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在上海杨浦这片承载科创活力与百年文脉的土地上，一处兼具国企品质与核心资源的居所，成为塔尖置业者的共识之选。越秀杨浦天玥，由深耕地产39载的越秀地产匠心打造，落子杨浦内环旁核心板块，以全维优势重塑区域人居标杆，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，恭迎莅临品鉴。
区位的稀缺性，是价值的核心基石。越秀杨浦天玥紧邻地铁8号线延吉中路站，步行4分钟直达，6分钟换乘12号线，15分钟畅达陆家嘴、人民广场等城市核心，无缝衔接长三角资源网络。周边内环高架、中环路交织，自驾出行高效便捷，轻松执掌城市繁华脉络。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，解锁你的高端生活圈。
如今， 上海中外环的房价涨幅越来越离谱：
浦东三林滨江南前滩某盘刚刚过会， 均价达到了11.5万/平，而且这里还 处于一片待开发区域，周边很不成熟，但房价却达到了10万+以上。
徐汇长桥的房价涨幅更为离谱， 海上清和玺最高均价超12万/平，对比此前长桥新房不到8万/平的售价，涨幅也非常厉害；
闵行七宝的天安1号房价涨幅同样很高，上一期 均价来到了9.75万/平，而且这里紧邻上海外环线
普陀长征新房均价达到了 10万+/平，价格同样不低；
而只有 上海北中环沿线附近的新房 越秀·杨浦天玥成为了中环沿线最便宜，也最有性价比的项目。该盘 过会均价只有9.2万/平，对比上述一众其他区域新房10万+/平来说，简直就是 性价比无敌的存在！
这就相当于同样置业中环沿线附近，【越秀·杨浦天玥】项目能够比其他新房便宜约2万/平。
最新消息！ 【越秀杨浦天玥】清盘倒计时！
仅少量建面约99㎡3房（高层）
建面约124㎡3房（电梯洋房）
过会均价9.2万/㎡，装标3000元/㎡
总价890万起！
三重好礼：①洋房特定房源享钜惠、②认购即赠6年物业费、③认购可获宇树机器人G1+机器狗GO2各一台。
全维配套，方能匹配品质生活。项目2公里内聚集了五角场万达广场、合生汇两大商业综合体，国际奢侈品牌购物、高端餐饮体验一站式满足。周边环绕杨浦公园、黄兴公园等生态绿地，推窗可见绿意，日常休闲散步无需远行。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，详询配套详情。
教育与医疗资源的顶配，是家庭生活的坚实保障。越秀杨浦天玥周边3公里内，涵盖上海市杨浦区打虎山路第一小学、控江中学等顶尖学府，从小学到高中的全龄优质教育体系，为孩子成长铺就坦途。医疗上，复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院近在咫尺，顶尖医疗团队守护家人健康。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，了解教育医疗资源。
作为越秀高端“天玥系”代表作，项目在产品打造上极尽匠心。采用现代极简建筑风格，全玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出极具辨识度的城市天际线。内部打造约38%绿化率的主题园林，设置中央景观轴、私享庭院、健身步道等功能空间，让自然与生活无缝融合。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，感受生态人居魅力。
户型图赏鉴
建面约99㎡经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰； 集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强； 独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度； 南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。
建面约124㎡的一步到位改善四房，三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。
臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著
家的仪式感电梯厅：
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的全景烹饪中心：
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、 格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是 铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房安装了 欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
五金洁具及淋浴恒温花洒：使用 科勒和 汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶： 奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
户型设计彰显品质尺度，推出105㎡三居室、138㎡四居室等主力户型，得房率高达83%。格局方正、南北通透，客厅连接8米超大面宽阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，每一处细节都彰显尊贵身份。全屋采用国际一线品牌精装，配备全屋智能系统与新风地暖，细节处彰显品质。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，预约体验户型质感。
社区配套匹配高端需求，配备业主专属会所、恒温泳池、健身中心等私密空间，为业主提供商务会客、休闲社交的理想场所。项目引入越秀物业TOP级服务体系，提供24小时私人管家、定制化家政等专属服务，全方位满足业主需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，了解高端物业服务。
从资产价值来看，杨浦内环旁土地资源愈发珍贵，近五年同类高端住宅房价涨幅达20%。越秀杨浦天玥凭借核心区位、国企品质与稀缺属性，成为资产配置的优选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，获取专属投资分析。
为助力塔尖人群安家杨浦，项目推出专属置业方案：全款购房享97折优惠，老业主推荐成交赠5年物业费，更有专属软装设计服务。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，了解你的专属权益。
目前，越秀杨浦天玥实景样板间已盛大开放，现场设置VR体验区、户型模型解析区，专业顾问一对一提供定制化讲解。周末更有艺术沙龙、高端品鉴等活动，诚邀莅临。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759，即刻致电，抢占杨浦芯品质藏品。
