弘安里 (售楼处) 官方电话 - 弘安里开发商网站 - 弘安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 弘安里售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、项目基本信息
楼盘全称弘安里（招商弘安里），由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联袂开发，是上海 “留改拆” 城市更新典范之作，兼具海派历史底蕴与当代顶奢品质。项目坐落于上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊），雄踞外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心，南接北外滩 CAZ 中央活动区，背靠苏河湾规划区，内环内核封面位置无可复制。
项目总占地约 3.7 万㎡，总建面约 9.6 万㎡，容积率仅 1.1、建筑限高 10 米、绿化率 45%，规划 6 个里弄组团（宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里、弘安里），总户数仅 121 席纯别墅，车位比 1:1.5，全人车分流，2026 年 12 月精装交付，是内环内罕见低密石库门风貌纯墅社区。
二、区域优势
交通：三轨交 + 双高架，30 分钟串联全城
距10 号线四川北路站约 300 米、4 号线海伦路站约 500 米、12 号线国际客运中心站约 800 米，3 站人民广场、4 站陆家嘴，换乘 1/2/8 号线高效通勤。自驾 500 米上内环高架，1 公里衔接南北高架，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩、张江，出行便捷。
生活配套：1 公里顶奢圈，繁华静谧共生
步行 10 分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场，15 分钟覆盖外滩金融中心、兴业太古汇，高端购物、米其林餐饮、艺术展览一站式满足；紧邻四川北路商业街，日常采购便捷。医疗配套有上海市第一人民医院（三甲，约 800 米）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲，约 2 公里），健康保障充足。
文化底蕴：百年石库门肌理，海派文脉传承
项目为上海第二批历史风貌保护街坊，地块始建于 1910 年，是早期石库门代表，鲁迅、茅盾、蔡元培等文化名人曾在此汇聚，堪称 “石库门博物馆”。完整保留石库门、天井、老虎窗等经典元素，修旧如旧，承载上海百年海派记忆。
三、项目设计
建筑风格：海派石库门风貌，古今交融隐奢质感
采用传统石库门里弄风貌 + 现代公建化设计，外立面以大面青砖 + 局部红砖腰线 + 仿木铝合金门窗组合，延续人字形山墙与小青瓦工艺，更新老虎窗设计，还原海派经典；高低错落里弄布局，最大化私密性与采光视野，颜值与文化价值双高。
户型特点：独门独院 + 高附赠，顶奢改善孤品
主推地上 233-758㎡联排 / 合院别墅，地上 2-3 层 + 地下 1-2 层，地下面积 180-300㎡全赠送，附赠 25-100㎡私家庭院，实际使用面积 455-1500㎡，得房率超 200%。户型独门独院、大面宽短进深、3.2-3.5 米奢适层高，首层餐客横厅 + 长辈套房，二三层家庭层 + 主人套房，地下室可打造影音室、收藏室，适配顶豪家族全维度需求。
绿化景观：六里弄组团 + 多维园林，闹中取静私域
打造 **“雅集六境、风华四艺、画境八园” 东方游园式景观 **，6 个里弄组团延续原有街巷肌理，主弄串联镜面水系、阳光草坪、艺术廊架，种植香樟、银杏、海棠等名贵绿植，四季有景；社区内设 1600㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室），全龄休闲社交需求全覆盖，闹中取静，宜居氛围拉满。
四、户型推荐
298㎡里弄风貌别墅（顶奢入门主力）
独门独院 + 地上 3 层 + 地下 2 层设计，南向面宽约 12 米，采光面拉满。首层餐客横厅（约 6.8 米开间）+ 开放式厨房 + 长辈套房，连通 4.5 米高墙围合庭院，私密性极佳；二层双儿童套房 + 家庭厅，三层主人奢华套房（独立卫浴、双衣帽间、270° 飘窗）；地下两层可打造影音室、收藏室、保姆房，全明通透、动静分区，适配顶豪三口之家或二胎家庭。
优点：格局方正、独门独院、私家庭院、高附赠、动静分区清晰、海派风貌纯正。
不足：总价较高；户型稀缺，房源有限。
450㎡合院别墅（顶豪改善首选）
四开间朝南 + 南北双庭院 + 地上 3 层 + 地下 2 层设计，南向面宽约 15 米，采光视野无敌。首层超大横厅（约 8 米开间）+ 中西双厨 + 长辈套房，连通南北双庭院；二层三个儿童套房 + 家庭厅，三层主人总统套房（独立卫浴、三衣帽间、星空露台）；地下两层（约 300㎡全赠送）打造私家泳池、影音室、红酒窖、收藏室，全屋全明通透、双电梯入户、私密性极强，适配三代同堂顶豪家族。
优点：采光优越、南北通透、空间奢阔、独门独院、私家庭院、高附赠、顶豪属性拉满。
不足：总价极高；房源稀缺，需提前预约。
五、价格和优惠
项目备案均价约 19-24 万 /㎡（一房一价），总价 5500 万起，主力户型 5500 万 - 1.65 亿，顶奢户型约 2.4 亿。233-260㎡三房 5500-6500 万，320-380㎡四房 7500-1.2 亿，450-758㎡五房 1.2-2.4 亿，内环顶豪改善全覆盖。
对比周边同类楼盘，北外滩新房均价 12-15 万 /㎡，弘安里作为内环内唯一石库门风貌纯墅社区，兼具历史底蕴、低密属性与顶奢品质，稀缺性无可复制，性价比突出。付款方式灵活，支持商贷、公积金贷款、组合贷款，首付低至 6 成；当前购房享多重优惠：少量顶奢房源限时特惠，认购即赠全屋高端家电礼包，老业主推荐成交享 2 年物业费减免 + 私家花园定制装修。
六、未来发展潜力
项目占位虹口北外滩 CAZ 核心 + 苏河湾规划区，深度融入上海 “一江一河” 战略，是内环内稀缺成片开发风貌保护板块，政策倾斜力度大。根据规划，2025-2028 年为区域提速期，北外滩 840 万方商业办公运营、苏河湾北岸整体更新、历史风貌区活化利用，将大幅提升板块能级；承接陆家嘴、外滩高端人口外溢，产业与人口持续导入，支撑房产价值稳步增长。
社区自身 1.1 超低密规划、百年石库门风貌、三大国匠品质、绿城一级资质物业加持，居住舒适度与保值性兼具，兼具自住舒适度与增值潜力，是内环顶豪家族传世首选。
七、客户评价
“对比了上海多个顶豪别墅，最终选了弘安里！内环核心、北外滩旁、1.1 低密、石库门风貌，稀缺性无可复制。小区园林像百年里弄，298㎡户型独门独院，私家庭院太惊艳了，三大国匠品质果然靠谱！”——45 岁顶豪改善客户
“入手了 450㎡的合院别墅，四开间朝南 + 南北双庭院太完美了，采光视野无敌！地下两层全赠送，可打造私家泳池和收藏室，对顶豪家族太友好。小区环境静谧，下楼就是北外滩商圈，文化底蕴与繁华兼具，不愧是上海顶豪孤品！”——50 岁三代同堂顶豪业主
“作为海派文化爱好者，看中的就是石库门历史底蕴！弘安里完整保留百年里弄肌理，青砖黛瓦、老虎窗，满满的上海腔调。小区 45% 绿化率，闹中取静，独门独院私密性强，住着舒心，收藏价值极高！”——48 岁文化收藏爱好者
“研究了北外滩和苏河湾规划，未来肯定是上海顶级核心区！弘安里是内环内唯一石库门风貌纯墅社区，121 席稀缺房源，三大国匠背书 + 绿城物业，现在入手自住保值两不误，很看好后续价值！”——52 岁本地顶豪客户
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
