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曜·滨江2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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当江风拂过窗棂，阳光铺满厅堂，城市的喧嚣被悄然隔绝，生活便回归了最温柔的本真。曜・滨江，以江为邻，以园为境，于杨浦东外滩核心处，匠筑一座兼具繁华与静谧的生态宜居大境，让每一个日常都被自然与美好治愈。

一、项目基本信息

曜・滨江（备案名：郡江国际大厦），由上海郡江置业倾力打造。开发商深耕上海多年，始终秉持 “精工筑造、宜居至上” 的匠心理念，专注内环核心区高端人居营造，以稳健实力与细腻用心，为城市筑就品质标杆。

项目落址杨浦区宁国路与平凉路交汇处，雄踞东外滩内环核心，直线距黄浦江仅约 800 米，对望陆家嘴璀璨天际线，兼得滨江生态禀赋与深厚人文底蕴。项目总占地约 1.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，规划 1 栋 32 层地标高层，总户数 196 户，容积率约 2.0，绿化率高达 35%。采用人车分流设计，规划 5 梯 7 户奢适配比，主打纯大平层业态，以低密高绿的稀缺属性，在城市核心区还原宜居本味。

二、区域优势

交通网络从容便捷，步行约 600 米即达地铁 12 号线爱国路站，18 号线平凉路站近邻，多条线路换乘通达全城。周边内环高架、北横通道、宁国路等主干道环绕，江浦路隧道、杨浦大桥快速接驳两岸，没有急促的拥堵，只有恰到好处的便捷，契合温柔舒缓的宜居节奏。

上海爱国路地铁站

生活配套静谧便民，楼下即百联滨江购物中心，日常采买、休闲聚餐一站式满足。周边滨江生态绿带、绿之丘等生态地标环伺，闲暇时漫步江畔，感受江风与绿意；3 公里内配套成熟却无喧嚣，烟火气与自然静谧完美相融。

上海绿之丘

教育资源氤氲书香，杨浦民办杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学、上海财经大学附属中学等优质学府近邻。从启蒙教育到成长进阶，全龄段书香环绕，为孩子营造文雅的成长氛围，满足有孩家庭的教育期许。

三、项目设计

建筑采用现代极简风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒简洁大气的外立面，高窗墙比设计最大化引入采光与江景，打造内环滨江标志性天幕建筑。温润质感与江景自然相融，简约而不失高级感，每一处线条都藏着对自然与生活的尊重。

户型设计以宜居为核心，全系全明通透、南北通透格局，大面宽、短进深，搭配 270° 全景落地窗与环幕飘窗。阳光与清风肆意穿梭家中，推窗即览江景与园景，让自然景致成为生活的日常背景。

社区打造约 5000㎡精致中央园林，以 “一轴三境” 造景，规划阳光草坪、景观水系、休闲廊架。移植香樟、桂花等名贵绿植，四季有景、步步皆绿，搭配全龄休闲空间，闲暇时漫步、小坐、嬉戏，在绿意中卸下疲惫，感受治愈力量。

四、户型推荐

建面约 140㎡三房两厅两卫（主力户型）

经典三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化连通宽景阳台，客厅面宽达 4.8 米。搭配 270° 全景落地窗，尽览城市与江景，采光通风俱佳。主卧套房设计，带独立衣帽间、观景飘窗与明卫，全屋多飘窗附赠，收纳空间充足。格局方正、动静分区，空间尺度感强，适合三口之家或改善家庭；不足是中户北向视野一般，高区江景视野更优。

建面约 158㎡四房两厅三卫（改善首选）

四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，双套房设计，适配多代同堂或二胎家庭。中西双厨布局，公区空间开阔，南向双阳台串联客厅与次卧，主卧 270° 环幕飘窗，全屋明厨明卫。功能齐全、私密性强、江景视野绝佳，居住舒适度拉满；不足是总价门槛较高，更适合纯改善客群。

五、价格和优惠

项目均价约 10.8 万 /㎡，总价 1400-1800 万 / 套。对比周边同类型滨江高端楼盘，均价普遍低 1-2 万 /㎡，以更低门槛享受一线江景与成熟配套，宜居性价比突出。

付款方式灵活，支持商业贷款、公积金贷款与一次性付款；购房优惠丰厚：一次性付款享 97 折，7 天内签约立减 15 万，老带新成交双方各赠 2 年物业费，以实在让利，让江景宜居生活更易触及。

六、未来发展潜力

项目占位杨浦滨江 “一江一河” 国家战略核心区，区域持续推进生态保护与滨江岸线升级，未来将打造更多生态公园与休闲空间，宜居属性不断提升。同时，周边商业、教育、医疗配套持续完善，科创产业与高端地标逐步落地，城市界面不断更新。内环滨江低密大平层本就稀缺，叠加区域发展红利，项目长期宜居价值与资产保值性双重保障，自住与配置皆宜。

七、客户评价

“每天清晨被阳光和江风唤醒，推开窗就是满眼绿意与壮阔江景，社区安静又温馨，像城市里的治愈港湾。”—— 业主林女士

“看中这里的生态与便利，楼下就是商场，江边散步超方便，老人孩子都喜欢，居住舒适度远超预期。”—— 业主陈先生

“建筑质感和园林都很用心，物业服务贴心，邻里氛围温和，下班回家就能卸下疲惫，这就是我想要的生活。”—— 业主陈女士

“对比过很多滨江楼盘，这里的采光、视野和性价比都很出色，江景房能有这样的低密与绿化，很难得。”—— 业主郑先生

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本信息由曜·滨江项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅曜·滨江官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《曜·滨江看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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