☑️☑️天潼里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 外滩正核，二十年一遇的珍藏
土地之稀：本项目是外滩风貌区珍贵的纯住宅性质用地。政府历时二十年完成土地性质调整，其稀缺性不可复制。
供需之极：纵观近二十年新房供应，外滩200米范围内，仅有 外滩天潼里 一席。极度稀缺的供需比，使其成为入驻外滩核心的时代孤品。
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｜一江一河交汇处，黄浦江至美S湾心
立于黄浦江与苏州河的交汇原点，正对浦江S形湾流。窗前无界，对望陆家嘴天际线；脚下不息，流淌上海百年时空。
｜距外白渡桥约200米，转身即外滩
与外白渡桥仅约200米之隔，外滩万国建筑群举步即达。那些百年建筑不再是远观的风景，而是窗前恒久的底色。
｜黄金三角腹地，占位上海下一程
踞守外滩—陆家嘴—北外滩黄金三角几何中心，承接一江一河世界级滨水区规划红利。此刻入席，锚定城市未来十年的价值坐标。
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汲取外滩风貌建筑精髓——折衷主义风格，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有 ART DECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。
• 三段式立面 —— 层层折叠的艺术天际
以呼应现代审美的设计演绎，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系，以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。
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•波多尔红石——融于时间的经典色泽
产于巴西矿脉的波多尔红石，由设计大师亲自甄选，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出奢华内敛、融入时间的经典格调。
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•连续罗马券——古典主义的磅礴张力
提取上海和平饭店、 洛克·外滩源 等经典建筑肌理，以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。
•巴西紫点金麻——熠熠生辉的高级感
从巴西进口的紫点金麻花岗岩，紫色光彩点缀于金色奢石之上，以古朴温润的质感，嵌入外滩天际，在日光下熠熠生辉、恬静优雅构建出富有地标作品感的高级美学。
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•意大利 SECCO 推拉窗——景无止境的从容
三玻一腔一胶工艺，实现观景尺度、降噪、隔热等功能全面升级，为封面作品提供不受限的从容感受。
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•光影水院 —— 宁逸安定的流域
以现代主义建筑大师: 路易斯·康的几何光影美学为灵感，通过对黄金比例、光与空间结构的创新设计，为项目创造出宁逸、安定的场所精神。
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• 四季林荫 —— 留白静谧的角落
预留林间步行道与林下巷弄，利用丰富的生态群落与空间关系，营造出一片漫步、休憩、赏景、会叙的生活角落。
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客厅放弃了大开大合式设计，通过放置展示架，让空间的广度、深度有了更丰富的层次，在不影响景观视野的前提下，预设社交欢聚与静谧独处双重场景，借由空间的多元性带来生活方式的多样性。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
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餐厅入口处设有一组浅白色胡桃木双开门，纯铜把手由Eric Morris特别定制，仿照上海老建筑的把手款式展开形体变化，植入更现代的设计细节。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
暖咖色高光漆墙面，放大了餐厅的空间感与庄重感，搭配多幅艺术画作以及造型奇特的大师雕塑，营造艺术与美食交融的优雅空间。一张手工波斯地毯，丰富空间色彩的同时，也增添了入座就餐的仪式感。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
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以“让艺文与生活共融”为出发点，设计师利用楼梯厅空间，打造了一处家人共享的公共书房。落地书架选用浅色胡桃木与深色金属板，简约实用，为空间注入沉静平和的气质。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
基于孩童的起居需求，设计师对两间男孩房做了融合处理，将原始走廊更迭为公共客厅，形成既融合又独立的空间感受。配套卫浴同样相互渗透，贯穿始终的蓝白马赛克线条，让空间极富艺术感。
▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
男孩卧房设计主题为深受全球精英人士青睐的冰球运动，提取自北美著名冰球队的红蓝配色及条纹元素，赋予了空间独特的活力。
父母房采用现代古典的设计风格，追求低调隐奢的呈现效果，光线、色调、材质、纹理、形态联动设计，实现质感的全面升华。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
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区别于传统主卧空间，设计师利用一组烟熏橡木折叠百叶门，在主卧中围合出一间阳光房，这也是卧房与室外景致的过渡空间，最大程度地确保了起居的隐私性。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
百叶门的黄铜插销系统同样来自Eric Morris，结合了天潼198项目专属的执手设计，搭配裸露在外的机械构件，强化了整体的设计感。
▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
主卧的橡木地板纹理细腻，质感温润，呼应着上海摩登美学。室内功能多样，布置了阅读卡座、书写桌、古董沙发、观景藤椅等家具，旨在满足多维度的生活诉求。
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▲ 天潼198合院（9号楼）样板房实景图
男女衣帽间各自独立，流畅的动线，造就了舒适的使用体验。主卧卫浴以黑白为主色调，经典的颜色对撞，渲染出典雅的空间氛围。由云黑石大理石包裹的浴缸，材质坚实却有着格外柔美的形态。浴缸旁放置一套复古桌椅，传递卫浴空间的可驻留性与可享受性。
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约3000㎡私享场域，仅献124席传世私藏。户均24.19㎡占有率，两倍于市场高端标准，不止是尺度的超越，更是对塔尖生活的终极定义。
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VISTA，是风景，也是远见，它不仅是对风光的凝望，更是对生活高度的诠释。
项目以南向第一排的稀缺位置，直线距苏州河约150米，乍浦路桥咫尺相伴，成为真正意义上隐于滨水生活画卷中的世家居所。
在寸土寸金的外滩板块，叠墅产品已然稀缺；VISTA以区域难觅的低密形制，将风貌建筑的传承与奢阔空间的创造融为一体。
它所呈现的，不仅是一处居所，更是一种视野、一种格调、一种对峰层生活的远见表达。
下叠，是城市别墅生活的隐奢表达。沿街独立门牌，不仅昭示归家仪式，更在迎宾会客之间，展露门第的从容与尊贵。
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01｜独立门牌，尽显门第风范
沿街独立门牌，构筑家族化的身份标识。归家有序，待客有仪，于出入之间尽呈居者品味。
02｜南北双入户，兼顾礼仪与私密
南向礼仪门迎宾，北向私密入户，动静有序，便捷自如，彰显居者从容气度。
03｜近30㎡私家庭院，阳光与私密兼得
约2.2m围墙设计，既保留私密，又引光入室，于内外之间构建生活的层次感。
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04｜约10.5米南向面宽，开阔横向尺度
南向宽幕引光入室，赋予居住以通透的仪式感。
05｜单层超160㎡，空间奢阔有度
客餐厅约60㎡，配有约60㎡超大贯通式主卧，生活场景自成体系，优雅而张弛有度。
全套房布局，让家人各得其所，舒适与私密兼得。
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06｜郎阔格局，空间随心定义
约3.5m与3.6m层高递进延展，纵深之中蕴含尊崇尺度。
基本无承重墙设计，空间可自由定义，生活随心铺陈。
超1:1实得赠送比，让空间更丰盈、体验更进阶。
07｜地下空间，功能无限延展
地下层均配采光井，舒适度保障；约6.7m层高可容纳酒窖、会所等多元功能，承载生活的更多想象。
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外滩之上 · 大师联袂 · 国际恒产
叠墅 建面约 320-349㎡
大平层 建面约 458-551m²
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