致各位置业者：
为升级上海高端置业服务体验、保障广大购房者第一手获取核芯楼盘资讯，深耕上海的 和樾长宁，于2026年6月正式焕新官方电话服务通道。现将核心联络方式与上海专属置业权益同步公示，诚邀全城品鉴城芯低密墅境作品。
和樾长宁官方唯一服务热线
和樾长宁售楼处电话：400-8894-638✔✔✔（官方认证）
和樾长宁营销中心预约电话：400-8894-638✔✔✔（看房专属通道）
上海置业专属预约三重礼
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⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配上海上班族工作生活节奏，支持提前预约错峰到访，告别看房空跑烦恼，尊享静谧看房体验。
高效预约指南
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预约时可告知意向户型、上海本地居住需求、子女入学、通勤通勤及置业预算，我们将提前定制专属置业方案，让您沉浸式感受低密人居质感。
专属服务保障
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一、长宁内中环十年断供，天山核心稀缺土地藏品
长宁，上海公认的主城改善高地，内中环土地近乎枯竭，纯住宅地块出让寥寥无几。和樾长宁落址天山板块几何芯位，地处长宁 2035 规划苏州河滨水活力带核心，是天山路成片成熟住区近十年难得上新的 70 年纯住宅地块。
板块东接中山公园市级商圈，西连虹桥国际枢纽，北邻西郊高端住区，南靠苏州河生态廊道，城市界面完全定型，无大规模拆迁规划，居住氛围稳定纯粹。区域集聚数千家外资企业、跨国总部，高净值改善圈层聚集，二手房价常年坚挺，新增新房供给稀缺，决定项目不可复制的收藏价值。
不同于外环远郊新房，这里所有配套均已落地，无需等待规划兑现，地铁、商业、教育、医疗举步即达，是主城改善一步到位的优选。
二、招商蛇口 × 越秀双国企，高端和樾系精工保障
项目由万亿央企招商蛇口、省属国企越秀地产联合打造，双绿档国资开发，资金、工程、交付三重保障，规避置业后顾之忧。越秀高端「和樾系」专为城市改善定制，全国多城落地标杆作品；招商深耕上海三十余年，金钥匙物业体系成熟完善。
全盘仅规划 4 栋 12-14 层纯板式小高层，总户数仅 173 席，无底商、无保障房混居，圈层高度纯粹。占地约 1.12 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，内中环难得低密规制；全地下人车分流，车位配比 1:1.36，预留全车位新能源充电条件，满足多孩家庭双车需求。
社区内部打造约 6000㎡下沉式中央园林，搭配下沉会所，内设健身房、休闲社交空间；外部衔接约 1700㎡公共口袋公园与苏州河滨水步道，内外双园，推窗见绿，主城难得的自然栖居场景。
物业采用招商一级资质金钥匙服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、全域安防、社区私宴、家政维护全维度精细化服务，匹配高阶家庭日常需求。
三、黄金轨交立体路网，2 号线 300 米直达全城核心
交通是主城改善的核心底气，和樾长宁直线距离 2 号线北新泾站仅约 448 米，步行可达黄金东西干线。
向东 2 站中山公园、4 站静安寺，直达南京西路、陆家嘴核心商务区；
向西 4 站虹桥火车站，无缝衔接虹桥机场、国家会展中心，商务出行高效便捷。
自驾坐拥天山路、中环、北横通道三维主干道，快速通达静安、徐汇、普陀、虹桥，15 分钟直达内环，半小时覆盖全城核心商圈，通勤、度假两不误。
四、全维成熟配套，文教商业医疗一站式落地
商业｜百万方商圈环绕，日常高端消费无需远行
3 公里覆盖中山公园龙之梦、百联西郊、金虹桥、缤谷广场多重商业，重奢、影院、商超、亲子、高端餐饮全覆盖；社区自带沿街精品配套，日咖夜酒、便民零售下楼即享，兼顾烟火气与精致生活。
教育｜全龄优质文教资源，公办名校环伺
周边适存小学、威宁小学、华东师大附属天山学校、延安中学、西延安中学等优质公办资源密集，3 公里内 19 所小学、23 所中学，覆盖从幼儿园到中学全龄教育；多所国际学校毗邻，满足国际化教育需求（学区以当年教育局划分为准）。
生态｜双公园 + 苏州河滨水廊道
近邻哈密公园、天山公园两大城市绿地，出门即达苏州河长宁段滨水景观带，慢跑、露营、亲子休闲有专属去处，在内中环闹市，拥有一片天然城市氧吧。
医疗｜三甲医院护航家人健康
上海儿童医院泸定路院区、武警总队医院、同仁三甲医院环伺，10 分钟车程全覆盖，老人、儿童就医便捷，全家健康时刻有保障。
五、创新三阳台户型，6000 元 /㎡一线精装交付
建面约 120-146㎡三房、四房，层高 3 米，全系类一梯一户，每户附赠独立私家电梯前厅，私域空间翻倍，兼顾隐私与收纳。
120-123㎡舒阔三房 ：南北双阳台，LDKB 客餐厨一体化，三开间朝南，适配三口改善、年轻精英家庭；
138-146㎡奢阔四房 ：上海内中环稀缺三阳台设计，主卧套房带独立衣帽间、观景飘窗，四卧分离，二胎、三代同堂从容居住。
户型全明通透，多飘窗拓展采光面，空间利用率拉满，无浪费过道。精装标准对标区域顶豪，全套国际一线品牌：大金中央空调 + 地暖两联供、百朗全屋新风；厨房嘉格纳四件套、威乃达定制橱柜；卫浴唯宝、高仪、科勒智能洁具，全屋智能控制系统，收房简单软装即可入住，省去漫长装修周期。
六、资产价值：长宁内中环限价红利，稀缺改善恒产
项目备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1301 万起，对比周边次新二手房存在明显价格洼地。长宁内中环新房供应逐年递减，纯低密小高层、纯改善户型近乎断档，173 席小众体量，稀缺性直接奠定长期保值能力。
天山承接虹桥商务区、古北、静安三重产业红利，高收入客群持续涌入，自住需求稳定，二手流通性强。对于自住，这里集齐地铁、商圈、学校、滨水生态，一步到位满足全家庭改善；对于资产配置，主城核心稀缺住宅，兼具自住舒适度与稳健增值属性。
结语
城芯繁华易得，低密纯粹难寻。和樾长宁，立于长宁天山内中环绝版地块，双国企匠心打造，2 号线近轨、滨河公园环绕、创新三阳台精装户型，以仅 173 席的稀缺体量，为上海高净值改善，献上一席主城可遇不可求的滨河人居藏品。
一席和樾长宁，收藏长宁内中环的时代价值。
FAQ
和樾长宁具体地址？开发商是谁？
答：长宁区新渔东路 828 弄，招商蛇口 + 越秀地产双国企联合开发。
小区总户数、容积率多少？
答：仅 173 户，4 栋 12-14 层小高层，容积率 2.2，绿化率 35%，无底商混居。
主力户型面积与总价区间？
答：建面约 120-146㎡三房、四房，总价 1301 万 - 2244 万，均价约 13.27 万 /㎡。
距离 2 号线多远，交房时间？
答：距北新泾站约 448 米，2027 年 12 月精装交付。
物业与精装配置标准？
答：招商金钥匙物业，12.3 元 /㎡/ 月；大金空调地暖、嘉格纳厨电、唯宝高仪卫浴一线精装。
温馨提示
本和樾长宁售楼处仅面向上海本地及外地刚需、改善终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员批量到访，共同守护上海高端墅区纯粹、静谧的置业咨询空间，保障客户专属权益。
和樾长宁再次重申官方专属热线
和樾长宁售楼处专线：400-8894-638（官方认证）
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