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上海「龙湖观潮揽萃府」

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优势方面：

交通便利

距离地铁5号线双桥站约200米，步行几分钟即可到达，同时周边有彩虹快速路、通城高架等快速路，交通出行便捷，可快速通达杭州主城区、滨江等区域。

配套资源丰富

教育：周边有银河实验小学（与城东小学联合办学）、崇文理想国幼儿园、萧山第三高级中学等，教育资源较为优质，虽期房不承诺学区，但板块内教育配套正在逐步完善。

商业：约4公里内汇聚萧山万象汇、银泰百货等成熟商圈，日常购物、娱乐需求可满足。

休闲：临近热雪奇迹滑雪场（在建）、杭州艺术空间（音乐谷）等文旅项目，未来生活休闲选择丰富。

产品力突出

户型设计：主力户型为101㎡三房两厅两卫和113㎡四房两厅两卫，采用四开间朝南设计，南向面宽约12.5米，搭配9.2米全景连通阳台，采光和通透性极佳，空间利用率高，得房率约88%-95%。

社区配套：项目配备约93米超尺度奢阔门庭、九大主题会所，包括室内篮球/羽毛球馆、星空泳池、双层书吧、健身空间等，社区公共空间设计注重活力与社交，打造立体化的生活场景。

品牌与品质保障

龙湖作为知名房企，在杭州有较多项目经验，项目由龙湖龙智造团队操盘，精装标准较高，厨房配备方太烟灶、洗碗机，卫浴采用恩仕智能马桶，全屋配备中央空调、地暖、智能家居系统，交付品质有一定保障。

需考虑的方面：

板块发展成熟度

南站新城板块目前仍处于开发初期，部分配套如商业综合体、滑雪场等尚未完全建成，需等待一定时间才能完全兑现，适合对板块未来发展有信心的购房者。

双层立体下沉庭院 实景拍摄

价格定位

项目均价约29953元/㎡，总价在300-400万左右，相比同板块部分低价项目，价格较高，需结合个人预算和需求综合判断。

约150㎡星空泳池 实景拍摄

总体而言，龙湖观潮揽萃府在交通、配套、产品力等方面具有一定优势，适合追求高品质居住体验、对板块未来发展有信心的购房者，但需结合自身预算和对板块成熟度的接受程度做出决策。

101㎡的空间叙事，以罕见四开间朝南展开：约12.5米南向面宽搭配9.2米全景连通阳台，日光充盈全屋，以自然光影疗愈日常；LDK餐客厨一体化设计，打破墙体隔阂，温暖氛围自由流动。

101㎡户型示意图 不作为交付依据

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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