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【招商中旅壹江臻邸官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海招商中旅壹江臻邸项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑），由招商蛇口 + 中旅投资双世界 500 强央企联袂匠造，是浦东住宅新规首作、唐镇十年断供后首个纯改善低密标杆。项目雄踞浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，占位金色中环发展带 + 张江科学城双重核心辐射圈，南依天然河道，近享唐镇成熟配套，是张江精英改善首选，定位 800-1500 万级高端改善。

黄金区位：双轨交 + 全维配套，兼得产业与宜居

交通：直线约 800 米达2 号线唐镇站、约 1.2km 至2 号线创新中路站，4 站达陆家嘴、6 站达人民广场；自驾近龙东大道、高科中路、外环高速，瞬达张江、前滩、虹桥枢纽。

商业：3 公里内覆盖唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、张江长泰广场、山姆会员店，社区自带高端商业，满足日常与高端购物需求。

教育：唐镇中心小学、唐镇中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、平和双语学校等全龄名校环绕，护航高阶教育。

生态：南依天然河道，社区内规划约 1200㎡无界镜面水院、滨水景观带，绿化率 35%，私享城芯稀缺绿意与河景。

医疗：曙光医院东院、上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院环伺，健康无忧。

低密社区：2.0 容积率 + 现代极简美学，纯粹顶豪圈层

总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%、总户数 422 户，规划 8 栋 4-17 层住宅（13-17 层高层 + 6 层洋房 + 4 层叠墅），人车分流、车位配比 1:1.3。

建筑采用现代极简美学 + 玻璃幕墙 + 金属线条，大面积玻璃引光入室，线条流畅高级，与蓝天、河水、绿植相融共生；社区配建约 1200㎡镜面水院 + 恒温泳池会所 + 沃特罗伦健身房 + 一楼架空层泛会所，招商积余一级物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。

全能户型：104-200㎡全周期改善，高得房率 + 精装交付

70 年纯住宅产权（民水民电），2025 年 12 月首期开盘，2028 年 3 月精装交付，备案均价约 8.31 万 /㎡，高层总价 921 万起、叠墅总价 1300 万起，得房率高层 82%-85%、洋房 / 叠墅 90%-95%。

104-120㎡三房两厅两卫（首改入门）：三开间朝南、南北通透、全明格局，约 5.8 米宽厅 + 双联阳台、主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，赠送面积约 18.5㎡，总价 921-1060 万，适配三口之家。

137-140㎡四房两厅两卫（改善主力）：6.5 米南向超大面宽、270° 环幕飘窗、LDK 一体化宽厅、独立玄关 + 多功能储藏室，洋房一梯两户私密尊崇，总价 1134-1255 万，二胎 / 三代同堂优选。

175-200㎡叠墅（终极改善）：地上 4 层 + 地下 1 层，独门独院私庭，南向入户，四房全套房设计；

下叠：一层约 7.2 米面宽，餐客一体连通私家庭院，长辈房贴心设计；二层双套房静谧休憩；地下挑高约 5.4 米，全明采光天井，随心规划酒窖、影音室；

上叠：三层整层主卧套房，配约 15㎡星空露台；四层书房 + 儿童房，静谧私密；

总价 1300-1500 万，犒赏家族荣耀。

精装标准：4500 元 /㎡高定精装，国际一线品牌

精装标准 4500 元 /㎡，标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫采用博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，细节匠心，即买即住。

作为浦东唐镇芯 + 2.0 低密滨水 + 双央企精工，招商中旅壹江臻邸以央企实力、黄金地段、低密规划、全维配套与全能户型，填补张江 800-1500 万级低密改善空白，成为浦东改善市场硬核红盘，重新定义张江人居新高度。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109