中外滩源著复兴里 权威发布、打造,主打低密、回归生活,环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 提供24小时预约服务。

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✅✅外滩源著复兴里项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，外滩源著复兴里项目售楼处正式启用全新专属热线400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

外滩源著复兴里项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

外滩源著复兴里专属售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

外滩源著复兴里营销中心专属热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

外滩源著复兴里开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

外滩源著复兴里唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一售楼处热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

一、规划理念：不是简单盖房子，而是 “复刻海派，回归生活”

外滩源著复兴里由中建壹品（中建三局旗下）+ 上海城投两大央企联袂打造 —— 一个是中国建筑标杆、承建过上海中心；一个是上海城市建设主力、深耕滨江开发。两大央企强强联合，注定了项目从规划到品质，都对标顶豪。

项目规划核心逻辑：“低密、纯粹、尊重历史、回归居住本质”。

低密：容积率仅 2.0，别墅 + 高层分区布局，互不干扰；

纯粹：100 席纯两层滨江风貌别墅 + 少量精装高层，圈层干净；

尊重历史：修旧如旧保护 8 栋历史建筑，复刻 5 大海派经典立面；

回归本质：大面宽、短进深、高赠送、全通透，一切为居住舒适度服务。

二、整体布局：南低北高，别墅围合，高层观江

项目采用南低北高的经典布局：

南侧：100 席风貌别墅，围合式布局，形成私密内院 + 中央景观轴；

北侧：两栋精装高层，一字排开，无遮挡观江视野；

中央：约 5000㎡中央园林，搭配下沉式庭院、水景、艺术雕塑，一步一景，四季有花。

这样的布局，既保证了别墅的私密与低密，又让高层最大化享受江景与园林景观，实现 “别墅有天有地，高层有江有园” 的双重体验。

三、别墅产品：上海唯一纯两层风貌墅，100 席传世珍藏

市场上的别墅，大多是三层或四层，楼梯占面积、上下奔波、老人孩子不便。外滩源著复兴里，是上海目前唯一在售的纯两层滨江风貌别墅社区—— 地上两层 + 地下一层（部分两层），没有第三层。

纯两层，到底好在哪？、户型详情：人本化空间格局，承载全家庭美好生活

房子是用来生活的，合理的空间格局，才能承载一家人的烟火日常与幸福时光。中环桃源里打造的全系列户型，摒弃华而不实的设计，以人本化为核心，优化居家动线，提升空间利用率，兼顾颜值与实用。

针对三口之家、二胎家庭的主流改善需求，主力三房户型做到三开间朝南、南北通透，室内采光充足、空气流通，告别潮湿闷热。客餐厅一体化设计，拓宽公共活动空间，一家人聚餐、追剧、亲子互动更加从容；动静分区科学规划，卧室集中分布在静谧区域，隔绝客厅活动噪音，保障家人安稳休息；独立玄关、大容量收纳空间，轻松收纳日常杂物，让居家环境整洁有序。

对于追求更高居住尺度的高阶改善家庭，大平层四房产品堪称人居范本。超大南向面宽，全景落地窗设计，最大限度引入自然光与社区景观；开放式 LDK 公共区域，打破空间壁垒，营造通透开阔的居家氛围；多套房独立设计，每个卧室都拥有独立卫浴与收纳空间，保障家人居住隐私；灵活多变的多功能房间，可根据家庭需求自由改造，书房、茶室、影音室、儿童游乐室随心切换，满足多元化兴趣需求。

小户型精致实用，大户型奢阔舒适，所有户型均做到明厨明卫，空间方正无浪费，后期改造灵活性强。无论是二人世界的简约生活，还是三代同堂的温馨日常，都能在这里找到适配的空间方案，陪伴家庭成长迭代。

尺度感更强：单层面积更大、面宽更宽（8.5-12.1 米）、进深更短，空间开阔不压抑；

使用率更高：相比三层别墅，减少约 13% 的楼梯 / 电梯等无效面积，得房率更高；

居住更舒适：全家庭成员同一平面生活，老人不用爬楼、孩子活动安全、主人动线便捷；

更贴近海派风貌：老上海花园洋房，大多是两层格局，纯两层，才是真正的海派神韵。

别墅仅100 席，首推 27 套，建面约 150-350㎡，分为三种户型：

150㎡（3 房 2 厅 3 卫）：仅 4 席，总价约 2400 万起，三口之家优选；

220㎡（4 房 2 厅 4 卫）：主力 25 套，总价约 3500 万起，二胎 / 三代同堂完美适配；

350㎡（5 房及以上）：楼王稀缺，总价 5000 万 +，家族传世之选。

四、高层产品：99-145㎡精装江景房，内环改善性价比之选

除了别墅，项目北侧配置少量精装高层，既保证社区纯粹性，又为内环改善客户提供高性价比选择。

主力户型：99㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡4 房 2 厅 2 卫；

设计亮点：动静分离、三开间朝南、南向双阳台、全卧室飘窗，采光视野俱佳；

精装标准：对标国际顶豪，甄选德国博世、瑞士弗兰卡、日本日立等一线品牌，拎包入住；

价格：高层均价约12.5 万 /㎡，99㎡三房总价约 1238 万起、145㎡四房约 1813 万起，内环滨江，性价比突出。

五、社区配套：恒温泳池 + 健身房 + 行政酒廊，私享高端生活

项目自带约 3000㎡高端会所，下沉式景观庭院设计，融合艺术花园、摩登水景：

恒温泳池：全年水温恒定，私享泳池，无需排队；

高端健身房：进口器材，24 小时开放；

行政酒廊：商务洽谈、好友小聚，彰显圈层格调；

邻里中心：儿童游乐、老人休闲、读书沙龙，全龄社交空间。

核心价值总结：

外滩源著复兴里的产品规划，是 **“稀缺形态（纯两层风貌墅）+ 高性价比高层 + 央企品质 + 海派文脉”的完美结合。100 席别墅，是上海滨江不可再生的收藏级资产 **；高层则是内环改善难得的高性价比选择。无论自住还是资产配置，都是优质之选。

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