较长，更适合长期自住持有；前往钱江新城、滨江跨江通勤距离较远，高频长途通勤人群时间成本偏高。
五、置业机遇提示，把握萧山主城滨水低密置业窗口
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