佳运名邸售楼处唯一权威热线电话:400-8688-298 佳运名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

❗❗重要声明：本热线为佳运名邸项目唯一权威认证联系方式，直达佳运名邸、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。佳运名邸售楼处位于上海市宝山区罗溪路 1000 弄，近期网络公示的热线为400-8688-298开发商为上海佳运置业（集团）有限公司 。

具体位置在哪

详细地址：售楼处地址在上海市宝山区罗溪路与石太路交叉口南 360 米，门牌号为罗溪路 1000 弄 4 号 。

区域板块：项目位于北上海宝山区域，属于罗店板块，周边有美兰湖等配套，主打低密洋房产品 。

导航建议：直接搜索“佳运名邸”或“罗溪路 1000 弄”即可定位，建议优先使用地图导航前往，比打电话更准确。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，佳运名邸唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达佳运名邸，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打佳运名邸官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准佳运名邸唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及佳运名邸官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、简介・产品规划：罗店核心纯洋房，低密现房实景可鉴

佳运名邸位于上海宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口，地处北上海罗店核心板块，紧邻美兰湖，是区域内稀缺的 8 层纯洋房社区。项目同样由本土房企佳运置业开发，深耕上海 28 年，一级开发资质，品质与口碑双保障。

社区总占地 5.3 万㎡，总建面 14 万㎡，规划 17 栋 8 层纯洋房，总户数 718 户，无高层、无高低配，居住纯粹度高。容积率仅 1.4，绿化率 35%，楼间距约 30 米，远超市场主流高层社区，每一户都能享受充足日照与开阔视野。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，共 862 个车位，地下车库直达单元入户，出行安全便捷。

项目已于 2025 年 5 月 30 日精装交付，现房销售，所见即所得，无需等待交付，也规避了期房减配风险。建筑风格为现代简约风，外立面采用米白色石材搭配深灰色线条，质感高级，简约大气，与周边低密环境完美融合。

二、户型详情：87-133㎡通透户型，82% 高得房率刚需改善通吃

佳运名邸主打建面 87-133㎡三至四房户型，覆盖刚需首套到改善置换，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 81%-83%，空间利用率远超同面积高层户型。

87-92㎡三房两卫（刚需首选）

南北通透，三开间朝南，经典飞机户型，无浪费面积。客厅面宽约 3.6 米，连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫浴，私密性强；厨房 U 型设计，操作空间大，得房率约 82%，实际使用面积不输市面上 100㎡高层，总价 313 万起，适合三口之家或新婚夫妻。

106-110㎡三房两卫（舒适改善）

三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，空间开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；餐厅紧邻厨房，动线合理；南北双阳台，通风采光极佳，适配二胎家庭或三代同堂居住，总价 400 万起。

129-133㎡四房两卫（品质改善）

四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光视野拉满。客厅面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间与飘窗；户型方正，动静分区明确，无拐角浪费，得房率约 83%，总价 520 万起，满足终极改善需求。

第二天。

林渊起床洗漱之后，下楼吃了顿早餐，结果准备结账的时候，早餐店的老板却是笑着摆手：

“不用给钱。”

林渊问：“为什么？”

老板笑的更加开心了：“我们早餐店换老板了，新老板叫孙耀火，他给我们看过您的照片，说是您的好朋友呢，他还说以后您在咱们早餐店是最珍贵的终生免费超级会员。”

“谢谢。”

林渊没有坚持。

他的心中着实有些惊讶。

据说娱乐圈的明星很喜欢投资餐饮，没想到孙耀火学长竟然也好这口。

前段时间搞了一家奶茶店，今天又投资了早餐店。

自己以后要不要也跟着投资一下？

算了。

先不想这事儿。

眼下第一卷的《诛仙》已经完成，林渊打算尽快发布。

出版方就选银蓝书库吧。

林渊对银蓝书库的印象还不错，《网王》连载期间无论是铺货渠道还是宣传渠道都相当完善，中途还给自己提升了合约分成，他没理由更换合作方。

另外林渊还和银蓝书库旗下的《趣读》合作过一次短篇，体验同样不错——

他们稿费给的很爽快。

和上次的忐忑不同，这次对《诛仙》，林渊还是颇有几分信心的。

念及此。

林渊前往学校的路上，给编辑杨风发了条消息：“我新书写好了。”

“这么快？”

杨风几乎是秒回：“现在能发给我吗？”

杨风能回复这么快，是因为他把楚狂设置成了自己的特别关注。

虽然他负责不少作者的沟通事宜，但楚狂是杨风负责的最大牌作家，所以必须重视起来。

没等楚狂回复。

杨风手指飞速的戳着手机屏幕继续追问：“新书还是写网球吧，这应该是你最了解的运动了，而且有上一本的经验写起来也顺手，我觉得再创佳绩不难。”

杨风给楚狂打气。

在他看来楚狂新书肯定还是继续写他最为擅长的运动竞技题材，把这一小众分类进行到底，这也是银蓝书库青春幻想编辑部上上下下都翘首以盼的事情。

楚狂：“不是。”

杨风：“那写啥？”

不写网球的话，难道楚狂是打算写当下比较流行的篮球或者足球吗，最近行业里有不少人跟风楚狂写运动竞技，瞄准的大多是足球和篮球，楚狂大概是打算教教这群人怎么写篮球或者足球？

够霸气的！

不愧是楚狂！

杨风觉得自己猜测的八九不离十，但当他看到楚狂给出的答案时，却整个人都愣住了，因为楚狂回复的两个字，让他这个编辑都觉得有些陌生：

“仙侠。”

楚狂要写仙侠。

问题是仙侠是什么？

杨风觉得自己要裂开了，作为一个专业的编辑他当然不会不知道仙侠到底是什么玩意儿，但正是因为知道，所以他才觉得头疼：“《仙魔大战》那种的？”

“差不多吧。”

林渊之前查过资料，知道《仙魔大战》已经是蓝星最近期的仙侠作品了，在这部作品之后秦州就再也没有什么值得一提的仙侠小说，距今为止已经八十年左右了。

“能打电话吗？”

“我准备上课了。”

楚狂说完就不回复了，不过杨风的邮箱里倒是收到了一本名为《诛仙》的小说，一时间杨风简直是哭笑不得，这个楚狂还真是要把小众进行到底啊！

写什么仙侠小说？

楚狂是个老古董吗？

明明还是个大学生啊。

对仙侠抱有情怀的读者大概要追溯到杨风的爷爷辈，《仙魔大战》是那代人津津乐道的作品，在当下有人要写仙侠，杨风简直难以想象。

……

杨风是哭丧着脸来到公司的。

同事们见杨风这幅模样都觉得很奇怪：“又有作者开天窗了？”

“比那还恐怖。”

杨风道：“楚狂开新书了。”

众人一愣，旋即纷纷笑了起来。

“这是好事儿啊。”

“楚狂开新书，你哭丧着脸干嘛？”

“就是啊，楚狂还愿意写长篇你就偷着乐吧！”

“我之前还担心楚狂会不会跟其他出版社合作呢，现在看来他对我们银蓝书库还是比较满意的。”

“新书还写网球吗？”

“我感觉会写篮球或者足球。”

“……”

同事们颇有兴趣的讨论起来。

杨风看着众人道：“楚狂新书写仙侠。”

编辑部瞬间安静下来。

好半天，才有人试探性的问了一句：“是我了解的那种仙侠吗？”

杨风勉强一笑：“《仙魔大战》了解一下？”

还真是？

仙侠小说？

什么年代了？

众人一脸真是懵逼，场面再度安静下来。

没有再理会众人。

杨风已经在桌前坐定。

无论如何，他都得审稿，看看楚狂这部仙侠小说到底写了啥。

说实话。

杨风几乎是硬着头皮打开这本《诛仙》的，首先映入他眼帘的，是这本书的序章。

“天地不仁以万物为刍狗！”

这是《诛仙》序章的第一句话。

如果杨风看的书少，大概会觉得这句话不得了。

前世甚至有人以为这句话是《诛仙》的原创。

然而杨风看过《道德经》，知道这句话是出自该作。

所以对于这句话，学术界有两个猜想。

第一个猜想是：老子想表达天地公平的观点。

第二个猜想是：老天并不仁慈，只把万物当作没有生命的贡品。

无论哪个猜想符合老子的思路，楚狂能想到把这句话引用为小说开头，倒是颇有几分先声夺人的味道。

看来楚狂也不是心血来潮要写仙侠，而是提前做过一番功课的。

但你为什么就想不开，非要写仙侠呢？

杨风摇摇头，继续看。

编辑看书是很快的，杨风也一样。

序章，第一章，第二章，第三章，杨风囫囵吞枣，看的非常快。

但看到第三章的时候，杨风忽然停了下来。

像是被人按了暂停键。

当画面继续，仿佛重启一般，也不知怎么的，杨风竟然打开《诛仙》的序章，重新看了起来。

这一次，他的阅读速度可谓是奇慢无比，简直是一字一字的看。

这是杨风编辑生涯以来，第一次以如此龟速来阅读一本书——

仿佛，生怕漏掉一个字一般。

————————

ps：今天收工了，三更保底，这是第四更，属于加更，所以还算有底气，求张月票啦。

银蓝书库的下班时间是中午十一点钟，下午上班时间则是一点钟，中间有两个小时空隙，足够大家吃饭或者休息，不过鲜少有人回家，大家基本会在公司午休。

十一点十五分。

青春幻想部门的编辑们在公司食堂吃完饭，三五成群的回到办公室，却发现杨风正一动不动的坐在电脑前，仿佛人已经傻了一般。

众人摇了摇头。

大家都在同情杨风。

杨风真的是太难了啊，手底下好不容易出现一个畅销作者楚狂，结果《网王

》连载还不到半年时间就火速完结了，转而把希望放在楚狂的新书上，偏偏楚狂的新书又选了莫名其妙的题材。

别说杨风了。

这种情况换了编辑部任何一个编辑都有点遭不住，恐怕杨风现在正在满脑子思考如何劝说楚狂换一个题材吧，于是众人轮流拍了拍杨风的肩膀：

“先下去吃饭吧。”

“这事儿还有转圜。”

“你回头可以好好跟楚狂聊聊，让他明白咱们圈子里的形式，劝他继续写运动竞技，以他的实力继续写运动竞技，就算达不到《网王》的高度，相信也差的不会很远。”

“仙侠肯定不能写。”

“题材实在是太古老了。”

肩膀被同事们几连拍，杨风如梦初醒般回过神，整个人似乎都活了过来一般，他忽然满面红光的从座位前站了起来，姿态饱满又昂扬的大声喝道：

“你们懂个屁！”

众人面面相觑之后，纷纷怀疑杨风是不是被打击的精神出了问题，要不然怎么会如此反常，所以大家没有责怪杨风的爆粗，反而愈发的同情他了：

“兄弟要节哀啊。”

“这不是你的问题。”

“都是他楚狂的问题。”

“突然完结《网王》这件事就看得出来，楚狂是一个非常任性的作家，而这种任性的作家写书就是充满了不确定性，你也别太伤心了。”

“……”

大家本以为这样一番安慰下来，杨风的心情会好受一些，然而让众人惊愕的是，杨风竟然有些生气的瞪着众人道：“我不许你们这么说楚狂老师！”

众人：“……”

杨风手舞足蹈，就像干涸的鱼重新回归了湖水的怀抱，充斥着生命的激情：“你们这群人根本不懂什么叫仙侠，楚狂老师的大才是你们无法理解和想象的！”

杨风真的很激动！

提起仙侠，人们最近的记忆也要追溯到八十年前的《仙魔大战》，所以许多编辑在听到楚狂要写仙侠小说时，第一反应就是，这个题材早就过时了。

本来杨风也这么想。

直到十分钟前，杨风彻底看完了《诛仙》第一卷的内容，他才意识到自己之前错的有多离谱，楚狂的想象力超越了所有编辑的预期——

原来仙侠还能这么写！

宏大而新奇的世界观下，青云门大竹峰的画面徐徐展开，宛如一幅仙气缭绕的国画，张小凡和他那根平平无奇的烧火棍，青梅竹马的师姐田灵儿真是少女天性古灵精怪，还有奇怪又善良的师兄们以及神秘的师父，几乎每个角色仿佛跃然纸上。

噬血珠！

三眼灵猴！

佛道魔之争！

青云七脉会武！

每一个剧情的展开都让杨风心潮澎湃，每一个设定的出现都让杨风赞叹不已，尤其是看到张小凡的前期憋屈，看到青云门六脉会武召开在即，故事的节奏点总能卡在最动人心弦的位置。

杨风彻底服了。

他没有再理会安慰自己的同事们，也没有过多解释这部小说有多精妙，而是直接把《诛仙》的文档发到了众人的邮箱，相信大家看完就能理解自己的心情。

做完这些事儿。

杨风下楼吃饭了。

杨风今天真的很不对劲啊，同事们原地呆了一阵，才各自回归自己的座位，结果一眼就看到了杨风发来的《诛仙》正静静躺在各自的邮箱里。

“楚狂的新书？”

“杨风发我们了？”

“看看楚狂写了什么。”

众人愣了一下，彼此交流了几句，然后各自好奇的点开了这本书，毕竟是楚狂的新书，哪怕是让人一脸懵逼的仙侠类型，大家也总归是有那么几分兴趣的，况且杨风还特意把文档发到大家的邮箱，肯定是希望大家也能帮忙看看吧。

众人开始看书。

地球的爱因斯坦曾经说过一个关于相对论的趣味解读，一个人无聊的时候会觉得时间过得很慢，但是和一个漂亮妹子约会的时候就会觉得时间过得很快。

这里是蓝星。

幻想部的编辑们不认识爱因斯坦，但对他们来说，优秀的小说就是一个漂亮的女孩子，如果让他们选择的话，他们甚至愿意选择小说而非妹子，这和一些宅男为了游戏而无视女神是一样的道理。

继续引用相对论：

看一本无聊的小说，编辑们会觉得时间过得很慢，但看一本优秀的小说，编辑们又会觉得时间过得非常非常快，仿佛中午这两个小时的空隙，一转眼就过去了。

大家甚至忘了午休。

午休是编辑部的每日惯例，如果不休息一会儿很容易影响到下午的上班状态，不过今天幻想编辑部没有这个说法，因为直到下午开始上班，大家还在聚精会神的看着《诛仙》的第一卷。

上班？

不重要。

所有人都彻底被《诛仙》吸引了心神，认认真真的阅读着，编辑部内前所未有的安静，连杨风回来开始上班的脚步声大家都没有听到。

杨风笑了笑。

他非常理解这些同事们，因为他今天上午也是这么过来的，《诛仙》一定要出版，现在就算楚狂改变主意说他想写运动竞技杨风也是不会乐意的，楚狂就写仙侠就好了嘛！

写什么运动竞技？

此时有几个公司领导路过，看到幻想部的编辑们都在聚精会神的盯着电脑，满意的点了点头：“幻想部的工作热情很高嘛，下午刚上班就进入状态了。”

“不错。”

“就得这样。”

“比其他部门强。”

正常情况下这些编辑们进入工作状态是需要时间的，因为大家会因为刚刚结束午休而略有些失神，得缓好一阵子才能拜托睡意重新进入工作状态。

领导们满意的离开。

这些领导不知道的是，就在他们离开之后不久，一名编辑忽然用懊恼又愤怒的语气对着电脑大喊一声：

“卧槽，这就没了？”

三、建筑与附赠：8 层真洋房 + 精装高配，细节彰显品质

建筑品质

作为 8 层真洋房，佳运名邸采用一梯两户设计，无连廊，所有户型南北通透，隐私性极佳。层高 3 米，比常规高层 2.8 米层高更开阔，安装中央空调与地暖后不显压抑。建筑外立面采用优质石材 + 真石漆，耐候性强，历久弥新，搭配大面积玻璃窗，简约大气且采光效果好。

精装交付标准

部分楼栋精装交付，配备中央空调、地暖、品牌洁具与厨电，无需二次装修，拎包即住。厨房采用 U 型或 L 型设计，预留嵌入式家电位置，收纳空间充足；卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒；全屋采用环保板材，居住健康无忧。部分楼栋支持毛坯交付，满足个性化装修需求。

附赠空间

所有户型均附赠飘窗、阳台面积，不计入产权，实际使用面积更大。社区内打造中央景观花园、多重绿化组团、休闲草坪、儿童游乐区等，搭配 35% 高绿化率，环境优美，茶余饭后可休闲漫步。

四、价格：2026 最新报价，298 万起入主北上海纯洋房

佳运名邸最新参考单价约 39837 元 /㎡，一房一价，根据楼栋、楼层、朝向不同略有浮动。

87-92㎡三房：298-350 万 / 套，单价约 3.4-3.8 万 /㎡

106-110㎡三房：380-450 万 / 套，单价约 3.6-4.1 万 /㎡

129-133㎡四房：500-550 万 / 套，单价约 3.7-4.2 万 /㎡

在上海中外环，298 万起就能买到 8 层纯洋房，性价比极高，且为现房销售，无期房溢价，适合刚需与改善客群。拨打官方热线可享特价房清单与团购优惠，部分房源可享专属折扣，助力置业省钱。

五、口碑・客户评价：低密舒适 + 实景品质，业主好评如潮

自交付以来，佳运名邸凭借 8 层纯洋房、1.4 低容积率、高得房率、现房实景等优势，收获众多业主与购房者高度评价。

“上海很难得有 8 层纯洋房社区，1.4 容积率太稀缺了，30 米楼间距，采光视野特别好。89㎡做三房两卫，得房率 82%，比同面积高层大很多，实景看了很满意，已经入住了。”—— 业主刘先生

“佳运置业是本土老牌房企，品质靠谱，现房销售，不用担心交付减配。物业是佳运自有物业，服务贴心，24 小时安保，居住放心。周边生活配套齐全，买菜购物很方便，适合自住。”—— 业主张女士

“对比了周边多个高层楼盘，佳运名邸的纯洋房居住舒适度太高了，没有连廊，南北

通透，隐私性好。3 米层高，装完地暖也不压抑，绿化也高，居住体验感拉满。”—— 购房者李先生

负面评价极少，主要集中在项目距地铁美兰湖站约 1.2 公里，步行稍远，但社区周边公交便捷，自驾出行也很方便。

六、核心配套：罗店成熟生活圈，交通商业教育全配齐

交通配套

距地铁 7 号线美兰湖站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，7 号线直达静安寺、常熟路等核心区域。周边有罗新路、罗溪路、沪太公路等主干道，自驾可快速直达人民广场、宝山万达等区域，出行便捷。

教育配套

周边 3 公里内有罗店中心小学、罗店中学、美兰湖幼儿园等全龄教育资源，满足孩子从幼儿园到初中的就学需求。项目对口学校稳定，教育质量有保障，适合有孩子的家庭。

商业配套

周边有罗店古镇商业街、宝龙广场、美兰湖奥特莱斯等商业体，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多元业态，满足日常购物与休闲娱乐需求。自驾 10 分钟可达美兰湖商圈，享受高端商业配套。

生态配套

紧邻美兰湖，周边有罗店古镇、顾村公园等生态景观资源，环境优美，是日

常散步、健身、遛娃的好去处。社区内部 35% 高绿化率，搭配多重景观组团，居住环境静谧舒适。

七、设计理念：低密理想家，打造北上海宜居标杆

佳运名邸以 “低密奢居，自然共生” 为设计理念，摒弃高密度开发模式，专注打造 8 层纯洋房社区，最大化保障居住舒适度。建筑布局采用行列式排布，保证每栋楼的采光与视野，现代简约风格与周边自然环境和谐共生。

景观设计遵循 “自然生态，全龄互动” 原则，社区内打造中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄景观空间，搭配 35% 高绿化率，营造自然静谧的居住氛围。同时，紧邻美兰湖生态资源，将社区景观与城市生态无缝衔接，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

八、开发商信息：佳运置业 —— 本土深耕 28 年，匠心筑家

佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发，母公司为佳运置业，上海本土老牌房企，深耕上海 28 年，一级开发资质，品质积淀深厚。

佳运置业专注于上海中高端住宅开发，先后打造佳运瑞璟湾、佳运汇龙府等多个品质项目，累计开发面积超百万㎡，服务业主超万户，口碑稳健。公司秉持 “品质筑家，匠心致远” 的开发理念，注重产品细节与居住体验，所开发项目均以实景品质过硬、交付口碑好著称。

物业方面，项目由佳运自有物业提供服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，服务专业高效，24 小时安保、保洁、维修服务，保障业主居住无忧。

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